Дело № 2-224/2021

УИД26RS0001-01-2020-012446-49

РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2021 года.

Решение

 изготовлено в полном объеме 04 марта 2021 года.

03 марта 2021 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Лысенко Н.С.

представителя ответчика ФИО1- ФИО2 по доверенности,

при секретаре Булгаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО3 к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО3 обратилась в Промышленный районный суд 

<

адрес> края с исковым заявлением, впоследствии уточнённым, к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ИП ФИО3 с дата заключила с ответчиком ФИО1 договор об аренде помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; цокольный этаж. Договор был заключен в устной форме, так как, несмотря на неоднократные напоминания о необходимости заключить договор аренд в письменной форме ответчик ссылался на занятость и соответственно обещал истцу, что письменно договор будет заключен позже. Оговоренные условия договора аренды соблюдались.

В указанном помещении истец организовала ателье и магазин тканей. Оплата аренды истцом осуществлялась, что подтверждается переводами на банковскую карточку ответчика и его сына Владислава В. З..

С конца марта 2020 года по май 2020 года включительно истцом предпринимательская деятельность в указанном помещении не осуществлялась согласно Указов Президента РФ Путина В.В. от 25 марта 202 года №, от дата №, постановлением 

<

адрес> от дата № (с изменениями дополнениями), в связи с введенным комплексом ограничительных и иных мероприятий по снижению рисков распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

дата ответчик, не предупреждая истца, заменил замок на входной двери в арендуемом помещение, ключи от замка истцу не дали. Соответственно с дата истец не может осуществлял предпринимательскую деятельность по указанному адресу.

В данном помещении находится принадлежащее истцу на праве собственности имущество, а именно: имущество отрезы тканей и оборудование общей стоимостью 1 785 574 рубля.

Право собственности на имущество подтверждаете: накладными 30 штук.

Начиная с дата, истцом неоднократно выставлялось ответчику требование в устной форме с использованием мобильной связи о необходимости возврата, принадлежащего истцу имущества, но указанное требование ответчиком было проигнорировано. В связи с чем истец была вынуждена обратиться в отделение полиции. По данному заявлению был получен ответ, что в подобных противоправных действиях усматриваются гражданско-правовые отношения, разрешаемые в судебном порядке. На жалобу истца на решение отделения полиции прокуратура 

<

адрес> ответом от дата также указала на необходимость рассмотрения разногласий между сторонами в судебном порядке.

дата истцом в адрес ответчика была направлена посредством ФГУП «Почта России» заказным письмом с уведомлением письменная претензия с требованием возвратить принадлежащее истцу на праве собственности имущество, незаконно удерживаемое в помещении по адресу 

<

адрес>, цокольный этаж. Указанное требование также осталось без ответа. Все это время до настоящего момента истец по вине З. В.В. не может осуществлять предпринимательскую деятельность.

Факт нахождения имущества истца в незаконном владении ответчика, ограничивает законные права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Просит суд обязать ФИО1 возвратить принадлежащее истцу имущество отрезы тканей и оборудование общей стоимостью 1 785 574 рубля в том числе:

- отрезы тканей шёлк «Цезарь» - 84.05 погонных метров, шёлк купон атлас-0.80 погонных метров., плательная ткань «Нокта»-9.05 погонных метров., хлопок жаккард-5 погонных метров., плательная ткань «Бенгалима сим» люрекс-28.7 погонных метров., «Селена» трикотаж-5.5 погонных метров., вильвет-2.45 погонных метров., хлопок горох цветной-2.55 погонных метров, замша печворк-2.7 погонных метров, бархат-1.7 погонных метров., жаккард-29.1 погонных метров., шелк натуральный «Ирисы»-1.3 погонных метров., органза-5.6 погонных метров, шерсть чёрная с выработкой-3.3 погонных метров, шерсть в полоску-3.45 погонных метров, жаккард салатовый-1.3 погонных метров, шелк натуральный горох-1.25 погонных метров, батист-3 погонных метров, шелк натуральный-1.3 погонных метров., хлопок-4.2 погонных метров, шерсть фланель серая-2.65 погонных метров, шерсть-2.5 погонных метров, шерсть горчица-6 погонных метров, «Анжело» шифон-8.9 погонных метров, ткань шифон натуральная «Габбана»-1.3 погонных метров, шелк «Донардо» маки -9,2 погонных метров, джерси-40.2 погонных метров, трикотаж «Миро»- 32,35 погонных метров, атлас на хб основе «Струменто»-31,85 погонных метров, ЗД трикотаж-5.6 погонных метров, шелк атлас-2 погонных метров, трикотаж «Хилари»-14 погонных метров, пальтовая «Диана»-3.8 погонных метров, трикотаж «Келли»-10 погонных метров, трикотаж поливискоза-31,75 погонных метров, костюмная однотонная «Ламборджини»- 30.8 погонных метров, костюмная ткань «Хевви»-19.9 погонных метров, трикотаж серебро- 3.45 погонных метров, костюмная ткать «Сутинг офис» -55,8 погонных метров, костюмная ткань «Гусиная лапка» натуральная- 1.4 погонных метров, трикотаж тонкий «Хиллари»- 4.5 погонных метров, шерсть буклированная в квадрат-1.8 погонных метров, ткань блузочная-8.5 погонных метров, ткань меланж костюмный-6.2 погонных метров, белая «Мережка»-2.15 погонных метров, серый трикотаж-1.5 погонных метров, трикотаж «Ковалли»-3 погонных метров, шифон креп чёрный-1.5 погонных метров, креп-2.9 погонных метров, бирюза кружево пайетки-2.9 погонных метров,шерсть-1.5 погонных метров, трикотаж чёрный-5.7 погонных метров, замша бордо-4.4 погонных метров, плащевка - 1.5 погонных метров, трикотаж «горчица»-4 погонных метров, замша синяя-5.3 погонных метров, сорочечная-24.5 погонных метров, жаккард «роза» -14. 5 погонных метров, габардин-25.2 погонных метров, лен-6.4 погонных метров, трикотаж «горох с люрексом» -5.7 погонных метров, шифон «бирюза»-7.7 погонных метров, атласная ткань «бежевая» -10.7 погонных метров, тафта «бордо» 9 погонных метров, ткань атласная «Кортбол»-7.9 погонных метров, шифон с выработкой-23.5 погонных метров, хлопок «стрейтч» -3.3 погонных метров, хлопок 2 погонных метров, шерсть «букле» коричневое-2.5 погонных метров, креп тттифон- погонных метров., креп-133 погонных метров, трикотаж белый-7.4 погонных метров, шерсть клетка шотланка-5 погонных метров, костюмная ткань «полоска» цветная-5 погонных метров, костюмная ткань «горчичный» без элостана -3. 9 погонных метров, костюмная ткань «Ева» -3.7 погонных метров, мульти шифон чёрный-4.4 погонных метров, костюмная ткань « полоса» чёрная-12.5 погонных метров, креп «молочный» купон-1.6 погонных метров, шерсть натуральная - 6 погонных метров, сатин-1.5 погонных метров, фланель шерсть натуральная -1.5 погонных метров, шерсть фуксия красная-8.5 погонных метров, костюмная ткань «олива»-7.5 погонных метров, «Соффи аллет» кружево-5 погонных метров, костюмная темно синяя-3.3 погонных метров, шерсть с эластаном горчица-3.3 погонных метров, атлас бирюза -1.15 погонных метров, парча серебро черная-4.4 погонных метров, дубленка (искусственная) вышитая -4.5 погонных метров, полушерсть шотланка-1.5 погонных метров, ткань пальтовая «сендвич» -20.5 погонных метров, хлопок- 5 погонных метров, трикотаж «силена» -3.8 погонных метров, шифон «анжело»-11.6 погонных метров., штапель-101.7 погонных метров., батист-23.4 погонных метров, креп шелк натуральный- 5 погонных метров, трикотаж «звёздное небо»- 6,7 погонных метров, трикотаж «Верджиния»-6.8 погонных метров, хлопок цветной-3.3 погонных метров, шелк «Цезарь»-35.7 погонных метров, шелк «Габбана» -2.4 погонных метров, креп горох полоса-19 погонных метров, штапель квадрат черно-белый.-4.5 погонных метров, креп натуральный -9.7 погонных метров, хлопок полоса-15 погонных метров, селена трикотаж-5 погонных метров, подклада натуральная-16 погонных метров, джерси сари-5,65 погонных метров, трикотаж «Далгик»-5.4 погонных метров., шерсть «Лоден жасмин» -7.55 погонных метров., жаккард «Рептилия»-4.5 погонных метров, «Селена» трикотаж-1.5 погонных метров, пальтовая сэндвич «Волки»-2.8 погонных метров, трикотаж «Далгин»-6.45 погонных метров, джинс хлопок-4 погонных метров, трикотаж «Россет»-4.5 погонных метров, трикотаж «Берлин» -4.8. погонных метров., трикотаж «Сваровских»- 4.9 погонных метров, трикотаж подклада-3.5 погонных метров., трикотаж «Глитер»- 4.6 погонных метров., ткань «Гусле»-3.3 погонных метров., блузочная «горох Коко шанель»-3.5 погонных метров, трикотаж пайетки-1.3 погонных метров., шелк атлас-20.7 погонных метров., шелк атлас-5 погонных метров., тафта-1.3 погонных метров, парча золото-1.5 погонных метров, шифон-1.3 погонных метров, трикотаж-2.85 погонных метров, креп-21 погонных метров, креп-7.20 погонных метров, атлас на х/б основе «Струменто»-8.5 погонных метров., креп-9 погонных метров, тафта-1.2 погонных метров, шелк атлас-6,5 погонных метров, костюмная ткань полоса- 2.7 погонных метров, блузочная-1.5 погонных метров, шерсть натуральная в клетку-3.2 погонных метров, шелк шоколад натуральный-3.4 погонных метров, шелк натуральный мрамор-1 погонных метров, жаккард натуральный- 2.5 погонных метров., ткань натуральная в клетку-3.2 погонных метров, костюмная шерсть фуксия-10 погонных метров, органза натуральная-4.5 погонных метров, органза с тюльпаном 1.5 погонных метров, платок шифоновый 1 шт., палантин 2 шт., платок «Фенди» 1шт., платок шелковый «Москино» 1шт., платки «Гуччи» 6шт., платки «Коты» 7 шт., платки «Барбери» 2 шт., платки «Кинзо» 6шт., шарф гофре перья 1шт., шарф гофре цветной З шт., кружева Франция-9 погонных метров, кружево тонкое -44 погонных метров., кружево Франция красное -13.9 погонных метров, кружево синее -9.4 погонных метров, кружево черное-30 погонных метров., кружево бельевое - 85 погонных метров, кружево Индонезия-22 погонных метров, кружево «сетка» Франция- 15 погонных метров., кант 2000 погонных метров,

- оборудование: стойки под ткани 7 шт., кубы З шт., манекен сидячий 1шт., манекен раздвижной 1шт., машинка швейная «BRUCE» модель BRC-9700BHP-7 (1 шт), машинка швейная профессиональная «JANOME» 1ШТ, ширма 1 шт., вешало 1 шт., стол закройный 1 шт., стол обычный 1 шт., тумба 2 шт., шкаф 1 шт., стулья 2 шт., штендер «Ткани, ателье, ФИО4 39 г» 1 шт., утюги 2 шт., доска гладильная 1 шт., зеркало 1 шт., терминал эквайринг (модель verifone vx675 3G ctis) 1шт., звонок по феншуй 1шт., ножницы.

В судебное заседание истец ИП ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении в отсутствии, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик З. В.В., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика З. В.В.- ФИО2 по доверенности, уточнённые исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Из искового заявления следует, что между ИП ФИО3 и З. В.В. дата был заключён устный договор аренды помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; цокольный этаж. Согласно которому оплата арендных платежей осуществлялась, путём перечисления денежных средств на банковскую карту ответчика.

В связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) с конца марта 2020 года по май 2020 года включительно истцом предпринимательская деятельность в указанном помещении не осуществлялась согласно Указов Президента РФ Путина В.В. от 25 марта 202 года №, от дата №, постановлением 

<

адрес> от дата № (с изменениями дополнениями), в связи с введенным комплексом ограничительных и иных мероприятий.

Из искового заявления следует, что дата ответчик, заменил замок на входной двери в арендуемом помещение, ключи от замка истцу не предоставил, в связи с чем в настоящее время истец не имеет возможности распоряжается своим имуществом. 

Согласно расчёту истца в указанном помещении находиться принадлежащее ей на праве собственности имущество общей стоимостью 1 785 574 рубля. В связи с чем и были заявлены настоящие исковые требования.

Рассматривая заявленные требования суд приходит к следующим выводам.

Согласно положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Как следует из положений ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Положениями п. 1 ст. 302 ГК РФ предусмотрено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (п. 32).

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Для объективного и всестороннего рассмотрения данного гражданского дела Промышленным районным судом 

<

адрес> был истребован из УМВД РФ по 

<

адрес> ОП № материал проверки КУСП № от дата по заявлению ФИО3

Из рапорта старшего сержанта УУП ОП № Управления МВД России по 

<

адрес> усматривается, что в рамках рассмотрения обращения ФИО3 был опрошен З. В.В., который пояснил, что данное имущество вынужден перевезти в другое помещение в виду того, что ФИО3 не заполняла условия устного договора, не вносила арендную плату, из-за чего образовалась задолженность. Исходя из сложившийся обстановки он решил данное помещение передать другим арендаторам. Имущество ФИО3 находиться в сохранности, возвращать данное имущество он не отказывается.

Таким образом, проведенной проверкой не получено сведений о совершении какого- либо преступления или административного правонарушения.

Из представленного стороной ответчика акта приёма-передачи от дата усматривается, что ФИО1, именуемый собственник недвижимого имущее расположенного по адресу: 

<

адрес>, с одной стороны, и ФИО3, именуемая в дальнейшем пользователь помещения с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем с целью урегулирования спора в Промышленном районном суде 

<

адрес> исковому заявлению ИП ФИО3. к ФИО1 об истребовании имущее З. В.В. передает оставшееся имущество, которое не было самовольно вывезено после освобождения помещения ИП ФИО3, находящееся в нежилом помещении расположенного по адресу: 

<

адрес> ИП ФИО3 Наличие передаваемого имущества подтверждается материалами проводимой проверки органами полиции, иного имущества ИП ФИО3 в нежилом помещении не имелось. З. В.В. передал вышеуказанное имущество ИП ФИО3, стороны претензий друг к другу по переданному имуществу не имеют.

Данный акт составлен при свидетелях и подписан собственноручно сторонами ИП ФИО3 и З. В.В.

Вышеуказанный акт от дата в судебном заседании сторонами не оспорен, оснований не доверять данному документу у суда не имеется.

Таким образом из данного документа усматривается, что истцу было возвращено принадлежащее ей имущество, об этом свидетельствует её подпись в имеющимся в материалах дела акте приёма-передачи.

С учётом того, что стороной истца не представлено доказательств, наличия у ответчика иного имущества, принадлежащего ей на праве собственности, а так же с учётом отсутствия письменного договора аренды, суд на основании ст.56 ГПК РФ приходит к выводу, что исковые требования являются незаконными, необоснованными в связи с чем не полежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ИП ФИО3 к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Лысенко Н.С.