Дело №2-1782/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 30 августа 2017 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Левиной Любови Евгеньевне, 

с участием: 

представителя истца: ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности 23АА6172833 от 15 августа 2016 г.,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик - ФИО3, действующего на основании доверенности №110-15-3/17-39-01 от 09.01.2017 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, ФИО4 и ФИО5 об утверждении схемы расположения земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец. С учетом уточнения исковых требований. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит обязать администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик утвердить схему расположения земельного участка площадью 373 кв.м по адресу: 

<

адрес>, на кадастровом плане территории без согласия совладельцев земельного участка – ФИО4 и ФИО5 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей, ответчикам и третьему лицу – ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, площадью 126,6 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных этажей: 0, кадастровый номер №, по адресу: Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, в долях: у неё – ? доля, у ФИО5 – 1/12 доля, у ФИО4 – 1/6 доля и у ФИО7 – ? доля. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 771 кв.м, из которых ФИО6 постановлениями главы города-курорта Геленджик от 18.11.1999 г. №1661 и 31.12.1999 г. № 1959 предоставлен земельный участок площадью 380 кв.м, право собственности на который зарегистрировано за ФИО6 28.02.2000 г. Площадь земельного участка под частью дома, принадлежащей ей, ФИО4 и ФИО5 составляет 373 кв.м. В установленном порядке права на земельный участок не оформлены, границы не утверждены, на учет в государственном кадастре недвижимости земельный участок не поставлен, право собственности или аренды не зарегистрировано. При обращении в администрацию МО город-курорт Геленджик о предоставлении земельного участка в собственность ей отказано по тем основаниям, что с заявлением об изготовлении схемы границ земельного участка должны обратиться все собственники жилого дома. Однако ФИО4 и ФИО5 отказываются обратиться с заявлением об оформлении земельного участка, что препятствует ей оформить свои права на ? долю указанного земельного участка. Поскольку отказ совладельцев земельного участка нарушает её права, просит обязать администрацию МО город-курорт Геленджик утвердить схему расположения испрашиваемого земельного участка без согласия ФИО4 и ФИО5 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, отказавшись принять судебную повестку.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, данными о причинах неявки суд не располагает. 

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, площадью 126,6 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных этажей: 0, кадастровый номер №, по адресу: Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, в долях: у ФИО1 – ? доля, у ФИО5 – 1/12 доля, у ФИО4 – 1/6 доля и у ФИО7 – ? доля. 

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 771 кв.м, из которых ФИО6 постановлениями главы города-курорта Геленджик от 18.11.1999 г. №1661 и 31.12.1999 г. № 1959 предоставлен земельный участок площадью 380 кв.м, право собственности на который зарегистрировано за ФИО6 28.02.2000 г.

Площадь земельного участка под частью дома, принадлежащей ФИО1, ФИО4 и ФИО5 составляет 373 кв.м. 

В установленном порядке права на земельный участок не оформлены. 

В соответствии с п.2 ст. 39.20 ЗК РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенное на земельном участке, раздел которого без нарушений к требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных зданиях, сооружениях принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В силу п.5 настоящей статьи для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган. 

На основании п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности или иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи. 

На основании п.1 ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее – схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков. Указываются их условные номера. 

В соответствии с п. 3 настоящей статьи подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В силу п.4 настоящей статьи подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом. 

ФИО1 подготовлена схема расположения спорного земельного участка от 09.09. 2017 г., переданная для утверждения в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик. 

Администрацией МО город-курорт Геленджик истцу отказано в утверждении схемы границ испрашиваемого земельного участка в связи с отсутствием заявлений сособственников жилого дома - ФИО4 и ФИО5 о передаче земельного участка в собственность.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ответчикам письменно предлагалось совместно обратиться в администрацию МО с заявлением об оформлении земельного участка.

Указанные отправления возвращены в адрес истца в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчиков.

Отказ ответчиков собственников жилого дома препятствует истцу в оформлении прав на земельный участок, чем нарушает ее права собственника.

При этом ФИО4 и ФИО5 не представлено доказательств наличия спора с истцом по испрашиваемому земельному участку. 

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Учитывая изложенное, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, ФИО4 и ФИО5 об утверждении схемы расположения земельного участка удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик утвердить схему от 09.09.2016 г. расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью 373 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без согласия ФИО4 и ФИО5. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: