№ 2-1-43/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Мозгунова П.В., 

при секретаре судебного заседания Морозовой Л.В.,

с участием истца ФИО5,

представителя истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу и признание права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу и признание права собственности в порядке наследования, указав, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был оформлен на ФИО5, ФИО1 и ФИО2 в равных долях каждому. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истец подарила принадлежащую ей 

<

данные изъяты> долю вышеуказанного дома своему сыну ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После её смерти открылось наследственное имущество в виде 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Она, являясь дочерью ФИО2 и ее единственным наследником принявшим наследство, наследственные права надлежащим образом не оформила. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу нотариального округа: 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти наследодателя. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающих документов на вышеуказанное наследственное имущество она представила нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на дом, копию доверенности, договор купли-продажи дома, а также выписку № №, выданную ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом правовой основы не имеет. В настоящее время необходимо включить в состав наследства вышеуказанное имущество и признать за ней право собственности, для возможности оформления наследственных прав, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель ФИО6 поддержали исковые требования по вышеизложенным основаниям и просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области – ФИО7 против удовлетворения исковых требований ФИО5 не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчика - ФИО4 надлежащим образом извещенный о месте и времени его проведения, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований ФИО5 суду не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчика - ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, по сообщению ГАУ СО «Алексеевский дом-интернат для престарелых и инвалидов» в судебное заседание явиться не может по состоянию здоровья.

Выслушав объяснение истца, представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положения, содержащегося в абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был оформлен на ФИО5, ФИО1 и ФИО2 в равных долях каждому. Настоящий договор зарегистрирован в БТИ г. Аркадак в реестровой книге №.

Согласно договора дарения 

<

данные изъяты> доли вышеуказанного дома от ДД.ММ.ГГГГ, истец подарила принадлежащую ей на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> долю дома своему сыну ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, на момент смерти, которая была зарегистрирована и проживала со своей дочерью по адресу: 

<

адрес>.

После ее смерти открылось наследство, заключающееся в 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Наследником по закону, принявшим наследство после ФИО2, является ее дочь – ФИО5 Других наследников по закону первой очереди, в том числе наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется. 

04 октября 2016 года ФИО5 обратилась к нотариусу нотариального округа: 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти наследодателя. 

Постановлением вышеназванного нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО5 было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающих документов на вышеуказанное наследственное имущество она представила нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на дом, копию доверенности, договор купли-продажи дома, а также выписку № №, выданную ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом правовой основы не имеет.

Проведенной инвентаризацией от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что домовладение состоит из жилого дома 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., с двумя отапливаемыми пристройками 

<

данные изъяты>, с хозяйственными строениями и сооружениями: 

<

данные изъяты> находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

При жизни ФИО2, ФИО1 и ФИО4 самовольно без соответствующего разрешения органов местного самоуправления произвели перепланировку и переоборудование в жилом доме, из-за чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома, а также построили гараж, не оформив указанные изменения в технической документации. 

Как следует из п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п. 10 ст. 12 ЖК РФ государственные органы Российской Федерации определяют условия и порядок проведения переустройства и перепланировки жилых помещений. 

Ст. 14 ЖК РФ относит к компетенции органов местного самоуправления согласование переустройства и перепланировки жилых помещений. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению отдела архитектуры и строительства администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № переустройство и перепланировка дома и строительство гаража произведено без нарушения Региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, строительных норм и правил 2.08.01-89 «Жилые дома» и не создают неудобств соседям и жителям прилегающих домовладений. 

Экспертным заключением филиала федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Балашовском районе» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

В ответ на обращение истца в отдел надзорной деятельности по Турковскому, Аркадакскому и Ртищевскому районам главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Саратовской области в справке от ДД.ММ.ГГГГ № указало, что жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, находящийся по адресу: 

<

адрес>, под №, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах следует признать, что постройка и перепланировка в доме и строительство гаража было осуществлено без соблюдения установленного законом порядка получения разрешения. Однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, в результате чего суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. 

Из представленных истцом документов также следует, что самовольная постройка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности и ее сохранение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Несоответствия постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, судом не установлено.

Поскольку наследственное имущество было принято ФИО5, то оно подлежит включению в состав наследства и переходит к наследнику на общих основаниях. 

Невозможность получения истцом в ином порядке надлежащих документов, подтверждается постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного исковые требования ФИО5 о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу и признание права собственности в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> находящегося по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий П.В. Мозгунов