2-206/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский 19 апреля 2017 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Протасовой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Труфановой С.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в г. Борисоглебск Воронежской области умер ее супруг ФИО2, которому принадлежал жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО2 во владение и управление его наследственным имуществом вступила ФИО1, супруга умершего, которая своевременно подала в нотариальную контору заявление о принятии наследства и на день смерти проживала совместно с наследодателем, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на названный выше объект недвижимости она не может, так как договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение оспариваемого домовладения не прошел соответствующую регистрацию.

В связи с чем, просит суд:

- включить жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу умершего ФИО2;

- признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 изложенные в заявлении требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, но представил письменное заявление, в котором выразил согласие с иском и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО3, в судебное заседание не явилась, но представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из представленного свидетельства о смерти серии №, выданного территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Борисоглебск Воронежской области.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

То, что ФИО1 является супругой ФИО2 подтверждено свидетельством о заключении брака серии №.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в пгт Грибановский Воронежской области был заключен договор, по условиям которого ФИО4 продал ФИО2 жилой дом за 6000000 (деноминированных) рублей, уплаченных при подписании сделки, полезной площадью 50,7 кв.м., находящийся в 

<

адрес>. 

Право собственности на жилой дом за ФИО4 в установленном законом порядке в исполнительном комитете районного городского Совета народных депутатов и в БТИ Грибановского района зарегистрировано не было.

Согласно правовой позиции изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (абз. 2 п. 60) отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к приобретателю не является основанием для признания недействительным договора отчуждения недвижимости, заключенного между сторонами договора.

После передачи владения недвижимым имуществом получателю, но до государственной регистрации права собственности получатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. 

В данном случае, установленные законом требования сторонами сделки, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ, соблюдены, договор совершен в письменной форме, содержит все существенные условия данного договора и согласно установленным по делу обстоятельствам исполнен в полном объеме, договор удостоверен нотариально, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, полезной площадью 50,7 кв.м., передан ФИО2

Таким образом, с момента подписания договора ФИО2 приобрел статус законного владельца указанного имущества.

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет – общая 50,7 кв.м.

Исходя из ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из справки нотариуса Грибановского нотариального округа ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. В наследство по закону вступила жена ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 5000 кв.м. (реестр за №).

Данные действия в соответствии со ст. 1153 ГК РФ относятся к способам его принятия.

Из материалов дела также видно, что ФИО1 на момент смерти наследодателя (мужа) проживала с ним в одном домовладении.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать проживание в принадлежащем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Поэтому, проживая на день смерти ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 фактически приняла наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч. 4 той же статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, исковые требования о включении в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ФИО2, жилого дома по 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,7 кв.м., в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: Л.В. ПРОТАСОВА