74RS0№-56

Дело № 2-741/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Верхний Уфалей 15 июля 2024 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шуниной Н.Е.

при секретаре Крапивиной Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шемахинского сельского поселения Нязепетровского района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Шемахинского сельского поселения Нязепетровского района Челябинской области о признании за ним права собственности на недвижимое имущество –жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что 23 ноября 2006 года приобрел у ФИО3за 7000 рублей жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности за собой не зарегистрировал. 

По данным выписки из похозяйственной книги в жилом доме проживают истец со своей супругой. Данным домом они владеют открыто, проводят текущий ремонт, оплачивают ежемесячные платежи за коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Администрации Шемахинского сельского поселения Нязепетровского района Челябинской области в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Поддерживают заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района Челябинской области в судебном заседании участия не принимал. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 224 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение.

Согласно п. 1 статьи 549 по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что по информации Администрации Шемахинского сельского поселения от 03.06.2024 года №, следует, что Администрация Шемахинского сельского поселения не располагает данными о собственниках и зарегистрированных лицах по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу была зарегистрирована ФИО2.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной Администрацией Шемахинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района 

<

адрес>.

По сообщению нотариуса нотариального округа Нязепетровского муниципального района ФИО8, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год.

Принято заявление о выдаче постановления о возмещении расходов на похороны наследодателя от ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес регистрации: 

<

адрес>.

Постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя выдано.

ФИО1 приобрел за 7000 руб. у ФИО3 дом, принадлежащий ФИО2, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии с уведомлением ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о наличии права собственности и иные сведения на объект недвижимости: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой Шемахинского сельского поселения, согласно похозяйственных книг за 2007-2024 гг. администрации Шемахинского сельского поселения л/с № похоз. кн. №ДД.ММ.ГГГГ-2008гг., л/с № похоз. кн. №ДД.ММ.ГГГГ-2013гг., л/с 

<

***> похоз.кн. №ДД.ММ.ГГГГ-2018гг., л/с № похоз. кн. №ДД.ММ.ГГГГ-2024гг. в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО1. Жилой дом (кадастровый №), одноэтажный, бревенчатый, 2 жилые комнаты. 

<

адрес> дома - 38,6 кв. м., жилая площадь - 34,3 кв.м.Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером74:16:0800008:8, общей площадью 2200 кв.м. Основание приобретения: куплен в 2007 году.

ФИО9, ФИО10, ФИО11 в своих заявлениях, адресованных в суд подтверждают, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Энергосервис» и ФИО1 заключен договор №- на отпуск питьевой воды, прием сточных вод домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Водоканал» Нязепетровского муниципального района и ФИО12 (супруга истца) заключен договор на холодное водоснабжение жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.. 

Из ответа ООО «Уралэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Уралэнергосбыт» в статусе гарантирующего поставщика с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет поставку электроэнергии по адресу: 

<

адрес>, Воровского ул., 

<

адрес>. В целях проведения расчетов (учета начисления и оплаты) за коммунальную услугу «электроэнергия», потребляемую в жилом помещении по указанному адресу числится лицевой счет №.Договор, оформленный в письменном виде отсутствует, так как в ООО «Уралэнергосбыт» отсутствует заявление потребителя на оформление договора в письменном виде. Информация о начислении и платежах за часть запрашиваемого периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ представлена в сальдовой ведомости (Приложение). Информация до ДД.ММ.ГГГГ у ООО «Уралэнергосбыт» отсутствует.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственник дома ФИО5, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 38,6 кв.м.

В материалы дела ФИО13 направлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Указывает, что подтверждает, что ФИО1 приобрел у ФИО2 жилой 

<

адрес>. На данное имущество не претендует. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 – соседка подтвердила, что семья У-вых проживает по 

<

адрес> в 

<

адрес> более 15 лет. Третьи лица на дом не претендуют. 

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Н.Е. Шунина

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2024 года