Мотивированное 

решение

 изготовлено 27 мая 2019 г.

Дело № 2-631/2019

УИД 83RS0001-01-2019-000709-63 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г. Нарьян-Мар 22 мая 2019 г.

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Тайбарей А.И., 

с участием прокурора Станкевича А.В.

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

администрация МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что на основании постановления Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6, ФИО5 по договору мены жилого помещения в 

<

адрес> в 

<

адрес> предоставлена в общую долевую собственность двухкомнатная 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено взамен 

<

адрес> в 

<

адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу. До настоящего момента в указанной квартире остается зарегистрированным ФИО2 Указанная квартира по договору мены передана в собственность МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар». Вместе с тем, условиями договора мены предусмотрена обязанность сняться с регистрационного учета. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке. 

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Заслушав истца, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО6 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли и 2/3 доли соответственно.

Распоряжением Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 16.12.2015 №-р многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления Администрации МО «

<

адрес> «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6, ФИО5 по договору мены предоставлена двухкомнатная 

<

адрес> по ул.ФИО7 в 

<

адрес>. 

28 ноября 2017 г. между Администрацией МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» с одной стороны и ФИО6, ФИО5 с другой заключен договор мены жилых помещений, в соответствии с которым Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» переходит в собственность 

<

адрес> в 

<

адрес>, а ФИО6, ФИО5 взамен указанного жилого помещения предоставлена в собственность 

<

адрес> по ул.ФИО7 в 

<

адрес>.

Право собственности ФИО6, ФИО5 на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Из представленных материалов дела следует, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> до настоящего момента остается зарегистрированным по месту жительства ФИО2

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В части 2 статьи 292 ГК РФ закреплено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что право собственности ФИО6, ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> прекращено, собственником жилого помещения является МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар», дом снесен, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Суд учитывает, что ФИО2 самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрел, его права производны от прав ФИО6, ФИО5, являвшихся собственниками указанной квартиры. Доказательств сохранения права пользования указанной квартирой за ответчиком суду не представлено.

При этом, из содержания договора мены, заключенного в нотариальной форме, следует ФИО5, ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства и прекратить право пользования и проживания в квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ

От ФИО2 поступило заявление о том, что ему известно о предстоящем отчуждении квартиры, и что он снимается с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до 1 января 2018 г. Указанное заявление удостоверено нотариусом (п.3.3 Договора) 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации МО «

<

адрес> «

<

адрес>» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 300 рублей (Триста рублей) 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. 

Председательствующий подпись В.В.Распопин 

Решение вступило/не вступило в законную силу «___»________20__ года.

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела №2-631/2019 УИД 83RS0001-01-2019-000709-63 в Нарьян-Марском городском суде 

<

адрес>.

Копия верна, судья В.В.Распопин

Секретарь судебного заседания А.И.Тайбарей