Дело №2-1062/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года город Уфа 

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Моисеевой Г.Л., 

при секретаре Мухтаровой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску никитиной Л.А. к ФИО1 , ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы, указывая, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты> и ей принадлежит 

<

данные изъяты> доля жилого помещения. Совместно с ней собственником является также ФИО1, ему принадлежит 

<

данные изъяты> доли жилого помещения. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Является бывшим супругом, фактически проживает в данной квартире и пользуется всеми коммунальными услугами в полном объеме, но не оплачивает их с 2017 года. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги им достигнуть не удалось. 

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

данные изъяты> между собственниками в долях соразмерно доли каждого собственника об общего размера оплаты. Обязать ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: РБ, 

<

данные изъяты> с ФИО2. и ФИО1 Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 3500 руб. за оплату юридических услуг, а также возврат оплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Истец ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания» надлежаще извещались о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явились, заявлений об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в их отсутствии не представили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков с вынесением заочного решения. 

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли кв. 29 

<

...> с. Булгаково, Уфимского района РБ, другим сособственником в 2/3 доли является ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.12.2018 г. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО1, что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ от 04.02.2019г.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом 

<

данные изъяты>, в котором расположена квартира 

<

данные изъяты> осуществляет управляющая компания ООО «Новобулгаковская УК».

Установлено, что на апрель 2019 за спорной квартирой (л/с 

<

данные изъяты>) числиться задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа и производить оплату соразмерно своей доле в общем праве на квартиру.

На основании установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2, поскольку они основаны на законе.

В соответствии ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Разрешая требования истца о взыскании с ФИО1 в пользу истицы судебных расходов, состоящих из расходов за юридические услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, суд также приходит к выводу о том, что данные расходы являлись необходимыми и подлежат удовлетворению.

При этом, несение расходов за юридические услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей, и расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, подтверждаются материалами дела.

руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования никитиной Л.Ю. к ФИО1 , ООО «Новобулгаковская Управляющая Компания» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия никтиной Л.А. и ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> в следующем соотношении: ФИО2 1/3 доли, Лоскутов 2/3 доли. 

Обязать ООО "Новобулгаковская Управляющая Компания" производить формирование отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, для ФИО2 и ФИО1, согласно вышеуказанным долям, установленным настоящим решением, с момента вступления его в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу никтиной Л.А. расходы за юридические услуги в размере 3500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд принявший решение заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Л. Моисеева