50RS0039-01-2020-007407-39 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 июля 2020 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре Бажановой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4577/2020 по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным, на протяжении 27 лет, начиная с 1993 года по настоящее время, земельным участком площадью 200 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый квартал 

<

номер>, с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, границы установлены согласно плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО3

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что в соответствии с решением Малого совета Раменского городского совета народных депутатов от 

<

дата> 

<

номер> «О предоставлении земельных участков в собственность коллективу АО «Сафоновское» из земель, бывших в бессрочном пользовании у с/х Сафоновский» коллективу АО «Сафоновское» были предоставлены в коллективно-долевую собственность бесплатно земельные участки общей площадью 2729,7 га. На основании данного решения было выдано свидетельство о праве общей долевой собственности и этим же решением был утвержден список сособственников членов коллектива АО «Сафоновское» в количестве 1 124 человек. ФИО1 на тот период являлся членом коллектива АО «Сафоновское», что подтверждается записью в трудовой книжке, и был включен в данный список. Решением Раменского городского совета народных депутатов от 

<

дата> 

<

номер>а в коллективно-долевую собственность бесплатно коллективу АО «Сафоновское» были предоставлены земельные участки общей площадью 200 га. Выдано свидетельство от 

<

дата> 

<

номер> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В соответствии с вышеперечисленными документами в 1993 году заявителю был выделен земельный участок площадью 200 кв. м по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой, выданной директором ЗАО «Сафоновский». Кроме того, данные сведения подтверждают приказ от 

<

дата> 

<

номер> и приказ от 

<

дата> 

<

номер>, как факт закрепления земельных наделов за бывшими работниками АО, ЗАО, АОЗТ «Сафоновское» согласно списку рабочих и служащих, отраженных в приказах. В настоящее время ЗАО «Сафоновское» было признано банкротом и 

<

дата> было исключено из ЕГРЮЛ. ФИО1 использует вышеуказанный земельный участок с 

<

дата> года непрерывно, обрабатывает его, выращивает на нем овощи. Также на земельном участке имеются, посаженные заявителем, многолетние насаждения: плодовые кустарники. ФИО1 пользуется выращенными плодами и ягодами. Настоящий земельный участок огорожен забором, который также установил заявитель. На основании изложенного просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения данным земельным участком. 

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО4 заявление поддержала, просила удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области ФИО5 разрешение спора оставила на усмотрение суда. 

Суд, выслушав представителя заявителя, представителя заинтересованного лица, допросив свидетелей, проверив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд, в частности, рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление) в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Согласно п. 21 Постановления в силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В пункте 15 Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Малого совета Раменского городского совета народных депутатов от 

<

дата> 

<

номер> «О предоставлении земельных участков в собственность коллективу АО «Сафоновское» из земель, бывших в бессрочном пользовании у с/х Сафоновский» коллективу АО «Сафоновское» были предоставлены в коллективно-долевую собственность бесплатно земельные участки общей площадью 2729,7 га. Этим же решением был утвержден список сособственников членов коллектива АО «Сафоновское» в количестве 1 124 человек. В пункте 6 решения указано организовать распределение земельных участков под огороды в соответствии с организацией, предприятий и граждан, проживающих в г. Раменское по 0,03 га на семью 

<

...> 

Решением Малого совета Раменского городского совета народных депутатов от 

<

дата> 

<

номер>а «О предоставлении земельных участков в собственность коллективу АО «Гжельское» в коллективно-долевую собственность бесплатно коллективу АО «Сафоновское» были предоставлены земельные участки общей площадью 200 га 

<

...> Выдано свидетельство от 

<

дата> 

<

номер> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

...>

ФИО1 на тот период являлся членом коллектива АО «Сафоновское», что подтверждается записью в трудовой книжке, и был включен в список сособственников членов коллектива АО «Сафоновское», утвержденный решением Малого совета Раменского городского совета народных депутатов от 

<

дата> 

<

номер> 

<

...> 

Как следует из справки ЗАО «Сафоновское» ФИО1 был выделен земельный участок в размере 0,02 га под строительство хоз. сарая 

<

...> 

В настоящее время ЗАО «Сафоновское» было признано банкротом и 10 октября 2003 года было исключено из ЕГРЮЛ 

<

...>

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые подтвердили, что ФИО1 непрерывно с 1993 года владеет и пользуется земельным участком площадью 200 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый квартал 

<

номер>. На данном участке ФИО1 сажает растения, деревья, кустарники, обрабатывает почву. Земельный участок находится в хорошем состоянии. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Кадастровым инженером ФИО3 составлен план границ земельного участка площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый квартал 

<

номер>, в котором указано описание границ смежных земельных участков и акт согласования местоположения границ земельного участка, согласно которому местоположение границ земельного участка согласовано с собственниками смежных земельных участков 

<

...> 

На основании вышеизложенного, с учетом представленных доказательств, показаний свидетелей, а также с учетом того, что с 1993 года право владения данным земельным участком ФИО1 никем не оспаривалось, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 262-266, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом – удовлетворить. 

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения, как свои собственным на протяжении 27 лет, начиная с 

<

номер> года по настоящее время ФИО1 земельным участком пл. 200 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый квартал 

<

номер> с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, границы установлены согласно плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО3:

Х

Y

445246,16

2239689,78

445253,54

2239707,86

445244,29

2239712,23

445241,64

2239705,97

445238,94

2239699,57

445236,90

2239694,44

445246,16

2239689,78

Название (№) межевого знака

Дирекционный угол

град мин

Мера линий (м)

н1

н2

67 47,7

19,53

н3

154 42,7

10,23

н4

247 3,4

6,80

н5

247 7,6

6,95

н6

248 18,9

5,52

н1

333 17,2

10,37

Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Кочеткова

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2020 года