к делу №2-2136/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Северская 03 сентября 2019 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего Лапшина К.Н.

при секретаре Чиковой И.А., 

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО Северский район к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и его расторжении,

установил:

администрация МО Северский район обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и его расторжении. 

В обоснование требований указали, что 29.03.2018 между сторонами заключен договор аренды земельного участка 

<

...> от 

<

...>, кадастровый номер: 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>. 

Согласно п.4.3.2 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, без выставления счетов арендодателем, однако, обязанность по уплате арендной платы по истечении установленного договором срока платежа исполняется им не надлежащим образом более двух раз подряд, что является основанием к досрочному расторжению договора аренды земельного участка.

По состоянию на 30.07.2019 задолженность арендатора по договору аренды земельного участка 

<

...> от 

<

...> составляет 5 963,81 рублей, из которых просроченная задолженность по основному обязательству с 01.04.2019 в размере 5 813,73 рублей, задолженность по пене с 11.04.2019 по 30.07.2019 – 150,08 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, заявленные требования поддержала, просила суд расторгнуть заключенный между администрацией МО Северский район и ФИО2 договор аренды земельного участка 

<

...> от 

<

...>, взыскав с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования Северский район задолженность по договору аренды земельного участка 

<

...> в размере 5 963,81 рублей.

Ответчик, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, с учетом позиции представителя истца, который против вынесения решения в отсутствие ответчика, не возражал, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства. 

В материалах дела имеются все необходимые документы для рассмотрения спора по существу и принятия соответствующего судебного постановления.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, на основании заключенного сторонами 29.03.2018 договора аренды земельного участка 

<

...> от 

<

...>, ответчику, в соответствии со ст.606, 611 ГК РФ, в аренду сроком на 3 года предоставлен земельный участок, кадастровый номер: 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>, арендную плату за который, согласно п.4.3.2 договора, арендатор обязан вносить в соответствии с разделом 2 договора, без выставления счетов арендодателем. 

Истцом обязательства по договору исполнены надлежащим образом, ответчику предоставлено имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и его назначению, право аренды на земельный участок зарегистрировано, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации.

Между тем, ответчиком, принятые на себя обязательства по оплате предоставленного ему права аренды, по истечении установленного договором срока платежа, не исполнены более двух раз подряд, что согласно п.1 ст.619 ГК РФ, по требованию арендодателя может являться основанием к досрочному расторжению договора аренды земельного участка.

Как следует из представленного расчета, задолженность ответчика по договору аренды земельного участка 

<

...> от 

<

...> составляет 5 963,81 рублей, из которых просроченная задолженность по основному обязательству с 01.04.2019 в размере 5 813,73 рублей, задолженность по пене с 11.04.2019 по 30.07.2019 – 150,08 рублей, которая в соответствии со ст.ст.309, 614 ГК РФ и п.4.3.2 договора, подлежит с него взысканию.

В порядке досудебного урегулирования спора, истцом ответчику направлено требование о возврате задолженности по договору аренды земельного участка и его расторжении, однако, до настоящего времени задолженность не погашена, договор не расторгнут. 

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, с возвращением сторон в первоначальное положение.

Согласно ст.103 ГПК РФ и ч.1 ст.333.19 НК РФ, государственная пошлина от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 400 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации МО Северский район к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и его расторжении – удовлетворить.

Расторгнуть, заключенный 29.03.2018 между администрацией МО Северский район и ФИО2 договор аренды земельного участка 

<

...> от 

<

...>, кадастровый номер: 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>. 

Стороны вернуть в первоначальное положение, прекратив за ФИО2 возникшее на основании договора аренды земельного участка 

<

...> от 

<

...> право аренды на земельный участок кадастровый номер: 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования Северский район задолженность по договору аренды земельного участка 

<

...> от 

<

...> в размере 5 963 (пять тысяч девятьсот шестьдесят три) рубля 81 копейки.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования Северский район государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение является основанием для прекращения права аренды на имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 03.09.2019.

Председательствующий