Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 августа 2017 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Р.Г. ФИО1 обратился в суд с иском к М.Р. ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ....

Истец в обоснование заявленных требований указал, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от .... С ... в жилом помещении зарегистрирован ответчик. ... ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает. 

ФИО5 ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснив, что М.Р. ФИО2 являлся членом семьи предыдущего собственника квартиры. М.Р. ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в квартире. В связи с этим, он не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью. 

ФИО6 ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще по последнему известному месту жительства, об уважительности причины не явки не уведомил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил.

Третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по ...о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представитель в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица с вынесением заочного решения.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ... зарегистрировано право собственности Р.Г. ФИО1 на жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, ....

Согласно выписке из домовой книги от ... на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит М.Р. ФИО2, ... года рождения, с ....

ФИО6 ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, а также не является членом семьи собственника жилого помещения Р.Г. ФИО1, право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось в связи с переходом права собственности к Р.Г. ФИО1 на спорное жилое помещение, соглашения между собственником и М.Р. ФИО2 о пользовании жилым помещением не достигнуто, общего хозяйства стороны не ведут, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, так как истец не имеет возможности в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, учитывая то, что М.Р. ФИО2 является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований Р.Г. ФИО1 в части признания М.Р. ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ... N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета со спорного жилого помещения в установленном законодательством порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Х. Романова