Дело № 2-3414/2024

УИД 50RS0044-01-2024-005182-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2024 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

секретаря судебного заседания Емелина А.Д., 

с участием помощника Серпуховского городского прокурора Заплаткиной Т.В., представителя истца адвоката Юдиной С.Э., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3414/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что истец ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает по 

<

адрес>, и является нанимателем на основании договора найма служебного жилого помещения 

<

номер> от 10.10.2014. 26.11.2003 между Администрацией г. Серпухова и истцом, именуемым «Тренер», был заключен договор на выполнение социального заказа 

<

номер>. Администрация города Серпухова с целью оказания содействия Тренеру для осуществления его профессиональной деятельности предоставила жилое помещение по спорному адресу. 30.12.2008 Комитет по управлению имуществом г. Серпухова заключил с истцом договор коммерческого найма жилого помещения 

<

номер>, расположенного по спорному адресу. 10.10.2014 по договору найма служебного жилого помещения 

<

номер> совместно с нанимателем (истцом) в жилое помещение были вселены члены его семьи: ФИО2 - жена, В. (ныне ФИО3) – дочь, Б. (ныне ФИО4) – дочь. 

<

дата> брак между истцом и ответчиком ФИО2 был расторгнут. В сентябре 2017 года ответчик ФИО2 приняла решение съехать с квартиры с детьми – ответчиками ФИО3, ФИО4 Ответчики вывезли из спорной квартиры все свои вещи. Куда уехали истцу неизвестно. До настоящего времени истец не поддерживает отношения с ответчиками. Фактически, семейные отношения с ответчиками у истца прекращены, с момента выезда ответчики перестали быть членами семьи истца. Решение съехать со спорной квартиры ответчики приняли самостоятельно, ответчиков из спорной квартиры истец не выгонял и не чинил препятствий проживать в спорной квартире. 02.06.2023 с истцом было заключено дополнительное соглашение к договору найма служебного жилого помещения 

<

номер> от 10.10.2014 которым было установлено, что в спорное жилое помещение с истцом никто не вселен. Однако до настоящего времени ответчики из спорной квартиры с регистрации не снялись. Истец связывался с ответчиками по телефону с требованием сняться с регистрации, на что получил отказ по необоснованным причинам. С ноября 2016 года до настоящего времени истец единолично полностью оплачивает коммунальные и иные платежи по спорной квартире, ответчики никаких затрат по спорной квартире не несут, таким образом истец вынужден оплачивать коммунальные платежи, в том числе за ответчиков, в связи с их регистрацией в спорной квартире. Попытки вселения в жилое помещение ответчиками не предпринималось, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой ответчики не подавали. Таким образом, истец полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, его представитель по доверенности и ордеру адвокат Юдина С.Э. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам иска. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представили, об отложении слушания дела не просили. 

Представитель третьего лица Комитет по управлению имуществом Городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1). К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч. 5). В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (ч. 6).

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 26.11.2003 между Администрацией города Серпухова Московской области и тренером ФИО1 заключен договор 

<

номер> на выполнение социального заказа по предоставлению жилого помещения по 

<

адрес> (л.д. 11).

30.12.2008 между Комитетом по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области и ФИО1 заключен договор коммерческого найма жилого помещения 

<

номер>, согласно которому, наймодатель предоставляет нанимателю за плату жилое помещение:2-комнатуную квартиру, общей площадью 54,4 кв.м., расположенную по 

<

адрес>, во временное владение и пользование для проживания в нем. Нанимателю ФИО1 и членам его семьи: жене ФИО2, летям – В. и Б. предоставлено право зарегистрироваться по месту жительства на срок найма (л.д. 12-13).

30.12.2010 между Комитетом по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору коммерческого найма жилого помещения 

<

номер> от 30.12.2008, продлен срок найма (л.д. 14).

05.12.2011 между Комитетом по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области и ФИО1 заключено соглашение об изменении и дополнении к договору коммерческого найма жилого помещения 

<

номер> от 30.12.2008 (л.д. 15-16).

12.02.2014 между Комитетом по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору коммерческого найма жилого помещения 

<

номер> от 30.12.2008, продлен срок найма (л.д. 17).

19.05.2014 между Комитетом по управлению имуществом городского округа Серпухов Московской области и ФИО1 заключено соглашение об изменении и дополнении к договору коммерческого найма жилого помещения 

<

номер> от 30.12.2008 (л.д. 18-19).

Согласно договору найма служебного жилого помещения 

<

номер> от 10.10.2014, ФИО1 и членам его семьи за плату во временное владение и пользование предоставлено жилое помещение по 

<

адрес>, в связи с работой нанимателя в МОУ ДОД ДЮСШ «Русский медведь». Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи: ФИО2, В., Б. (л.д. 20-22).

<

дата> прекращен брак между ФИО1 и ФИО2 (л.д. 10). 

02.06.2023 со ФИО1 АП. заключено дополнительное соглашение к договору найма служебного жилого помещения 

<

номер> от 10.10.2014, в соответствии с которым в спорное жилое помещение с истцом никто не вселен (л.д. 25).

Согласно выписке из домовой книги от 26.06.2024 по 

<

адрес>, постоянно с 27.01.2009 зарегистрированы истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, А. (л.д. 9). 

Истцом в материалы дела представлены чеки по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении по 

<

адрес> (л.д. 26-27,103).

Из выписки из ЕГРН следует, что по состоянию на 30.07.2024 на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4 отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимости на территории РФ (л.д. 57-59).

Согласно п. 12 договора найма служебного жилого помещения от 10.10.2014 

<

номер> в случае прекращения семейных отношений с Нанимателем жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами его семьи.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ, ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые гражданские, жилищные права, право на обращение в суд принадлежит лицу, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены, при этом, в силу общих норм процессуального законодательства лицо, обращающееся в суд, должно представить доказательства, подтверждающие нарушение его прав ответчиком.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, способы защиты жилищных прав - ст. 11 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с ч. 5 ст. 100 и ч. 2 - 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в их взаимосвязи с положениями ч. 5 ст. 100, ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, если договор найма служебного жилого помещения не прекращен, то сохранение права пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого помещения или прекращение этого права зависит от волеизъявления самого нанимателя.

Анализируя норму, изложенную в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ применительно к служебным жилым помещениям, суд приходит к выводу о том, что наниматель служебного жилого помещения обладает правом на предъявление иска о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением бывшего члена семьи нанимателя данного помещения.

Материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 выразил волеизъявление о прекращении за бывшими членами его семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 права пользования спорным жилым помещением, что подтверждается настоящим иском.

Поскольку равное с нанимателем служебного жилого помещения в соответствии с ч. 5 ст. 100 и ч. 2 - 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением имеют только члены его семьи, прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком влечет прекращение у ФИО2 пользования спорным жилым помещением.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 также являются бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения, ФИО1. применительно к требованиям жилищного законодательства, поскольку стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. 

В материалах дела отсутствуют доказательства, что между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, бывшими членами семьи истца, имеется соглашение о дальнейшем использовании ответчиками спорного жилого помещения.

Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ФИО2, ФИО3, ФИО4 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 доказательств проживания их в квартире по 

<

адрес>, наличия препятствий в проживании, а также наличия у них намерения там проживать, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 фактически выехали из жилого помещения, не проживают в нем, у ответчиков отсутствуют трудовые отношения с органом местного самоуправления, которое предоставило жилье истцу на время исполнения трудовых обязанностей, ответчики остаются зарегистрированными в отсутствие законных на то оснований, какие-либо доказательства, подтверждающие право пользования ответчиками спорным жилым помещением, не представлены.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз.8); регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (абз.4); снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства (абз.6).

Положениями абз.7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии с абз.7 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и подп."е" п. 31 указанных Правил подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

В силу приведенных норм права, настоящее решение суда о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

номер>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

номер>), ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

номер>), ФИО4 (паспорт гражданина РФ 

<

номер>) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

номер>), ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

номер>), ФИО4 (паспорт гражданина РФ 

<

номер>) с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено: 11.09.2024