Дело № 2-2711/2024

УИД: 22RS0013-01-2024-002873-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Матвеева А.В.,

при секретаре Смирновой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о предоставлении доступа в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о предоставлении доступа в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением.

В исковом заявлении истец просит суд: 

вселить его в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту также жилое помещение, квартира);

обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением;

определить порядок пользования жилым помещением - места общего пользования жилого помещения кухню, санузел (туалет и ванная), прихожую определить в совместное пользование всех собственников;

обязать ответчиков выдать истцу ключи от жилого помещения в день вступления решения суда в законную силу.

В обоснование исковых требований истец указывает, что на основании мирового соглашения от 30.09.2003, утвержденного определением мирового судьи судебного участка № 1 г. Бийска Алтайского края от 30.09.2003, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности комната, общей площадью 13,5 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> Указанное жилое помещение является единственным жильем для истца, он состоит в нем на регистрационном учете.

Ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, однако у истца нет возможности получить документы, подтверждающие названное право и размер долей каждого из ответчиков.

Также в исковом заявлении истец указывает, что между ним и ответчиками сложились конфликтные отношения, ответчики принуждают истца подарить свою долю в праве собственности на квартиру кому-либо их них. В настоящее время истец проживает у своей близкой знакомой по адресу: 

<

адрес> Доступа в принадлежащую истцу комнате по адресу: 

<

адрес> у истца нет. На его просьбы дать ключи от входной двери в квартиру для того, чтобы попасть в принадлежащую истцу комнату, а также в места общего пользования квартиры ответчики предлагают отказаться от принадлежащего истцу жилого помещения в их пользу. Ответчики передали указанную выше квартиру в пользование иным лицам без согласия истца.

Таким образом, согласие собственников спорной квартиры о порядке ее использования отсутствует, что является для истца основанием для обращения в суд с данным иском.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1, его представитель по ордеру адвокат Трофимова О.В. настаивали на удовлетворении искового заявления истца по основаниям, в нем изложенным, просили суд удовлетворить заявленные истцом исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в настоящем судебном заседании исковое заявление истца ФИО1 не признали, просили суд отказать истцу в его удовлетворении в полном объеме в связи с необоснованностью. В своих возражениях на исковое заявление истца ответчики ФИО3, ФИО5 в настоящем судебном заседании указали, что мировым соглашением за истцом признано лишь право собственности на комнату, площадью 13,5 кв.м., каких-либо прав на квартиру по адресу: 

<

адрес>, истец по делу ФИО1 не имеет. 

Остальные лица, участвующие в деле, их представители, в настоящее судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца и его представителя, объяснения ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании имеющихся по делу доказательств судом установлено, что ответчики по делу ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 93,9 кв.м., кадастровый номер: №, а именно, ФИО3 принадлежит 13/50 долей в праве общей долевой собственности, ФИО4 принадлежит 13/50 долей в праве общей долевой собственности, ФИО5 принадлежит 17/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> площадью 93,9 кв.м., кадастровый номер: №.

Истец по делу ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 13,5 кв.м., кадастровый номер: №. Данное жилое помещение принадлежит истцу по делу ФИО1 на основании определения мирового судьи судебного участка № 1 г. Бийска Алтайского края от 30.09.2003 по гражданскому делу № 2-422/2023, мирового соглашения от 30.09.2003.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

В данном случае, прекращая производство по гражданскому делу № 2-422/2003 в связи с утверждением между сторонами спора мирового соглашения, 30.09.2003 мировой судья судебного участка № 1 г. Бийска Алтайского края определил:

утвердить мировое соглашение между ФИО1 и ФИО6 на следующих условиях:

ФИО1 отказывается от исковых требований к ФИО6 в части выделения на праве собственности 23/100 долей в квартире по адресу: 

<

адрес>.

ФИО6 признает исковые требования ФИО1 о разделе квартиры по адресу: 

<

адрес> выделении на праве собственности ФИО1 23/100 долей в указанной квартире. 

Стороны пришли к соглашению о выделении ФИО1 в натуре жилой комнаты площадью 13,5 кв.м. (№ 9 по техническому паспорту от 20.04.2001) и права пользования местами общего пользования в квартире по адресу: 

<

адрес>

Указанное определение мирового судьи от 30.09.2023 об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по гражданскому делу № 2-2-422/2003 не обжаловано, вступило в законную силу 11.10.2003.

Таким образом, определением мирового судьи судебного участка № 1 г. Бийска Алтайского края от 30.09.2003, вынесенному в рамках гражданского дела № 2-422/2003, истцу по настоящему гражданскому делу ФИО1 в натуре выделена жилая комната, площадью 13,5 кв.м. (№ 9 по техническому паспорту от 20.04.2001) и за ним закреплено право пользования местами общего пользования в квартире по адресу: 

<

адрес>

На основании определения мирового судьи судебного участка № 1 г. Бийска Алтайского края от 30.09.2003 по гражданскому делу № 2-422/2023, мирового соглашения от 30.09.2003 за истцом по настоящему гражданскому делу ФИО1 зарегистрировано право собственником на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 13,5 кв.м., кадастровый номер: №

В настоящее время ответчики по делу ФИО3, ФИО4, ФИО5 чинят истцу по делу ФИО1 препятствия в пользовании имуществом, присужденным в его пользу определением мирового судьи судебного участка № 1 г. Бийска Алтайского края от 30.09.2003, вынесенным в рамках гражданского дела № 2-422/2003.

Так, для того чтобы попасть в жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> площадью 13,5 кв.м., кадастровый номер: №, а также иметь доступ к местам общего пользования в квартире по адресу: 

<

адрес>, истцу по делу ФИО1 необходим доступ в квартиру по адресу

<

адрес>, однако в доступе в указанную квартиру истцу ответчики отказывают. 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для разрешения настоящего спора не имеет правового значения то обстоятельство, что истец по делу ФИО1 длительное время проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на которую является близкая знакомая истца по делу ФИО1 ФИО2, так как жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: № является для истца по делу ФИО1 единственным жилым помещением, расположенным в городе Бийске, принадлежащим истцу на праве собственности, пригодным для проживания. Это жилое помещение необходимо истцу для личного пользования.

При таких обстоятельствах, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление истца к ответчикам о предоставлении доступа в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением обоснованным, оно подлежит удовлетворению судом.

Суд определяет порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер: №, - места общего пользования жилого помещения кухню, санузел (туалет и ванная), прихожую передает в совместное пользование истца и ответчиков;

предоставляет истцу доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер: №, в целях обеспечения истцу доступа в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, и предоставления истцу доступа к местам общего пользования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, кухне, санузлу (туалету и ванной), прихожей; 

возлагает на ответчиков обязанность не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер: №, и местами общего пользования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, кухней, санузлом (туалетом и ванной), прихожей. 

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом положений ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд возлагает на ответчиков обязанность предоставить истцу доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, в течение пяти дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу. 

В соответствии со статьями 88, 94, 98 ГПК РФ, подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением судом искового заявления истца к ответчикам имущественного характера, не подлежащего оценке, о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., в равных частях, по 100 руб. 00 коп. с каждого из ответчиков (300 руб. 00 коп. / 3 = 100 руб. 00 коп.). 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 206 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о предоставлении доступа в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу

<

адрес>, кадастровый номер: №, - места общего пользования жилого помещения: кухню, санузел (туалет и ванную), прихожую передать в совместное пользование ФИО1 (СНИЛС: №), ФИО3 (СНИЛС: №), ФИО4 (СНИЛС: №), ФИО5 (СНИЛС: №).

Предоставить ФИО1 (СНИЛС: №) доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, в целях обеспечения ФИО1 (СНИЛС: №) доступа в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, и предоставления ФИО1 (СНИЛС: № доступа к местам общего пользования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, кухне, санузлу (туалету и ванной), прихожей. 

Возложить на ФИО3 (СНИЛС: №), ФИО4 (СНИЛС: №), ФИО5 (СНИЛС: №) обязанность не чинить ФИО1 (СНИЛС: №) препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, и местами общего пользования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, кухней, санузлом (туалетом и ванной), прихожей. 

Возложить на ФИО3 (СНИЛС: №), ФИО4 (СНИЛС: №), ФИО5 (СНИЛС: №) обязанность предоставить ФИО1 (СНИЛС: №) доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер: №, в течение пяти дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС: №), ФИО4 (СНИЛС: №), ФИО5 (СНИЛС: №) в пользу ФИО1 (СНИЛС: №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., в равных частях, по 100 руб. 00 коп. с каждого. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: Матвеев А.В. 

Мотивированное решение суда составлено 24.09.2024.