Дело №

УИД 26RS0№-85

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Железноводский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Никитюк А.Д.

при секретаре Кропачевой Т.А.,

с участием:

представителя истца – Л.К.В., 

ответчиков К.Л.А., Ц.Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Л.Г. к Ц.Н.М., К.Л.А. о признании результатов межевания земельного участка недействительным,

установил:

Г.Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Ц.Н.М., К.Л.А. о признании результатов межевания земельного участка недействительным. 

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 312 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположен объект недвижимости, общей площадью 25 кв.м. Земельный участок образован путём раздела земельного участка общей площадью 1235 кв.м., принадлежащего истцу на два самостоятельных земельных участка. Истица обратилась в МУП «Железноводское Архпроектбюро» для проведения для проведения кадастровых работ, с целью уточнения местоположения границ земельного участка. При проведении кадастровых работ установлено, что территорию фактического землепользования указанного земельного участка пересекают границы другого земельного участка по адресу: 

<

адрес> А, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам, границы которого, в соответствии со сведениями ЕГРН уточнены. В связи с чем кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, принадлежащего истцу провести невозможно. Истица пыталась урегулировать данный спор во внесудебном порядке и неоднократно в устной и в письменной форме обращалась к ответчикам, однако до настоящего времени границы земельного участка ответчиков не приведены в соответствии с фактическими границами. 

Истица просит: признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 26:31:020340:58, расположенного по адресу: 

<

адрес> А; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 26:31:020340:58, расположенного по адресу: 

<

адрес>, № А; признать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 26:31:020340:58, расположенного по адресу: 

<

адрес> А ориентировочными, не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

В судебное заседание представитель истца Л.К.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. 

Ответчики Ц.Н.М. и К.Л.А. представили суду заявление, в котором исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания исковых требований им разъяснены и понятны.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, учитывая признание ответчиками исковых требований, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Г.Л.Г. является правообладателем на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровые номера 26:31:020340:155 и 26:31:020340:85. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в разделе особые отметки указано: граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 26:31:020304:8.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:31:020340:163, расположенного по адресу: 

<

адрес> выявлено, что территорию фактического землепользования указанного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 26:31:020340:58, по адресу: 

<

адрес> А, границы которого в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости уточнены. Возможно в сведениях ЕГРН содержится ошибка, допущенная при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:31:020340:58. В связи с имеющимся наложением уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 26:31:020340:58 на территорию сложившегося фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером 26:31:020340:163 кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:31:020340:163, расположенного по адресу: 

<

адрес> выполнить не представляется возможным до устранения имеющегося наложением.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ от ООО «Первая землеустроительная компания» при проведении геодезической съемки земельного участка с кадастровым номером 26:31:020340:162, по адресу: 

<

адрес> А, земельного участка с кадастровым номером 26:31:020340:163 по адресу: 

<

адрес> с целью уточнения фактического местоположения границ земельных участков относительно смежных границ установлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 26:31:020340:58 по адресу: 

<

адрес> А, имеющего статус «актуальные, ранее уточненные». Право на данный земельный участок зарегистрировано доля в праве 1/6 – Ц.Н.М. и 5/6 К.Л.А. В связи с тем, что геодезические координаты участка с кадастровым номером 26:31:020340:58, содержащиеся в сведениях единого государственного реестра недвижимости, накладываются на территорию смежного земельного участка, данные геодезические координаты носят недостоверный характер, т.е. с наличием ошибки.

В соответствии с абз. 2 п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположение границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. 

В соответствии с положениями п.3 ч.1 ст. 7 Федерального закона «о государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определённых порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к информации об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, для защиты права на недвижимое имущество в виде земельного участка необходимо установление его уникальных характеристик, позволяющих определить его в качестве индивидуально определенной вещи. 

Место положение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. 

Из представленных истцом документов судом установлено наличие кадастровой (реестровой) ошибки и наложение границ двух земельных участок принадлежащих сторонам по делу.

Вместе с этем, ответчики исковые требования признали.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Данное действие ответчика относится к распорядительным действиям и может быть заявлено и в стадии подготовки дела к судебному разбирательству. Принятие судом признания иска ответчиком и вынесение в связи с этим решения об удовлетворении заявленных требований в соответствии со статьей 173 ГПК РФ допускается лишь в стадии судебного разбирательства, в ходе которого указанное заявление подлежит рассмотрению.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

С учетом изложенного суд принимает признание иска ответчиками.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Г.Л.Г. к Ц.Н.М., К.Л.А. о признании результатов межевания земельного участка недействительным- удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 26:31:020340:58, расположенного по адресу: 

<

адрес> А. 

Признать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 26:31:020340:58, расположенного по адресу: 

<

адрес> А ориентировочными.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 26:31:020340:58, расположенного по адресу: 

<

адрес>, № А; 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Железноводский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий,

Судья А.Д. Никитюк

Дело №

УИД 26RS0№-85

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Железноводский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Никитюк А.Д.

при секретаре Кропачевой Т.А.,

с участием:

представителя истца – Л.К.В., 

ответчиков К.Л.А., Ц.Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Л.Г. к Ц.Н.М., К.Л.А. о признании результатов межевания земельного участка недействительным,

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Г.Л.Г. к Ц.Н.М., К.Л.А. о признании результатов межевания земельного участка недействительным- удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 26:31:020340:58, расположенного по адресу: 

<

адрес> А. 

Признать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 26:31:020340:58, расположенного по адресу: 

<

адрес> А ориентировочными.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 26:31:020340:58, расположенного по адресу: 

<

адрес>, № А; 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Железноводский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий,

судья А.Д. Никитюк