Дело № 2-284/2024

48RS0015-01-2024-000335-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года

г. Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ростовой Н. В.,

при секретаре Кислякове Д. А.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> снятии её с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что 18 августа 2023 г. между истцом ФИО2 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Денежные средства за приобретенную квартиру, были полностью оплачены до подписания договора купли продажи (п. 4 договора). Согласно п. 5 данного договора указано, что в приобретенной квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО1, которые обязуются не позднее 10 сентября 2023 г. освободить квартиру в течении 30 календарных дней, с даты регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Согласно п. 6 договора сторонам известно, что переход права собственности на недвижимое имущество к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Продавец гарантировал, что все зарегистрированные лица снимутся с регистрационного учета, но до настоящего времени ФИО3 не снялась с регистрационного учета. Регистрация ответчика носит формальный характер, в спорной квартире она не проживает. В связи с чем возникла необходимость предъявления данного иска.

Истец ФИО2, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по месту регистрации и последнему известному месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд нашёл исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи от 18 августа 2023 г. ФИО2 и ФИО5 заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, ул

<

адрес>, 

<

адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 августа 2023 года, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО7

Информационной справкой администрации сельского поселения Троекуровский сельсовет от 05 апреля 2024 г. подтверждается, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что истец ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, доказательств того, что у ответчика возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением, суду не представлено, ответчик членом семьи истца не являются, суд находит требования ФИО2 о признании утратившим право пользования ответчиком жилым помещением 

<

адрес> в 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания. 

Поскольку исковые требования ФИО2 о признании утратившим ответчиком ФИО3 право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика, суд приходит к выводу, что ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194, 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> 

<

адрес>, паспорт серии 

<

данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГГГ. ГУ МВД России по 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Лебедянский районный суд Липецкой области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

В силу ч. 2 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Н. В. Ростова

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2024 года.