УИД 59RS0007-01-2024-003721-22 Дело №2-63/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе: председательствующего судьи Яринской Ю.А., при секретаре Антипиной Д.А.,

при участии представителя истца: ФИО11 по доверенности,

ответчика ФИО3, председателя ЖСК №: ФИО7, представителя

ЖСК ФИО10 по доверенности, третьего лица: ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1

ФИО4 к ФИО2, ФИО13

ФИО3, ЖСК № о возмещении ущерба, причиненного заливом

квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2, ЖСК №, указав, что в ноябре 2023 года произошло затопление его 

<

адрес>. Затопление произошло из-за прорыва трубы холодной воды в 

<

адрес> указанного дома. В результате затопления пострадала отделка, поверхности потолка в квартире, половое покрытие, мебель. Согласно экспертному исследованию стоимость устранения недостатков составляет 261 600 руб.

В судебное заседание истец не явился, извещался.

Представитель истца на требованиях о взыскании ущерба настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с требованиями не согласилась, указывая, что авария произошла на общем имуществе дома, в связи с чем надлежащим ответчиком по делу является ЖСК №.

Представители ЖСК № в судебном заседании с требованиями не согласились. Не оспаривая факт того, что прорыв произошел на общем имуществе многоквартирного дома, представители ЖСК № указывали, что собственники 

<

адрес> самостоятельно производили ремонт крана, являющимся общим имуществом многоквартирного дома, в связи с чем, он разрушился, что привело к затоплению квартиры истца.

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании позицию по делу не высказала.

Суд, руководствуясь положениями ч.ч. 3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Представителями ЖСК № в судебном заседании было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы с целью определения выхода из строя металлического переходника с помощью которого был смонтирован первый запорно-регулировочный кран холодной воды.

Ходатайство о назначении судебной экспертизы разрешено судом по правилам статьи 166 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в назначении экспертизы оказано ввиду отсутствия объективных оснований для ее назначения.

Ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения другого дела судом также отклонено, поскольку судом не установлена объективная невозможность рассмотрения настоящего дела до разрешения другого указанного представителем гражданского дела.

Суд, заслушав ответчика, представителей сторон, допрошенного свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Способы возмещения вреда указаны в ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Обязательным условием наступления ответственности за вред по указанным нормам закона (ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ) является наличие состава правонарушения, включающего наступление вреда, противоправность поведения и вину причинителя вреда, а также причинную связь между поведением причинителя вреда и наступившим ущербом.

Отсутствие одного из элементов вышеуказанного состава правонарушения влечет за собой отказ в удовлетворении иска.

Под причинной связью следует понимать объективно существующую связь между двумя явлениями, одно из которых - причина, а другое - следствие. При этом необходимо различать обстоятельства, создающие абстрактную возможность причинения вреда, и обстоятельства, порождающие реальную (конкретную) возможность причинения вреда. Юридическое значение имеет конкретная причина, с необходимостью вызывающая следствие.

Судом установлено, что ФИО9 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>5.

Собственниками 

<

адрес>. № по 

<

адрес>, расположенной над квартирой истца на момент затопления являлись ФИО3, ФИО2

Управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом является ЖСК №.

В ноябре 2023 года произошло затопление квартиры истца в связи с прорывом трубы холодного водоснабжения в 

<

адрес>. 5 по 

<

адрес>.

Согласно Акту о последствиях залива от ДД.ММ.ГГГГ в результате затопления пострадали поверхности потолка (краска, штукатурка) по всей длине коридора, в туалете в местах входа в потолок труб ГВС и канализации, по все поверхности спальни №, частично в помещении гостиной-кухни. Пло в кухнегостиной, спальни №, коридоров №, 2 имеет небольшие следы вздутия.

Согласно экспертному исследованию ООО «Проспект» общая стоимость восстановительного ремонта квартиры и причиненного ущерба движимому имуществу истца составляет 261600 руб.

Не соглашаясь с исковыми требованиями истца, ответчика ФИО3 утверждала, что разрушенный кран в их квартире относится к общему имуществу многоквартирного дома, в связи с чем, ответственность по возмещению ущерба должна быть возложена на управляющую компанию, то есть ЖСК №.

Представители ЖСК № указывали на необходимость возложения ответственности на собственника 

<

адрес>, поскольку утверждали, что причиной затопления квартиры истца стало физическое воздействие собственников 

<

адрес> на запорный кран подачи холодной воды, что привело к его разрушению.

Понятие общего имущества в многоквартирном доме устанавливается ст. 36 ЖК РФ, а также правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме установленными Постановлением Правительства РФ N 491 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 5 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от ДД.ММ.ГГГГ, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутри квартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЭ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36).

Таким образом, первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков устанавливаются не собственником квартиры, а монтируются при строительстве застройщиком или иной организацией при реконструкции и ремонте и являются неотъемлемой частью внутреннего водопровода в доме. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государстве иного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями. В данных требованиях перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

С учетом выбранного способа управления многоквартирным домом собственниками квартир надлежащее содержание общего имущества в силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ, п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме обеспечивается на основании пп. "а" п. 11, п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и включает проведение осмотров указанного имущества.

Не оспаривалось сторонами, что поврежденный кран является общим имуществом многоквартирного жилого дома.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что причиной затопления квартиры истца послужила неисправность отключающего устройства (крана) в 

<

адрес>. Данный кран является первым запирающим устройством, поскольку нет иных устройств, позволяющих ограничить поступление воды от магистрального трубопровода водоснабжения, он входит в систему общего водоснабжения многоквартирного дома.

В соответствии с положениями ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; S) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с ч,2, 3 ст. 401 ГК РФ, отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Учитывая, что залив произошел вследствие срыва крана (первого отключающего устройства) на стояке холодной воды, что относится к общему имуществу многоквартирного дома, суд приходит к выводу, что причиненный имуществу истца ущерб подлежит возмещению ЖСК №, которое ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Доводы представителя ЖСК № о наличии противоправного поведения собственников 

<

адрес>, выразившихся в самостоятельном ремонте общедомового оборудования, что привело к его разрушению, судом отклоняются.

Установлено материалами дела, что затопление произошло в результате разрушения крана, являющегося общим имуществом многоквартирного дома.

Данное обстоятельство свидетельствует о ненадлежащем выполнении ЖСК № обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных Правилами № от ДД.ММ.ГГГГ и правилами № от ДД.ММ.ГГГГ по проведению профилактических работ (осмотров, наладок, испытаний) инженерных коммуникаций, расположенных в квартирах многоквартирного дома.

Каких -либо допустимых доказательств о систематическом выполнении ЖСК № работ на общедомовом оборудовании, в том числе расположенных в квартире, материалы дела не содержат. ЖСК № не представлено допустимых и достоверных доказательств того, что управляющей компанией регулярно либо периодически проводился осмотр общедомового имущества. Представленный договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ таким доказательством служить не может, поскольку из содержания договора невозможно определить объем и перечень работ (л.д.63).

При определении размера ущерба суд руководствуется выводами экспертного исследования №ЕУ/23 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры и причиненного ущерба движимому имуществу истца составляет 261 600 руб., которое сторонами не оспаривалось.

С учетом изложенного, сумма ущерба в размере 261600 руб. подлежит взысканию с ЖСК №.

В удовлетворении иска к ФИО8, ФИО3 следует отказать.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ЖСК № в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 5816 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЖСК № (ИНН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) сумму ущерба 261 600 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 5 816 руб.

В удовлетворении исковых требований к ответчикам ФИО2, ФИО3 - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Свердловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

подпись Ю.А.Яринская

Копия верна

Судья Ю.А.Яринская

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2025

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела 

№ Свердловского районного суда 

<

адрес>