дело № 2-773/19 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре: Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 

<

дата> умер ФИО2 - отец истицы. На момент смерти у гр.ФИО2 находилось в собственности недвижимое имущество: земельный участок принадлежащий на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 

<

дата> площадью 600,0 кв.м.; садовый дом, общей площадью 51,50 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок №. Истице отец оставил завещание на недвижимое имущество у нотариуса 

<

данные изъяты> На указанном участке есть капитальное строение- садовый дом, построенный за собственные средства при жизни ФИО2, на который он не успел завершить оформление документов. Истица ФИО1 оформила технический паспорт МУП ЦТИ 

<

адрес> от 

<

дата> После смерти отца ФИО1 является единственным наследником по закону и завещанию. На указанное имущество право в УФСГГКК по РО зарегистрировано не было и в наследственную массу не вошло, поэтому истица лишена возможности реализовать наследственные права в установленном законом порядке. За узаконением садового дома литер А истица обратилась с заявлением к Мэру 

<

адрес> о возможности признания права собственности. В соответствии с заключением ГМК предложила обратиться в суд для признания права собственности на садовый дом литер А. На основании экспертного заключения, здание представляет собой садовый домик с подвалом, второй этаж-мансарда. К садовому домику подведены инженерные коммуникации (электричество). Общая площадь здания составляет 51,5 кв.м. После смерти отца, имущество перешло в ее владение, и фактически она приняла наследство, т.к. в настоящие время пользуется этим участком и домом, обрабатывает землю, оплачивает коммунальные платежи и сохраняет в надлежащем виде. Нотариус устно отказал в выдаче свидетельства на право собственности на данное имущество, по тем мотивам, что наследодатель свое право на дачный участок и садовый дом не зарегистрировал в установленном законом порядке.

Просила суд признать за ФИО2 право собственности на садовый дом литер. A, площадью всех частей здания 51,5 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью- 600 кв.м по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> №. Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на садовый дом общей площадью 51,5 кв.м.; земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, исключив из числа собственников указанного имущества ФИО2 , умершего 

<

дата>. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд в силу 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования. Просила суд признать за ФИО1 право собственности на садовый дом литера «А», общей площадью 51,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №. Признать за ФИО1 право пользования земельным участком, общей площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> №. 

Представитель Администрации 

<

адрес>, ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № (л.д.39).

Из технического паспорта, выполненного МУП «ЦТИ» 

<

адрес>, по состоянию на 

<

дата> следует, что на земельном участке по указанному адресу расположено строение – садовый дом литер «А», год постройки – 

<

дата> общей площадью 51,5 кв.м. (л.д.21-27).

Согласно справке, выданной МУП «ЦТИ» 

<

адрес> № от 

<

дата>, дачный участок, находящийся в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> участок № числится за ФИО2 с долей – 1. На участке имеется здание лит. «А», общей площадью 51,5 кв.м.

Как следует из материалов дела, ФИО2 , 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.9). После его смерти открылось наследство виде садового дома литер «А», расположенного по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «

<

адрес> №. Истица приходится родной дочерью наследодателю, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.8),и до заключения брака с ФИО5 , имела фамилию – ФИО6 (л.д.42).

Из ответа нотариуса Новочеркасского нотариального округа 

<

адрес> на судебный запрос следует, что наследственное дело после смерти ФИО2 , 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата>, заведено, 

<

дата> с заявлением о принятии наследства но завещанию и выдачу свидетельств о праве на наследство обратилась ФИО1, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> (наследственное имущество, указанное в заявлении; 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>); 

<

дата> с заявлением о принятий наследства по закону и выдачу свидетельств о праве на наследство обратилась супруга наследодателя - ФИО7 , зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> (наследственное имущество, указанное в заявлении: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № права на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАС) Сбербанк). Иных заявлений не поступало. 

<

дата> гр. ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону (наследственное имущество: права на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАС) Сбербанк). Иных свидетельств о праве на наследство не выдавалось,

Мать истца ФИО7 

<

дата> года рождения умерла 

<

дата>, согласно свидетельству о смерти №.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Как следует из разъяснений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с п. 2 ст. 269 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

По смыслу п.п. 4. п. 1. ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке.

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется. 

В силу ст. 9 Закона РФ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» положения ч. 17 ст. 51 применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы, изменены до введения в действие Градостроительного кодекса. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела, следует, что после смерти ФИО2 истица вступила во владение спорным наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, использует садовый участок по назначению.

Между тем, истица лишена возможности реализовать наследственные права, поскольку наследодатель свое право на указанное имущество, не зарегистрировал на свое имя в установленном законом порядке.

Как следует из экспертного заключения ООО «Центр юридических услуг и судебной экспертизы «

<

данные изъяты>», на основании проведенного исследования эксперт пришел к выводу о том, что здание садовый дом литера «А» общей площадью - 1.5 м2, находящееся на земельном участке категории земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> №, возможно сохранить и эксплуатировать по назначению. Здание садовый дом литер «А» является объектом капитального строительства, отнесенным к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связанно с землей, перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению, не представляется возможным. Техническое состояние здания садового дома не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.18).

С учетом того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на спорный садовый дом. 

На основании изложенного, принимая во внимание, что одним из способов защиты нарушенного права является его признание (ст. 12 ГК РФ), поскольку по делу установлены все юридически значимые обстоятельства, сбор дополнительных доказательств не требуется, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом литера «А», общей площадью 51,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> №. 

Признать за ФИО1 право пользования земельным участком, общей площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2019 года.

Судья: Е.Ю.Никитушкина

дело № 2-773/19