Дело № 2-5/2025

УИД 22RS0015-01-2024-001208-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 03 марта 2025 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Мысликовой А.Ю.,

при секретаре Татаркиной А.А., 

с участием ФИО1, представителя ФИО1 - ФИО2, ФИО3, представителя Бакарась - ФИО4, представителя СНТ «Сибирь» ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Новоалтайский городской суд с иском к ФИО3, в котором просит установить границы земельного участка, кадастровый НОМЕР, общей площадью: 944 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии с данными межевого плана ДАТА № б/н. В обоснование требований указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый НОМЕР, общей площадью: 944 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Собственником смежного земельного участка, кадастровый НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью: 800 кв.м., является ФИО3 Изначально действующие границы земельных участков СНТ «Сибирь» были сформированы и определены без учета центральных дорог и их ширины. В последующем, по решению общего собрания СНТ «Сибирь» было принято решение по высвобождению части участков для формирования центральных дорог за счет изменения площадей участков садоводов. В дальнейшем, когда центральные дороги были сформированы, изменились и фактические границы садовых участков входящие в состав СНТ. С целью приведение в соответствии данных по фактическому расположению границ на местности и данных, зарегистрированных в Росреестре, истцом, а так же собственниками земельных участков АДРЕС было проведено изменение и согласование смежных границ, о чем было подписано соответствующее соглашение от ДАТА. В настоящий момент времени смежная граница не согласована только с собственником земельного участка АДРЕС, то есть с ответчиком. При согласовании смежных границ по соглашению от ДАТА актом кадастрового инженера от ДАТА и схемой выноса и зарисовки межевых знаков установлено, что смежная граница земельного участка истца НОМЕР проходит вдоль стены здания, расположенного на земельном участке ответчика НОМЕР. В адрес ответчика было направлена досудебная претензия об установлении и согласовании границ смежных земельных участков, которую она проигнорировала, не стала получать. В результате отказа ответчика от согласования с истцом границ земельного участка имеет место нарушение границ земельного участка истца, что подтверждается актом выноса в натуре границ земельного участка от ДАТА, а также схемой выноса и зарисовки межевых знаков, составленный кадастровым инженером.

В судебном заседании ответчиком ФИО3 было подано встречное исковое заявления к ФИО1, в котором с учетом уточнения просила исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении характерных точек границ земельных участков по адресу: участка номер АДРЕС» и участка АДРЕС», установить границы спорных земельных участков согласно варианту 2, указанному экспертом в исследовании НОМЕР, поскольку данный вариант наиболее соответствует интересам сторон, не влечет дополнительных затрат по переносу коммуникаций или ограждений, закрепляет тот порядок пользования, который сложился в течение многих лет, соответствует нормативам застройки. 

В обоснование требований указано, что ФИО3 является собственником земельного участка по адресу: АДРЕС, с момента его приобретения ДАТА ни истцом, ни предыдущим собственником его границы не изменялись, не переносились и существовали как на момент приобретения, так и на момент его приобретения прежним собственником, и на настоящий момент в неизменном виде, то есть более восьми лет. Границы данного земельного участка, как и смежного участка АДРЕС», который принадлежит ФИО1, были сформированы задолго до приобретения им участка НОМЕР. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и размежеван в 2016 году, никаких обременений на данный земельный участок зарегистрировано не было. Истец пользовалась земельным участком на основании действующего на момент предоставления данного земельного участка норм законодательства, произвела застройку земельного участка, в частности, на данном земельном участке был выстроен и введен в эксплуатацию жилой дом, баня, надворный туалет и хозяйственная постройки, регистрация права собственности на указанный жилой дом также прошла без каких-либо замечаний со стороны регистрирующего органа, он был поставлен на кадастровый учет в предусмотренном законом порядке. После подачи ФИО1 первоначального искового заявления, истец начала выяснять, каким образом ФИО1 смог захватить часть принадлежащего истцу земельного участка, уменьшив площадь земельного участка примерно на 120 кв.м., притом что иные границы истцом данного земельного участка также не перемещались. На публичной кадастровой карте, которая является открытым источником информации о сформированных границах, истец обнаружила, что имеется существенное наложение границ и площадей принадлежащего ФИО3 участка 44 и принадлежащего ФИО1 участка 42, то есть на настоящий момент в результате действий ФИО1 и проведенного им несогласованного межевания возникла реестровая ошибка. Воспроизведения в ЕГРН ошибки, содержащейся в межевом плане по состоянию на 2023 год, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, которая может быть исправлена на основании решения суда, с учетом того, что таковое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 на удовлетворении первоначального иска настаивали. В удовлетворении встречного иска просили отказать, посчитав, что исправить реестровую ошибку можно было путем переноса границ земельного участка по межевой границе с участком Козловой. 

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении уточненных встречных требованиях настаивали, указав, что вариант 1, предложенный экспертом для устранения реестровой ошибки, наиболее соответствует интересам сторон, не влечет затрат на перенос ограждений. Первоначальные исковые требования ФИО1 не признают в полном объеме.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, ранее пояснил, что владеет смежным с Ховрич земельный участком №АДРЕС ими согласованы границы земельных участков и заключено соглашение. 

Третье лицо ФИО7 не явилась, извещена, ранее пояснила, что является собственником смежного участка №АДРЕС», ей установлен колодец, проведены коммуникации, они находится практически около забора, в связи с чем возможности их перенести нет. 

Третье лицо ФИО8. не явилась, извещена, ранее пояснила, что претензий к сторонам не имеет, границы согласованы. 

Третьи лицо ФИО9 не явилась, извещена. 

Представитель ответчика СНТ «Сибирь» явился, просил назначить дополнительную экспертизу, т.к. оба варианта, предложенные экспертом, нарушают права членов садоводства, т.к. идет смещение в сторону дороги. В письменном отзыве указано, что экспертом не рассмотрен вариант смещения земельного участка НОМЕР в сторону противоположную от участка НОМЕР, где расположен с неустановленными границами земельный участок собственника ФИО7 

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что ранее являлся собственником участка 44, в 2016 г. в садоводстве было межевание, проводилось расширение дорог, участок 44 уменьшили на 8 соток, в последующем он продал участок Бакарась. Все акты межевания находятся в правлении садоводства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, представителей, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 2 ст. 14 указанного Федерального закона предусмотрено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч. 6 ст. 22 данного Федерального закона в графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков.

Частью 8 ст. 22 данного Федерального закона установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 2 ст. 43 названного Федерального закона установлено, что если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 3 ст. 61 данного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежало в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. 

По делу установлены следующие обстоятельства.

Согласно сведениям ЕГРН (т.2 л.д.35, 36) земельный участок с кадастровым номером 22:АДРЕС площадью 944 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, принадлежит на праве собственности ФИО1 по договору купли-продажи от ДАТА (т.12 л.л.175-176 ). 

Согласно сведениям ЕГРН (т.2 л.д.33, 34) земельный участок с кадастровым номером АДРЕС, площадью 871 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, принадлежит на праве собственности ФИО3 по договору купли-продажи от ДАТА (т.1л.д.212). 

В связи с тем, что для разрешения спора необходимы специальные познания, по делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта филиала ППК «Роскадастр» по АДРЕС НОМЕР:

плановые границы земельных участков НОМЕР и НОМЕР по АДРЕС АДРЕС согласно сведений ЕГРН сформированы в следующей таблице

Номер точки 

Координаты (система координат МСК 22) 

X 

Y 

Плановые границы земельного участка с кадастровым номером АДРЕС (АДРЕС») согласно сведений ЕГРН 

П4 

610453.17 

3201605.70 

П5 

610458.52 

3201620.36 

П6 

610459.89 

3201624.12 

П7 

610460.85 

3201626.75 

П8 

610446.79 

3201632.91 

П9 

610439.83 

3201635.99 

П10 

610423.41 

3201643.33 

П11 

610421.95 

3201639.23 

П12 

610415.28 

3201620.80 

Плановые границы земельного участка с кадастровым номером АДРЕС) согласно сведений ЕГРН 

П1 

610408.72 

3201602.36 

П2 

610446.36 

3201587.15 

П3 

610451.77 

3201601.89 

П4 

610453.17 

3201605.70 

П12 

610415.28 

3201620.80 

Экспертом проведена геодезическая съемка фактических границ земельных участков НОМЕР и АДРЕС по АДРЕС в СНТ «Сибирь» и расположенных на них строений, а так же расположение коммуникаций, границ смежных участков, точки выхода на поверхность газовых труб, водопроводных колодцев, опор линий электропередач. Фактические границы земельных участков НОМЕР и НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС» сформированы в следующей таблице:

Номер точки 

Координаты (система координат МСК 22) 

X 

Y 

Фактические границы земельного участка по АДРЕС, НОМЕР СНТ «Сибирь» 

Ф4 

610454.23 

3201607.60 

Ф5 

610452.46 

3201608.30 

Ф6 

610414.80 

3201625.74 

Ф7 

610421.87 

3201644.13 

Ф8 

610460.94 

3201626.45 

Фактические границы земельного участка по АДРЕС, НОМЕР ДНТ «Сибирь» 

Ф1 

610407.66 

3201606.20 

Ф2 

610446.36 

3201587.15 

Ф3 

610451.95 

3201601.79 

Ф4 

610454.23 

3201607.60 

Ф5 

610452.46 

3201608.30 

Ф6 

610414.80 

3201625.74 

АДРЕС земельного участка по АДРЕС, в ДНТ «Сибирь», определенная на дату экспертного осмотра составила 856 кв.м., площадь не соответствует плановой площади по сведениям ЕГРН (944 кв.м.) на 88 кв.м. меньше. 

АДРЕС земельного участка по АДРЕС, в ДНТ «Сибирь», определенная на дату экспертного осмотра составила 918 кв.м., площадь не соответствует плановой площади по сведениям ЕГРН (871 кв.м.) на 47 кв.м. меньше.

Экспертом проведенными исследованиями установлено, что фактические границы земельных участков по АДРЕС» не соответствуют плановым границам земельных участкам.

Экспертом по результатам проведенного анализа материалов установлено, что при формировании земельных участков НОМЕР и НОМЕР в 2016 г. кадастровым инженером ФИО11 (ООО «Профтехинвентаризация») была допущена ошибка – в определении границ участков на основании проекта организации и проекта межевания территории АДРЕС», подготовленного ООО «Профтехинвентаризация» и утвержденного протоколом общего собрания членов АДРЕС» НОМЕР от ДАТА (не учтено фактическое пользование участками АДРЕС) по состоянию на 2015-2016 г.г. (в том числе земельные участки с возведенными строениями) – реестровая ошибка. 

Экспертом в заключении предложено два варианта по устранению реестровой ошибки :

с уточнением границ земельных участков НОМЕР и НОМЕР в соответствии с фактическими границами участков и плановыми границами вышеуказанных участков, с уточнением плановой межевой границы между спорными участками и участком с кадастровым номером НОМЕР, путем исключения поворотных точек п1-п12-п11. Площадь земельного участка НОМЕР после исправления реестровой ошибки составит 917 кв.м., площадь земельного участка НОМЕР – 851 кв.м. Координаты поворотных точек земельных участков НОМЕР и НОМЕР и межевой границы между участками НОМЕР и НОМЕР и участком с кадастровым номером НОМЕР представлены в таблице:

Номер точки 

Координаты (система координат МСК 22) 

X 

Y 

Границы земельного участка с кадастровым номером 22АДРЕС по варианту НОМЕР исправления реестровой ошибки 

Ф1 

610407.66 

3201606.20 

П2 

610446.36 

3201587.15 

П3 

610451.77 

3201601.89 

П4 

610453.17 

3201605.70 

Ф4* 

610453.91 

3201607.72 

Ф6 

610414.80 

3201625.74 

Границы земельного участка с кадастровым номером АДРЕС» по варианту НОМЕР исправления реестровой ошибки 

Ф6 

610414.80 

3201625.74 

Ф4* 

610453.91 

3201607.72 

П5 

610458.52 

3201620.36 

П6 

610459.89 

3201624.12 

П7 

610460.85 

3201626.75 

П8 

610446.79 

3201632.91 

П9 

610439.83 

3201635.99 

П10 

610423.41 

3201643.33 

Ф7 

610421.87 

3201644.13 

Межевая граница между земельными участками НОМЕР по варианту НОМЕР исправления реестровой ошибки 

П2 

610446.36 

3201587.15 

Ф1 

610407.66 

3201606.20 

Ф6 

610414.80 

3201625.74 

Ф7 

610421.87 

3201644.13 

П10 

610423.41 

3201643.33 

с уточнением границ земельных участков НОМЕР и НОМЕР в соответствии с фактическими границами участков, в соответствии с п.7.1 СП 42.13330.2016 расположения межевой границы участков НОМЕР и НОМЕР и плановыми границами смежных участков, а так же с уточнением плановой межевой границы между участками НОМЕР и НОМЕР и участком с кадастровым номером НОМЕР путем исключения из сведений ЕГРН поворотных точек п1-п12-п11. Площадь земельного участка НОМЕР после исправления реестровой ошибки составит 884 кв.м., площадь земельного участка НОМЕР – 883 кв.м. Координаты поворотных точек земельных участков НОМЕР и НОМЕР и межевой границы между участками НОМЕР и НОМЕР и участком с кадастровым номером 22:33:042301:1 представлены в таблице:

Номер точки согласно Приложению 4 к настоящему заключению 

Координаты (система координат МСК 22) 

X 

Y 

Границы земельного участка с кадастровым номером АДРЕС варианту НОМЕР исправления реестровой ошибки 

Ф1 

610407.66 

3201606.20 

П2 

610446.36 

3201587.15 

П3 

610451.77 

3201601.89 

П4 

610453.17 

3201605.70 

Н1 

610453.65 

3201607.00 

Н2 

610449.30 

3201609.22 

Н3 

610414.47 

3201624.82 

Границы земельного участка с кадастровым номером 22:33:042301:556 по АДРЕС в СНТ «Сибирь» по варианту НОМЕР исправления реестровой ошибки 

Н3 

610414.47 

3201624.82 

Н2 

610449.30 

3201609.22 

Н1 

610453.65 

3201607.00 

П5 

610458.52 

3201620.36 

П6 

610459.89 

3201624.12 

П7 

610460.85 

3201626.75 

П8 

610446.79 

3201632.91 

П9 

610439.83 

3201635.99 

П10 

610423.41 

3201643.33 

Ф7 

610421.87 

3201644.13 

Межевая граница между земельными участками НОМЕР по варианту НОМЕР исправления реестровой ошибки 

П2 

610446.36 

3201587.15 

Ф1 

610407.66 

3201606.20 

Н3 

610414.47 

3201625.82 

Ф7 

610421.87 

3201644.13 

П10 

610423.41 

3201643.33 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Заключением эксперта подтверждено наличие реестровой ошибки при установлении местоположения границ участков НОМЕР и НОМЕР по АДРЕС». 

При допросе в судебном заседании эксперт ППК «Роскадастр» по АДРЕС ФИО12 пояснил, что им предложено два варианта исправления реестровой ошибки. При втором варианте им учтены расстояние от границ участка до жилого дома, возведенного на участке НОМЕР. В предложенных вариантах наложения на участки смежных землепользователей не происходит. Проезжая часть АДРЕС расположена за пределами фактических границ земельных участков НОМЕР и НОМЕР. Предложенные варианты границ не накладываются на проезжую часть, поскольку эксперт, определяя варианты, учел фактически сложившиеся границы. 

Проанализировав содержание экспертного заключения, с учетом пояснений эксперта, данных в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, образовании, стаже работы.

Суд полагает, что заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности доказательств, принимает данное заключение в качестве допустимого доказательства, которое в силу части 3 статьи 86 ГПК РФ оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.87 ГПК РФ в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту.

Оснований для назначения дополнительной экспертизы судом не усмотрено, эксперт ответил на все поставленные вопросы, предложив 2 варианта устранения реестровой ошибки. 

При указанных обстоятельствах встречные требования ФИО3 об исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению.

Суд полагает возможным исправить реестровую ошибку по варианту НОМЕР, предложенному экспертом, поскольку, при указанном варианте экспертом учтены положения п.7.1 СП 42.13330.2016 в части расстояния стены жилого дома до границ участка. 

При этом суд не находит правовых оснований для удовлетворения первоначальных требований ФИО1 об установлении границ земельного участка НОМЕР по АДРЕС СНТ «Сибирь» в соответствии с межевым планом от ДАТА, поскольку границы спорных участков ранее установлены, внесены в ЕГРН. 

СНТ «Сибирь» к участию в деле в качестве ответчика привлечен по инициативе суда, требований истцами к нему не заявлено, в связи с чем в удовлетворении требований к нему следует отказать. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт НОМЕР) к ФИО3 (паспорт НОМЕР) об установлении границ земельного участка отказать.

Исковое заявление ФИО3 (паспорт НОМЕР) к ФИО1 (паспорт НОМЕР об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости относительно местоположения границ земельного участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС»,АДРЕС, земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, ДНТ «СИБИРЬ»,АДРЕС,с кадастровыми номерами 22:33:042301:160, 22:33:042301:556.

Устранить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС»,АДРЕС, путем внесения следующих сведений в координаты межевых границ согласно таблице Г заключения НОМЕР от ДАТА филиала ППК «Роскадастр» по АДРЕС: 

Номер точки 

Координаты (система координат МСК 22) 

X 

Y 

Границы земельного участка с кадастровым номером АДРЕС» 

Ф1 

610407.66 

3201606.20 

П2 

610446.36 

3201587.15 

П3 

610451.77 

3201601.89 

П4 

610453.17 

3201605.70 

Н1 

610453.65 

3201607.00 

Н2 

610449.30 

3201609.22 

Н3 

610414.47 

3201624.82 

Границы земельного участка с кадастровым номером АДРЕС» 

Н3 

610414.47 

3201624.82 

Н2 

610449.30 

3201609.22 

Н1 

610453.65 

3201607.00 

П5 

610458.52 

3201620.36 

П6 

610459.89 

3201624.12 

П7 

610460.85 

3201626.75 

П8 

610446.79 

3201632.91 

П9 

610439.83 

3201635.99 

П10 

610423.41 

3201643.33 

Ф7 

610421.87 

3201644.13 

Межевая граница между земельными участками АДРЕС

П2 

610446.36 

3201587.15 

Ф1 

610407.66 

3201606.20 

Н3 

610414.47 

3201625.82 

Ф7 

610421.87 

3201644.13 

П10 

610423.41 

3201643.33 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Ю. Мысликова 

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2025.