Дело № 2- 688/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,

при секретаре Бекмагамбетовой Д.Ж.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» (далее ООО «УКХ») обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2014 года по 28.02.2018 года, ссылаясь в обоснование иска на то, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО2 на основании договора приватизации жилого помещения от 05.01.1993 года.

На основании договора на хранение и жилищно-коммунальное обслуживание №12/06 от 01.08.2006 года, проживающим в указанном жилом помещении, предоставляются коммунальные услуги (по присоединенной сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения) надлежащего качества. За оказанные услуги ежемесячно начисляются платежи, однако, в нарушение ст.ст. 153,155 ЖК РФ оплата данных платежей ответчиком не производится. Согласно выборке с лицевого счета № за период с 01.03.2014 года по 28.02.2018 года по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые в указанное жилое помещение жилищно-коммунальные услуги было начислено 100 656,50 руб. За данный период на лицевой счет указанного жилого помещения поступила оплата в размере 101594,95 руб., из которых 66811,23 руб. пошли в счет оплаты ранее взысканной задолженности по исполнительному листу №2-941/14 от 28.05.2014 года, а сумма в размере 34783,72 руб. пошла в счет погашения текущей задолженности за период с 01.03.2014 года по 28.02.2018 года. 

16.10.2017 года по заявлению ООО «УКХ» мировым судьей судебного участка №1 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Указанный приказ был отменен определением мирового судьи от 27.10.2017 года, в связи с заявлением ФИО2 Таким образом, задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги по состоянию 11.03.2018 года составила 65872,78 руб.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2014 года по 28.02.2018 года в размере 65872,78 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2176,18 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям указанным в иске. Возражала против применения судом срока исковой давности заявленного ответчиком, поскольку течение срока было прервано самим ответчиком в 2014 году, когда после вынесения решения суда в период с июля 2014 года по март 2015 года на основании ее заявления ФИО2 вносила платежи в счет погашения задолженности определенной решением суда и в счет текущих платежей, тем самым прервала течение срока исковой давности. Истец о нарушении своего права узнал только с апреля 2015 года, когда от ответчика перестали поступать платежи по оплате коммунальных услуг. С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился в мировой суд в октябре 2017 года, т.е. в пределах трехгодичного срока исковой давности. Начиная с июля 2017 года от ФИО2 ежемесячно поступают платежи в счет текущей задолженности, в связи с чем у ответчика осталась не погашенной задолженность по оплате коммунальных платежей, образовавшаяся за период с 01.03.2014 года по 30.06.2017 года, которая своевременно ответчиком в сроки установленные законом не исполнялась. Таким образом, у ответчика по состоянию на сегодняшний день имеется непогашенная задолженность начисленная истцом за период с 01.03.2014 года по 30.06.2017 год в общем размере 63923,37 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. Представила суду письменные возражения по иску, в которых указала на несогласие с заявленными требования, поскольку в мае 2017 года ею была в полном объеме погашена задолженность по исполнительному производству, возбужденному на основании решения суда о взыскании с неё коммунальных платежей за предыдущий период. Указала, что с июля 2017 года ежемесячно вносила и вносит платежи за коммунальные услуги в подтверждении чего представила суду чеки за период с сентября 2017 года по январь 2018 года и с марта по апрель 2018 года. Также просила суд применить срок исковой давности к начисленным истцом платежам за период с 01.03.2014 года по 10.04.2015 года и в данной части отказать истцу во взыскании. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.2 п.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ЖК РФ указывает на то, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что на основании договора приватизации от 05.01.1993 года ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ООО «УКХ РЭС №2» гражданам, проживающим по адресу: 

<

адрес> предоставляются такие виды услуг, как теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, техническое обслуживание.

Как следует из договора на хранение и жилищно-коммунальное обслуживание №12/06-п от 01.08.2006 года, заключенного между Муниципальным образованием г.Новотроицк и ООО «УКХ», обслуживание жилых объектов возложено на ООО «УКХ». 

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> от 27.04.2015 года, обслуживание данного жилого объекта возложено на ООО «УКХ РЭС №2». 

Согласно агентскому договору № 701/15-Пр от 01.05.2015 года, ООО «УКХ РЭС №2» передало ООО «УКХ» право от своего имени и за свой счет производить истребование дебиторской задолженности, в том числе путем взыскания с собственников и нанимателей жилых помещений своевременно не оплаченные суммы основного долга и пени.

В соответствии со справкой ООО «УКХ РЭС №2» и копией поквартирной карточки установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован владелец ФИО2, которая согласно акта ООО УК «Меридиан» (ранее ООО «УКХ РЭС №2») от 10.05.2018 года фактически проживает по месту регистрации. 

В соответствии с представленной суду выборкой по лицевому счету № за период с 01.03.2014 года по 28.02.2018 года долг ответчика перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 65872,78 руб. Данная сумма задолженности также указана в расчете истца, приложенном к исковому заявлению.

В соответствии с представленной суду выборкой по лицевому счету № в период с августа 2017 года по февраль 2018 года ответчик исправно вносил в погашение ежемесячных платежей в счет коммунальных услуг выставляемые истцом суммы в квитанциях. К возражениям представленным суду ответчиком ФИО2 приложены чеки, подтверждающие ежемесячную оплату коммунальных услуг в выставляемых истцом суммах за период с марта по апрель 2018 года, в связи с чем суд не может согласиться с периодом возникновения взыскиваемой с ответчика задолженности, поскольку факт просрочки платежей со стороны ФИО2 имел место в период с 01.03.2014 года по 30.06.2017 года, а сумма задолженности за указанный период согласно, представленной выборки составляет 63923,37 руб.

Доводы ответчика о том, что в спорный период она ежемесячно уплачивала коммунальные платежи в полном объеме в соответствии с чем у неё отсутствует задолженность перед истцом, суд находит несостоятельными, поскольку из выборки по лицевому счету и представленных ответчиком квитанций следует, что при внесении сумм в счет погашения задолженности ФИО2 не указывалось в счет погашения какой задолженности (прошлых лет или текущих платежей) производятся ответчиком платежи. Исходя из пояснений представителя истца, поступившие от ответчика суммы были частично зачтены в счет погашения задолженности истца взысканной решением суда за период с 01.05.2011 года по 28.02.2014 год в общем размере 66811,23 руб., а также пеней в размере 17524,40 руб., а остальные денежные средства в размере 34783,72 руб. были приняты истцом в погашение текущих платежей. 

В возражениях на исковое заявление ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении судом срока исковой давности к задолженности начисленной истцом за период с 01.03.2014 года по 10.04.2015 года.

В соответствии со ст. 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно п. 14 Постановления Пленума ВС РФ № 15 от 12.11.2001 года и Пленума ВАС РФ № 18 от 15.11.2001 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» учитывая, что обстоятельства, перечисленные в статье 203 ГК РФ, являются безусловными основаниями для перерыва течения срока исковой давности, а решение суда должно быть законным и обоснованным, суд при рассмотрении заявления стороны в споре об истечении срока исковой давности применяет правила о перерыве срока давности и при отсутствии об этом ходатайства заинтересованной стороны при условии наличия в деле доказательств, достоверно подтверждающих факт перерыва течения срока исковой давности.

Следует иметь в виду, что перечень оснований перерыва течения срока исковой давности, установленный в статье 203 ГК РФ и иных федеральных законах (часть вторая статьи 198 ГК РФ), не может быть изменен или дополнен по усмотрению сторон и не подлежит расширительному толкованию.

Из выборки по лицевому счета №, представленного ООО «УКХ» следует, что в период с июля 2014 года по март 2015 год ответчиком ежемесячно вносились суммы в размере 5000 руб. в счет погашения задолженности, взысканной по решению суда, а также в счет уплаты текущих платежей. В период с апреля 2015 года по июль 2017 года платежей в счет оплаты коммунальных услуг в добровольном порядке от ответчика не поступало, суммы указанные выборке по лицевому счету поступившие в период с августа 2015 по май 2017 года были удержаны в принудительном порядке с ФИО2 по исполнительному листу. И только начиная с июля 2017 года от ответчика ежемесячно в добровольном порядке стали вноситься платежи в счет ежемесячных начислений по оплате коммунальных услуг. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ходатайство ответчика о применении срока исковой давности к платежам, начисленным за период с 01.03.2014 года по 10.04.2015 года не подлежит удовлетворению, поскольку срок исковой давности был прерван ответчиком совершением действий, свидетельствующих о признании им своего долга, а истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в пределах срока исковой давности.

Истцом суду представлен расчет суммы задолженности ответчика по состоянию на 11.03.2018 года перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с которым суд частично соглашается, в виду отсутствия оснований для включения в общую задолженность сумм уплаченных ФИО2 начиная с июля 2017 года по апрель 2018 года. Исходя из вышеизложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся за период с 01.03.2014 года по 30.06.2017 года в размере 63923, 37 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что исковые требования ООО «УКХ» подлежат частичному удовлетворению, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2117,70 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2014 года по 30.06.2017 года в размере 63923, 37 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2117,70 руб. 

В остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца через Новотроицкий городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 22 мая 2018 года

Судья Новотроицкого городского суда: Н.Г.Ершова