Дело № 2-50/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года пгт. Змиёвка Орловской области 

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Занина С.С., с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, представителя ответчика администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области ФИО6,

при секретаре судебного заседания Синичкиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 и администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. На этом участке расположен жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м., который был приобретен его отцом ГМА вместе с земельным участком у ФМА по договору купли-продажи от 24.09.1979. Затем отец подарил ему спорный дом, однако договора дарения не сохранилось. С 1980 года по настоящее время он непрерывно проживает в спорном доме с женой и детьми, несет бремя его содержания.

Просил суд признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 44,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, с надворными постройками.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержал в полном объёме по доводам в нём изложенным. Суду пояснил, что в тексте искового заявления в наименовании населенного пункта «Хотеево» допущена опечатка, верно читать «Хотетово». Просил суд удовлетворить требования.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, о чем указала в своем заявлении.

Представитель ответчика администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО5, действующий по доверенности, исковые требования признал, о чем указал в своем заявлении.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено следующее.

Предметом спора является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом является жилым помещением, общей площадью 44,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 08.08.2018 (л.д. 9-17). 

Согласно данным паспорта истец ФИО1 с 03.03.1980 зарегистрирован в этом доме (л.д. 52).

Из договора купли-продажи от 24.09.1979 усматривается, что спорный дом с надворными постройками (сарай, погреб) и приусадебный участок, площадью 0,25 га, был приобретен ГМА (отцом истца, умершим ДД.ММ.ГГГГ) у ФМА (л.д. 8). Отец истца ГМА, умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно и на день смерти проживал по адресу: д. 

<

адрес>. Совместно с ним была зарегистрирована и проживала его жена ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27). Из материалов наследственного дела после смерти ГМА следует, что его наследницей стала жена – ФИО4, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно дубликату свидетельства о праве собственности на землю от 08.06.1992 ФИО1 принадлежит земельный участок в д. Хотетово для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,35 га (л.д. 8), что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 18-19).

Согласно записям в похозяйственных книгах истец ФИО1 постоянно проживал в д. 

<

адрес> с 1980 года по настоящее время (л.д. 29-51), что также подтверждается справками администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области № 39 от 21.01.2019, № 41 от 22.01.2019, № 51 от 24.01.2019, № 52 от 24.01.2019, № 53 от 24.01.2019, из содержания которых усматривается, что жилому дому ФИО1 и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 26, 27). В этом доме с 1980 года проживали следующие граждане: истец, ГНГ, ГАЮ, который проживает по настоящее время, и ПСЮ (л.д. 28). 

Согласно данным Управления Росреестра по Орловской области право собственности на жилой дом по адресу: д

<

адрес> не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что с 1980 года и по настоящее время, то есть более 30 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что сведения о других лицах, заявляющих о своих правах на данное недвижимое имущество, отсутствуют, собственников у спорного жилого дома не имеется, истец непрерывно владеет указанным жилым домом, как своим собственным, суд полагает, что ФИО1 приобрел право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3 и администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>., с надворными постройками: сарай площадью 12,9 кв.м., погреб площадью 10.9 кв.м. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Свердловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий