Дело № 2-3611/2018 Копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018г. г. Н. Новгород

Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ООО Фирма «ВЕСНА» о предоставлении доступа в нежилое помещении,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратилась в суд с иском к ООО Фирма «ВЕСНА» о предоставлении доступа в нежилое помещении, указав, что в Госжилинспекцию поступили обращения жителей собственников квартир по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) по вопросам незаконной перепланировки в нежилом помещении (№) (адрес обезличен) г.Н.Новгорода.

Должностным лицам Госжилинспекции проверить факты незаконной перепланировки в нежилом помещении (№) многоквартирного жилого дома не представляется возможным, так как на основании письменных уведомлений доступ в нежилое помещение не предоставлен.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 июня 2006 года за № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требовании законодательства.

Из содержания ст. 3 ЖК РФ следует, что в случае, если граждане, проживающие в жилом помещении, возражают против проникновения в него третьих лиц, то необходимы прямая норма федерального закона, позволяющая проникнуть в жилище без получения согласия жильцов, а также соответствующее решение суда, вынесенное на основании этой нормы.

В соответствии с п. 4.1. Положения Госжилинспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право беспрепятственного доступа на все подконтрольные объекты, находящиеся на территории Нижегородской области, при предъявлении должностным лицом Госжилинспекции служебного удостоверения и вручении копии приказа о проведении проверки.

Однако, в силу того, что собственником нежилого помещения (№) жилого (адрес обезличен) г. Н.Новгорода в допуске должностных лиц Госжилинспекции на объект отказано, указанный допуск может быть осуществлен только по решению суда.

На основании изложенного, истец просил суд обязать собственника нежилого помещения (№), расположенного по адресу: г. Н. Новгород (адрес обезличен), ООО Фирма «Весна», обеспечить доступ в данное нежилое помещение.

В судебное заседание представитель истца заявление поддержала. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по известному месту жительства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика по правилам ст. ст. 233-235 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 13, ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ и Положением о государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2013 года № 885, Государственная жилищная инспекция Нижегородской области входит в систему органов исполнительной власти Нижегородской области и является органом исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, законодательством РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, соблюдением требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, порядка предоставления коммунальных услуг, требований к осуществлению оценки соответствия жилых Домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соблюдением стандарта раскрытия информации Управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными потребительскими кооперативами.

В соответствии с п. 4.1. Положения Госжилинспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право беспрепятственного доступа на все подконтрольные объекты, находящиеся на территории Нижегородской области, при предъявлении должностным лицом Госжилинспекции служебного удостоверения и вручении копии приказа о проведении проверки.

Как следует из материалов дела, собственником нежилого помещения (№), расположенного по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), является ООО Фирма «Весна».

В силу положений ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В Госжилинспекцию поступили обращения жителей собственников квартир по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) по вопросам незаконной перепланировки в нежилом помещении (№) (адрес обезличен) г.Н.Новгорода.

Приказом о проведении инспекционного обследования жилищного фонда Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от 07.05.2018г. (№), назначено инспекционное обследование с целью проверки фактов, изложенных в обращении от 26.02.2018г. по вопросу проверки законности проведения перепланировки в подвальном помещении многоквартирного (адрес обезличен) г.Н.Новгорода (л.д. 9).

Уведомлениями (телефонограммами) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), собственнику нежилого помещения (№), ООО Фирма «Весна» сообщено, что (ДД.ММ.ГГГГ.). Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области будет проводиться проверка фактов о нарушении прав потребителей, изложенных в обращении от (ДД.ММ.ГГГГ.). по вопросу проверки законности проведения перепланировки в подвальном помещении многоквартирного (адрес обезличен) г.Н.Новгорода (л.д. 7).

(ДД.ММ.ГГГГ.). доступ в нежилое помещение (№) (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, для проведения проверки, не представлен, о чем свидетельствует акт инспекционного обследования жилищного фонда (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 5).

Приказом о проведении инспекционного обследования жилищного фонда Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№), назначено инспекционное обследование с целью проверки фактов, изложенных в обращении от (ДД.ММ.ГГГГ.). по вопросу проверки законности проведения перепланировки в подвальном помещении многоквартирного (адрес обезличен) г.Н.Новгорода (л.д. 10).

Уведомлениями (телефонограммами) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), собственнику нежилого помещения (№), ООО Фирма «Весна» сообщено, что (ДД.ММ.ГГГГ.) Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области будет проводиться проверка фактов о нарушении прав потребителей, изложенных в обращении от (ДД.ММ.ГГГГ.). по вопросу проверки законности проведения перепланировки в подвальном помещении многоквартирного (адрес обезличен) г.Н.Новгорода (л.д. 8).

(ДД.ММ.ГГГГ.). доступ в нежилое помещение (№) (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, для проведения проверки, не представлен, о чем свидетельствует акт инспекционного обследования жилищного фонда (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 6).

Принимая во внимание, что ответчиком не исполняется законное требование Госжилинспекции, обеспечивающей государственный контроль за соблюдением порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах, что также нарушает права и интересы других жильцов дома (ст. 209 Гражданского кодекса РФ), суд полагает требования истца об обязании ответчика обеспечить доступ в нежилое помещение, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ООО Фирма «ВЕСНА» об обязании обеспечить доступ в нежилое помещение удовлетворить в полном объеме.

Обязать ООО Фирма «ВЕСНА» обеспечить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Нижегородской области доступ в нежилое помещение (№), расположенное по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Т.В. Шохирева

Копия верна.

Судья: Т.В. Шохирева

Секретарь: ФИО2

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)