Дело № 2-2641/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Крюк А.А., 

при секретаре Семченко К.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов, неустойки. 

В обоснование истец указал на то, что между ООО "УКЖКХ "Сервис-Центр" в соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ управляет общим имуществом многоквартирного дома и выполняет услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в г. Хабаровске. В данном доме в 5 подъезде в квартире на верхних этажах в квартиру № по стояку квартир № коммунальная услуга холодного водоснабжения предоставляется некачественно, а именно вода поступает со слабым, недостаточным напором, особенно в периоды высокого водоразбора в утренние и вечерние часы. Это подтверждается в том числе обращением ФИО6 – собственника 

<

адрес> в г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ При замене инженерных коммуникаций холодного водоснабжения в 2007 году предыдущие собственники квартиры № отсутствовали дома – акт от ДД.ММ.ГГГГ Для возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества необходимо заменить инженерные коммуникации - стояк холодного водоснабжения в квартире № на участке между квартирой № и квартирой №. Собственниками жилого помещения №, согласно выписке ЕГРН, являются ФИО1, ФИО2, в помещении также зарегистрирована ФИО3 В адрес ответчиков было направлено заказное письмо с уведомлением о необходимости предоставления свободного доступа к инженерным коммуникациям холодного водоснабжения проходящим в жилом помещении для проведения ремонтных работ через перекрытие с квартирой № и № – ДД.ММ.ГГГГ В указанное время доступ к инженерным коммуникациям предоставлен не был. 

Просит обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставить свободный доступ к инженерным коммуникациям – системы холодного водоснабжения в жилом помещении №, находящемся по адресу: 

<

адрес> для проведения работ по замене стояка холодного водоснабжения, через перекрытие с нижерасположенной квартирой № и вышерасположенной квартирой № в течении 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчиков оплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 6 000 рублей, судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда в следующем размере с 1 по 20 день в размере 100 рублей за каждый день, с 21 по 40 день по 150 рублей за каждый день, с 41 по 60 дней по 200 рублей за каждый день, с 61 по и далее по 300 рублей за каждый день неисполнения судебного акта. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть данные требования без его участия.

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Судебные извещения направлялись ответчикам по известному суду адресу места жительства. Почтовые отправления прибывали в место вручения заблаговременно, на сайте Почты России имеются сведения о том, что извещения не получены.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). 

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ требования по направлению ответчику судебных извещений.

Поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции за ее получением не явился, на основании ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признает их надлежащим образом извещенными о необходимости явки в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ на 10 часов 00 минут. В силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими процессуальными правами, по своей воле и в своих интересах.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» в соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ управляет общим имуществом многоквартирного дома и выполняет услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в г. Хабаровске 

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО6, проживающего в 

<

адрес> в г. Хабаровске, поступило заявление, вх. №, согласно которого после проведенных работ по замене труб в стояке холодной воды давление повысилось, но в настоящее время вода поступает в квартиру под небольшим напором, или совсем отсутствует вечером, утром и в ночное время. 

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, в квартире № при использовании холодной воды на кухне уменьшается напор в ванной, также часто резко уменьшается напор холодной воды при принятии душа; в квартире № заменены стояки, холодная вода поступает без перебоев; в квартире № в ванной при использовании часто уменьшается напор холодной воды. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ собственниками 

<

адрес> в г. Хабаровске являются ФИО1, ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом было направлено заказное письмо с уведомлением о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для проведения работ по замене стояка холодной воды через перекрытие, с указанием даты и времен проведения работ – ДД.ММ.ГГГГ в 10-00, а также возможностью согласовать иную дату. 

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ свободный доступ к инженерным коммуникациям предоставлен не был.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков повторно было направлено заказное письмо е уведомлением о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для проведения работ по замене стояка холодной воды через перекрытие, с указанием даты и времен проведения работ – ДД.ММ.ГГГГ в 10-00. 

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ свободный доступ к инженерным коммуникациям для проведения обследования и ремонта предоставлен не был. 

В соответствии с пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года исполнитель имеет право требовать допуск в заранее согласованное с потребителями время в занимаемое жилое помещение представителей исполнителя для выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии с пп. «е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг Потребитель обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое помещение для выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости.В соответствии с требованиями пункта 3.4.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №>170 доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом

Собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В силу п.10 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утв. Постановлением Правительства РФ №>491 от 13.08.2006 г., общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В силу ст. 36 ЖК РФ и п. 5 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, в состав общего имущества включается внутридомовая система канализации, состоящая из канализационных выпусков, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также иное оборудование.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

При этом, как указано в части 2 указанной статьи в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Проанализировав все собранные по делу доказательства, с учетом принципа добросовестного ведения деятельности участниками гражданского оборота и баланса публичных и частных интересов, суд приходит к выводу, что оптимальный срок, в течение которого ответчик сможет устранить указанные нарушения, является срок двадцать дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Исходя из принципа разумности, справедливости и положений статьи 330 ГК РФ, суд возможным удовлетворить требования истца о взыскании судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда в следующем размере: с 1 по 20 день в размере 

<

данные изъяты> за каждый день, с 21 по 40 день по 

<

данные изъяты> за каждый день, с 41 по 60 дней по 

<

данные изъяты> за каждый день, с 61 по и далее по 

<

данные изъяты> за каждый день неисполнения судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ФИО2, ФИО3 обязанность предоставить свободный доступ к инженерным коммуникациям – системе холодного водоснабжения в жилом помещении №, находящемся по адресу: 

<

адрес> для проведения работ по замене стояка холодного водоснабжения, через перекрытие с нижерасположенной квартирой № и вышерасположенной квартирой № в течении 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда в следующем размере: с 1 по 20 день в размере 100 рублей за каждый день, с 21 по 40 день по 150 рублей за каждый день, с 41 по 60 дней по 200 рублей за каждый день, с 61 по и далее по 300 рублей за каждый день неисполнения судебного акта.

Взыскать с ФИО1, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда в следующем размере: с 1 по 20 день в размере 100 рублей за каждый день, с 21 по 40 день по 150 рублей за каждый день, с 41 по 60 дней по 200 рублей за каждый день, с 61 по и далее по 300 рублей за каждый день неисполнения судебного акта.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда в следующем размере: с 1 по 20 день в размере 100 рублей за каждый день, с 21 по 40 день по 150 рублей за каждый день, с 41 по 60 дней по 200 рублей за каждый день, с 61 по и далее по 300 рублей за каждый день неисполнения судебного акта.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2021г.

Председательствующий подпись А.А. Крюк

Решение (определение, постановление) суда вступило (не вступило) в законную силу _________

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2021-002842-43

Подлинник находится в материалах дела № 2-2641/2021 Центрального районного суда г. Хабаровска.