Дело №2-1122/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е., 

при секретаре судебного заседания Чолах Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что в 1954 году дедушка истца - ФИО2, прибыл в Крым по переселению из 

<

адрес>, что подтверждается данными переселенческого билета, домовой книги. В этом же году ФИО6, как члену совхоз-завода им. В.П. Чкалова был выделен земельный участок площадью ФИО21 га. для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, что подтверждается справкой поселкового совета. На данном земельном участке ФИО6 был выстроен жилой дом, данные о выстроенном доме были внесены в похозяйственную книгу поселкового совета. Данный дом не инвентаризировался и на учет в органы БТИ не ставился. 

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6, умер. На момент его смерти с ним проживали - дочь ФИО5, которая является матерью истца (умерла ДД.ММ.ГГГГ), сын - ФИО7 (умер в ДД.ММ.ГГГГ году), внучка - ФИО1; зять - ФИО4; внучка - ФИО8. При этом ФИО5, ФИО9 в нотариальном порядке своих наследственных прав не оформляли. 

После ДД.ММ.ГГГГ возникла необходимость в оформлении прав на земельный участок и жилой дом в соответствии с требованиями российского законодательства, так как без наличия зарегистрированного права на сегодня не имеется возможности заключать договора и использовать коммунально-бытовые услуги. Для оформления соответствующих прав истец обратилась в нотариальную контору, где ей было разъяснено, что, так как жилой дом не зарегистрирован в органах БТИ, то нотариус не имеет возможности оформить наследственные права, и рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса. 

Представитель истца ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя, на удовлетворении исковых требований настаивал и просил суд их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель направила в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации актов гражданского состояния Бахчисарайского районного управления юстиции АРК, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 (л.д. 33).

Согласно переселенческого билета №, ФИО6 прибыл в ДД.ММ.ГГГГ году в 

<

адрес> из 

<

адрес> (л.д.7). 

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.2 вышеуказанной Инструкции предусматривает, что при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на жилой дом, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить, в том числе, выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения.

Согласно ст. 128 ГК кодекса УССР в редакции 1963 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, что также отражено в постановлении Совета Министров Союза ССР от 13.03.1959 г. № 259, постановлением Совета Министров УССР от 07.04.1959 № 477 «Об упорядочении льгот по переселению».

Согласно п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совмина РСФСР от 03.07.54 № 987 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома совета депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380 «О порядке и правилах ведения похозяйственных книг».

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского Совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Согласно выписки из решения Исполнительного комитета Почтовского поселкового совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса жилым домам в 

<

адрес>», решено присвоить в 

<

адрес> почтовые адреса жилым домам и земельным участкам в следующем порядке: 

<

адрес>, домовладение № - ФИО6 (л.д.12). 

Согласно сообщения филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Согласно справки администрации Почтовского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно записи в земельно - кадастровой (шнуровой) книге Почтовского сельского совета 

<

адрес> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ориентировочной площадью 0,15 га. для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений закреплен за гр.ФИО6, согласно приказа по совхозу- заводу им. В.П. Чкалова № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок относится к землям жилой и общественной застройки, используется по целевому назначению. Сервитутом не обременен. Государственный акт на право собственности на земельный участок не выдавался. В аренду не передан. Решение на передачу в собственность данного земельного участка не принималось. Категория земель - земли населенных пунктов (л.д. 13).

Согласно выпискам из похозяйственных книг Почтовского сельского совета за период ДД.ММ.ГГГГ гг. главой хозяйства значиться ФИО6 (л.д.14-26). 

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам судебной строительно-технической экспертизы, объект недвижимости - жилой дом с надворными строениями, а именно одноэтажный жилой дом литера «А», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристройка лит. «А1», летняя кухня лит. «Б», расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются капитальными строениями, т.к. имеют прочную связь с землей. Объекты недвижимости - строение литера «А» и пристройка литера «А1» являются жилым домом, т.к. обладает всеми признаками жилого дома. Навес, литера «б», не является капитальным. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей плогщадью 42,8 кв.м., строительным нормам и правилам, соответствует. Техническое состояние жилого дома угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем лиц, не создает. Жилой дом, не нарушает права и законные интересы третьих лиц-соседей, органов муниципальной власти и т.п.

Таким образом, судом установлено, что жилой 

<

адрес>, в 

<

адрес>, принадлежал ФИО6, поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Согласно справки администрации Почтовского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым. Совместно с умершей на день ее смерти по данному адресу были зарегистрированы: муж - ФИО4, дочь - ФИО1 (л.д.29).

Согласно свидетельства о смерти серии 

<

данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Почтовским сельским советом 

<

адрес> АРК, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11 (л.д.31).

Согласно повторного свидетельства о смерти серии 

<

данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации актов гражданского состояния 

<

адрес> управления юстиции АРК, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 (л.д.30), которая приходится ФИО6 дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), и свидетельством о заключении брака серии II-468402, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35). 

Согласно свидетельства о смерти серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Почтовским поселковым советом 

<

адрес> АРК, ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО5 - ФИО4 (л.д.32)

Таким образом, установлено, что ФИО11 и ФИО5 фактически приняли наследство, после смерти ФИО6 путем совместного проживания.

Согласно данным наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4, и наследственного дела 

<

данные изъяты> открытого ДД.ММ.ГГГГ после смерти умершей ФИО5, с заявлением о вступлении в наследство обратилась ФИО1 (л.д.56-83).

Согласно разъяснения нотариуса Бахчисарайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным ввиду отсутствия в предоставленном пакете документов правоустанавливающих документов на данный жилой дом (л.д.7).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.ст.1141, 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом изложенного, суд признает обоснованными исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиками прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, литер «

<

данные изъяты> общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м.; летнюю кухню, литер «Б», площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; навес, литер «б», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 11.12.2019 года.

Судья: