Дело № 2- 325/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 января 2017 года г.Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи Дик С.Ф.

при секретаре Конозенко М.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 ФИО3, представителя ответчика ООО СК «Восход» ФИО4, представителей третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» Колоша А.И., ГУП «Белводоканал» ФИО5, ПАО «Квадра-Генерирующая компания» ФИО6, в отсутствие истца, ответчиков ФИО2, ФИО7, представителей третьих лиц ОАО «Белгородэнергосбыт» и администрации г.Белгорода, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9 и ФИО10, ФИО7, ООО «СК «Восход» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

У с т а н о в и л :

Лицевой счет на квартиру 

<

…> в доме 

<

…>по ул. 

<

…> в г. 

<

…>открыт на имя ФИО11, который снят с регистрационного учета в связи со смертью 

<

…>года.

По адресу 

<

…> квартира №

<

…> зарегистрированы ФИО7 (мать истца), ФИО2 (брат истца), ФИО8(истец), ФИО9 (племянница истца), ФИО10(племянник истца), что подтверждает выписка из домовой книги.

Квартира является муниципальной собственностью. По указанному адресу имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, что подтверждает справка ООО «СК «Восход».

На обращение истца в ООО «СК «Восход», ГУП «Белводоканал», ОАО «Белгородэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», с заявлением о производстве отдельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, исходя из 

<

…>доли с оформлением отдельного платежного документа, и к ФИО7, ФИО2 с предложением заключения соглашения о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, положительных ответов не поступило.

Дело инициировано иском ФИО8, который просил определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру 

<

…>, по которому установить размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг ФИО7, ФИО2, ФИО9, ФИО10, равный 

<

…>то есть по 

<

…>каждому, соответственно долям занимаемой площади указанного жилого помещения. Установить ФИО8 размер участия в расходах по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг равный 

<

…>, соответственно доли, занимаемой площади жилого помещения, расположенного по адресу 

<

…>. Обязать ООО «СК «Восход» начислять ФИО8 плату за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз и захоронение твердых отходов, найм жилого помещения, взнос на капитальный ремонт по адресу г

<

…>раздельно от ФИО7, ФИО2, ФИО9, ФИО10, с выдачей каждому отдельного платежного документа. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ПАО «Квадра-генерирующая компания», ГУП «Белводоканал», ОАО «Белгородэнергосбыт» начислять ФИО8 плату за предоставляемые услуги раздельно от ФИО7, ФИО2, ФИО9, ФИО10, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

При рассмотрении дела представитель истца отказался от заявленных к ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ПАО «Квадра – генерирующая компания», ГУП «Белводоканал», ОАО «Белгородэнергосбыт» требований, определением Свердловского районного суда г.Белгорода от 24 января 2017 года отказ от иска в названной части принят судом.

В порядке статьи 39 ГПК РФ истец просил определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

…>, по которому установить размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг ФИО7, ФИО2, ФИО9, ФИО10, равными 

<

…>, то есть по 

<

…>каждому соответственно долям занимаемой площади жилого помещения и пропорционально количеству зарегистрированных лиц. Установить ФИО8 порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по 

<

…>, равной 

<

…>, соответственно доли занимаемой площади помещения и пропорционально количеству зарегистрированных лиц. Обязать ООО «СК «Восход» производить ФИО8 раздельное начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель заявленные требования поддержал. Не оспаривал, что истец не проживает в указанной квартире, однако это обстоятельство связано с конфликтными отношениями, сложившимися в семье.

ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель возражал против удовлетворения иска, поскольку ФИО8 не проживает в квартире, следовательно, не обязан оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги. Действия истца направлены на создание препятствий ответчикам в приватизации квартиры. Приборы учета в квартире не установлены.

Представители ПАО «Квадра – генерирующая компания», ГУП «Белводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «СК «Восход» при вынесении решения суда полагались на усмотрение суда.

Представитель администрации г.Белгорода, не явившись в судебное заседание, в отзыве на иск считал исковые требования обоснованными.

ФИО7, представитель ОАО «Белгородэнергосбыт» не явившись в судебное заседание, возражений против удовлетворения иска не представили.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

При рассмотрении дела установлено, что квартира 

<

…>принадлежит на праве собственности администрации г.Белгорода, ранее по договору социального найма была предоставлена ФИО11, который умер 

<

…>года. Лицевой счет на жилое помещение не изменен и открыт на имя ФИО11.

В квартире зарегистрированы ФИО7, ФИО2, двое его несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, и ФИО8.

Договор социального найма на жилое помещение с зарегистрированными лицами не заключен.

Из пояснений представителей сторон установлено, что индивидуальные приборы учета в квартире с целью фиксации расхода поставленных коммунальных ресурсов не установлены, следовательно, оплата за предоставленные ресурсы должна производиться исходя из количества зарегистрированных лиц, нормативов потребления и площади жилого помещения.

Доводы представителя ответчика ФИО2 ФИО3, что истец фактически не проживает в квартире, не влекут освобождение ФИО8 от уплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, так как он в соответствии со ст.69 ЖК РФ несет солидарную ответственность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Истец не отказывается от исполнения обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, что подтвердил в судебном заседании его представитель, его не проживание в жилом помещении связано с конфликтными отношениями, сложившимися между истцом и ответчиками ФИО12. Право пользования ФИО8 спорной квартирой не признано утраченным.

При принятии решения суд исходит из отношений, сложившихся из договора социального найма квартирой.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.(часть 1 статьи 157 ЖК РФ)

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Принимая во внимание, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты содержания жилья и коммунальных услуг по спорной квартире, учитывая, что в квартире зарегистрированы пять человека- стороны по делу, из которых ФИО9 и ФИО10 являются несовершеннолетними членами семьи ответчика ФИО2, суд приходит к выводу об определении порядка участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом зарегистрированных лиц – по 

<

…>, обязав ООО «СК «Восход» выдать отдельные платежные документы.

Доводы представителей ресурсоснабжающих организаций о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг не влекут отказ в удовлетворении иска, поскольку установленный настоящим решением суда порядок оплаты не освобождает стороны от обязанности по погашению образовавшейся задолженности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО8 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9 и ФИО10, ФИО7, ООО «СК «Восход» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ удовлетворить в части.

Определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру 

<

…>, согласно которому установить размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО7, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, равными 

<

…>, то есть по 

<

…>каждому. 

Установить ФИО8 порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру 

<

…> равной 

<

…>

Обязать ООО «СК «Восход» выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальные услуги на квартиру 

<

…>ФИО8 в размере 

<

…>доли от размера начислений по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, ФИО7, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10 – в размере 

<

…>доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Белгорода.

Копия верна

Судья

Секретарь Конозенко М.С.