Дело № 2-1504/2024 

УИД 27RS0002-01-2024-003429-23

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре О.И. Могильной, с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Премиум» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт, 

установил:

ООО «Премиум» обратилось в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт. В обоснование иска указали, что ООО «Премиум» на основании договора управления № от 10.10.2008г. осуществляет оказание услуг по управлению общим имуществом выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: г.Хабаровск. 

<

адрес>. Согласно раздела 4 договора управления собственники помещений в МКД обязаны оплачивать оказанные услуги до 25 числа месяца, следующего за расчетным на основании выставленных квитанций. В 

<

адрес> в г.Хабаровске зарегистрированы и проживают ФИО2 (собственник), ФИО3 (собственник), ФИО4 (собственник). 28.09.2023г. ООО «Премиум» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, платы за содержание и текущий ремонт, судебных расходов с ФИО2, ФИО3, ФИО4 Определением от 18.01.2024г. судебный приказ № отменен. Должники, проживающие в указанном жилом помещении, несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание и ремонт, в результате чего по состоянию на 01.07.2024г. (ЛС 1111-9978-2) образовалась задолженность за период с 01.09.2022г. по 30.06.2024г. в сумме 34888,89 руб. Ссылаясь на ст.210, 309 ГК РФ, ст.30, 31, 153-155 ЖК РФ, указали, что сумма пени за период с 01.10.2022г. по 30.06.2024г. составила 21 283,82 руб. Согласно решению Кировского районного суда г.Хабаровска № от 01.06.2023г. исковые требования ООО «Премиум» удовлетворены частично. С ответчиков взыскана сумма задолженности за ЖКУ, содержание и текущий ремонт за период 01.10.2019г. по 31.08.2022г., пени, судебные расходы. Ссылаясь на ст.88, 94, 100 ГПК РФ просили: Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Премиум» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт за период с 01.09.2022г. по 30.06.2024г. в размере 34888,89 руб., пени за период с 01.10.2022г. по 30.06.2024г. в размере 21283,82 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1885 руб., судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере 40000 руб.

Определением суда от 20.08.2024г. данное исковое заявление принято к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. Указанным определением стороны обязаны в срок до 10.09.2024г. направить друг другу доказательства и возражения относительно предъявленных требований; сторонам предложено в срок до 01.10.2024г. представить в суд и направить друг другу дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражения в обоснование своей позиции со ссылкой на ранее представленные суду и сторонам доказательства.

Копии указанного определения направлены сторонам спора 02.09.2024г. и 13.09.2024г. получена стороной истца, ответчиками не получена, в связи с чем определением суда от 01.10.2024г. суд перешел к рассмотрению гражданского дела № из упрощенного порядка в общий порядок в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств или исследования дополнительных доказательств. Назначено судебное заседание на 17.10.2024г.

В судебном заседании представитель истца ООО «Премиум» по доверенности ФИО1 заявленный иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.п.67, 68 Постановления № Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лицу, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В соответствии с ч.1, 2 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

С согласия представителя истца, в отсутствие ответчиков, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.ст.247, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Из ст.210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Расчет задолженности за жилье и коммунальные услуги включает в себя: наем жилья, содержание жилья, капитальный ремонт, ремонт жилья, вывоз утилизация твердых отходов, ХВС, канализация, УРУ МКД.

Ставки оплаты за содержание и ремонт жилья (тех.обслуживание) установлены соответствующими Постановлениями Мэра г.Хабаровска. 

Постановлением Правительства РФ от ДАТА № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которыми регулируется порядок перерасчета по соответствующим видам коммунальных услуг при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. 

Данными Правилами также предусмотрено проведение перерасчета при оказании услуг ненадлежащего качества, о чем потребитель уведомляет аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Факт отсутствия услуг или оказания их ненадлежащим образом фиксируется в соответствующем акте. 

ФИО2 19.01.1937г.р., ФИО3 03.05.1980г.р., ФИО4 21.11.1988г.р. являются долевым собственником жилого помещения – 

<

адрес> в г.Хабаровске, по 1/3 доли каждый, где ФИО2 имеет постоянную регистрацию с 24.03.1992г. по настоящее время, что также установлено решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 01.06.2023г. по делу № по иску ООО «Премиум» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт. 

ФИО3 с 09.08.2011г. зарегистрирован по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>48. Также имел временные регистрации с 20.05.2024г. по 22.05.2024г. по адресу: респ.Башкортостан, 

<

адрес>, с 23.05.2024г. по 24.05.2024г. по адресу: 

<

адрес>, уд.ФИО5, стр.20; 

ФИО4 с 21.10.2008г. зарегистрирована по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>48, что подтверждается формой 36 от 02.07.2024г., выпиской из домовой книги от 03.07.2024г., справками Отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес> от 02.10.2024г.

Управление МКД 11 по 

<

адрес> г.Хабаровска на основании договора № от 10.10.2008г. осуществляет ООО «Премиум», соответственно, оказывает услуги, осуществляет работы по содержанию и ремонту общего имущества данного МКД.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Как установлено судом на основании имеющегося в материалах дела расчета задолженности, у ответчиков перед истцом имеется задолженность на 01.07.2024г. (ЛС 1111-9978-2) по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт за период с 01.09.2022г. по 30.06.2024г. в размере 34888,89 руб. Расчет задолженности, составленный истцом, суд находит верным. 

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного истцом акта сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги, размер пени за период с 01.10.2022г. по 30.06.2024г. у ФИО2, ФИО3, ФИО4 составил в размере 21283,82 руб. 

Также материалами дела подтверждается, что 28.09.2023г. ООО «Премиум» обращалось к мировому судье судебного участка № судебного района «Кировский 

<

адрес> г.Хабаровска» с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт, судебных расходов.

05.10.2023г. мировым судьей судебного участка № судебного района «Кировский 

<

адрес> г.Хабаровска» по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Премиум» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт, судебных расходов по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>18, за период с 01.09.2022г. по 30.06.2023г. в размере 15615,09 руб., пени за период с 01.09.2022г. по 30.06.2023г. в размере 9558,89 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 478 руб.

18.01.2024г. от ФИО2 поступило заявление, в котором она просит отменить судебный приказ, поскольку с ним не согласна по доводам, изложенным в заявлении.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «Кировский 

<

адрес> г.Хабаровска» от 18.01.2024г. по делу № отменен судебный приказ от 05.10.2022г.

В соответствии со ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение сторон, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Обоснованных доказательств произведения оплат ответчиками суду не предоставлено, обоснованность требований ООО «Престиж» подтверждена имеющимися в материалах дела расчетом истца, актом сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем суд основывается на доказательствах, имеющихся в материалах дела и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При таких обстоятельствах, судом принимает расчет, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт у ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с 01.09.2022г. по 30.06.2024г. составляет 34888,89 руб., размер пени за период с 01.10.2022г. по 30.06.2024г. составляет 21283,82 руб.

В силу требований ст.ст.322-323, 325 ГК РФ солидарная ответственность возникает, если она установлена законом, при этом кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Вместе с тем, в силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку правоотношения сторон по владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности, прямо урегулированы нормами права, постольку требования истцов о применении к спорным правоотношениям норм законодательства о солидарной ответственности не основаны на законе.

Учитывая изложенное суд находит заявленные исковые требования обоснованными, вместе с тем считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях с каждого задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт за период с 01.09.2022г. по 30.06.2024г. в размере 34888,89 руб., пени за период с 01.10.2022г. по 30.06.2024г. в размере 21283,82 руб.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу норм ст.ст.94, 100 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимые расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора оказания юридических услуг от 23.07.2024г., между ООО «Премиум» (заказчик) и ИП ФИО1 (исполнитель) заключен договор оказания юридических услуг, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанность оказать юридические услуги по представлению интересов заказчика по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт 

<

адрес> в г.Хабаровске (п.1.1). Содержанием поручения является консультации с заказчиком, изучение представленных заказчиком документов, составление процессуальных документов (исковое заявление, заявления, ходатайства и пр.), участие в судебных заседаниях в суде общей юрисдикции первой инстанции (п.1.2).

За оказание юридических услуг, указанных в п.1.1, 1.2 заказчик выплачивает исполнителю вознаграждение в сумме 40000 руб. (п.4.1).

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 23.07.2024г. подтверждается оплата названной суммы по данному гражданскому делу.

При определении размера подлежащих взысканию судебных расходов с ответчика в пользу истца суд учитывает, что в силу ст.100 ГПК РФ критерием определения положенной ко взысканию суммы судебных расходов является их разумность и фактическое несение истцом.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от ДАТА №-О по общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт4статьи421 ГК Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя. Закон предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи17 (часть3) Конституции Российской Федерации. 

Суд приходит к выводу о возможном удовлетворении заявленных ООО "Премиум» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 требований о взыскании судебных расходов, с учетом принципов разумности и справедливости, сложности дела, размер судебных расходов, подлежащий взысканию с ответчиков, суд, считает возможным определить в размере 40 000 руб. 

В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Поскольку истцом при подаче иска понесены расходы по уплате госпошлины, что подтверждается платежными поручениями № от 07.08.2024г. в размере 1 407 руб., № от 20.09.2023г. в размере 478 руб., с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 885 руб. 

С учетом разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", принимая во внимание, что ответчики не являются солидарными должниками, распределение судебных издержек надлежит произвести также в долевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Премиум» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, №.р. уроженки г.Хабаровска (паспорт № № выдан 272-004 отделом внутренних дел Кировского 

<

адрес> г.Хабаровска, дата выдачи 27.02.2002г.), ФИО3, №.р., уроженца г.Хабаровска (паспорт № № выдан 270-003 Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> г.Хабаровска, дата выдачи 06.05.2011г.), ФИО4, №.р., уроженки г.Хабаровска (паспорт № № выдан 270-003 Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> г.Хабаровска, дата выдачи 24.04.2012г.) в равных долях с каждого в пользу ООО «Премиум» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальных услуги, оплаты за содержание и текущий ремонт за период с 01.09.2022г. по 30.06.2024г. в размере 34888,89 руб., пени в размере 21283,82 руб., расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 40000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1885 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение вынесено 31.10.2024г.

Судья (подпись)

Заочное решение не вступило в законную силу

Копия верна, судья Т.В. Брязгунова

Подлинник заочного решения подшит в дело № 2-1504/2024 и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска

Секретарь с/з Могильная О.И.