Дело № 2-3239/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Феофилове М.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она и ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 состоит на регистрационном учете в указанной квартире с 24.05.2016. Право на проживание и регистрацию в спорной квартире ответчик приобрел до государственной регистрации права собственности истца и третьих лиц на квартиру. На момент приобретения квартиры в собственность истцом и третьими лицами ответчик фактически в ней не проживал и не проживает по сегодняшний день. Снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке не представляется возможным, поскольку место нахождения ответчика истцу не известно. Между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо гражданско-правовые соглашения, дающие ответчику право на проживание в квартире. Как пояснил прежний собственник квартиры, ФИО12., ответчик был зарегистрирован в квартире в период его права собственности, путем совершения предыдущим собственником квартиры ФИО7 противоправных действий. ФИО7 обратилась в паспортный стол с непогашенным свидетельством о праве собственности на квартиру, что позволило ей ввести сотрудника паспортного стола в заблуждение и тем самым подать заявление на постановку на регистрационный учет ответчика в спорной квартире.

В судебном заседании представитель истца требование и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства почтовым уведомлением, которое возвращено в суд в связи с истечением срока хранения заказного письма, что в силу ст.165.1 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ следует рассматривать как надлежащее извещение. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от 12.02.2018 (л.д.27-31), а также в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8-23) ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении с 24.05.2016 зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.26).В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик был вселен в квартиру прежним собственником, а в дальнейшем произошла смена собственника квартиры, соглашение о сохранении за ФИО3 права пользования квартирой отсутствует, следует признать ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос, о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 22 июня 2018 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3239/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска