Дело №2-985/2018 13 ноября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Арустамян Н.Г.,

с участием представителей истца ФИО2, действующей на основании доверенности, ФИО3, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года

адвоката Касумян А.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверения №, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании не приобретшим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Мотивировав требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 36, 7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, д.З 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема выполненных работ по переустройству и ( или) перепланировке жилого помещения в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АМ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Также по данному адресу зарегистрирован ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире он не проживает с 2012 года, т.е. с момента регистрации, никаких вещей, ему принадлежащих в квартире, нет, оплату коммунальных услуг он не производит, членом моей семьи не является. Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, принятыми Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ года№, а также Законом РФ « Оправе граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» установлено, что гражданин должен быть зарегистрированным по месту своего жительства. В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире существенно нарушает его права как собственника, поскольку он оплачиваю за нее коммунальные услуги и несу бремя содержания имущества. Кроме того, нарушается его право распоряжения указанным жилым помещением, приобретенным им на его личные средства, поскольку он намерен продать принадлежащую ему квартиру. В связи с чем просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать снять с регистрационного учета ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился.

В судебном заседании представители истца ФИО2, действующая на основании доверенности, ФИО3, действующая на основании ордера, поддержали требования искового заявления, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, согласно материалов дела ответчик зарегестрирован по адресу: 

<

адрес>, однако не проживает, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что место нахождение ответчика не известно.

В связи с тем, что место нахождения ответчика не известно, судом ответчику был назначен в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Новомихайловского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов Касумян А.А.

В судебном заседании адвокат Касумян А.А., действующая на основании ордера № № от 13.11.2018 года, при рассмотрении заявленных требований полагалась на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Туапсинскому району отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АМ 614333 от 20.08.2008 года.

В данной квартире помимо истца, согласно домовой книги зарегестрирован: ФИО5

Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, регистрация ответчика существенно ограничивает права Истца, как собственника жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы. 

Из материалов дела следует, что ФИО4 несет расходы по оплате коммунальных услуг за зарегистрированного ответчика ФИО5

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Такие же права закреплены в ст. 31 ЖК РФ и за членами семьи собственника жилого помещения.

Свидетель ФИО6, в судебном заседании пояснила, что она, является соседкой ФИО4, проживающая по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, около 6 лет. Она бывает в гостях у ФИО4 и его супруги ФИО2 раз в две-три недели, личных вещей ответчика не видела. Настоящее место нахождения ФИО5 ей не известно.

Принимая во внимание то обстоятельство, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением; и соответственно правовых оснований для проживания в жилом помещении у ответчика не имеется, то суд приходит к убеждению, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд не рассматривает возможность применения к ответчику гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно они подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако, ответчиками не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца, поэтому суд приходит к убеждению, что исковые требования являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования квартирой за ответчиком суд признает утратившим, то он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.

Председательствующий: _____ подпись___

Копия верна:

Судья 

Туапсинского городского суда ФИО1