Дело № 2-178/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.02.2020 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой О.А. 

с участием представителя - адвоката Зелинской О.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда 

<

адрес> Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Магазинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус 

<

адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО2, о признании права собственности на наследственное имущество 

УСТАНОВИЛ:

23.01. 2020 года ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Магазинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на наследственное имущество. 

Третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус 

<

адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО2.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО3, которой при жизни принадлежал жилой дом по адресу 

<

адрес>. В настоящий момент, так как дом не был надлежащим образом оформлен, и право собственности не было зарегистрирована в БТИ, он как наследник по завещанию не может принять наследство в виде данного дома, что стало основанием для обращения в суд с данным иском. 

Истец в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 54) 

Представитель истца – адвокат Зелинская О.Я. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика – Администрации Магазинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и копии похозяйственных книг. (л.д. 64)

Представитель 3-го лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в суд не явился, предоставил пояснение по иску, просит дело рассмотреть в его отсутствие. (л.д. 91)

Третье лицо - нотариус 

<

адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО2 в суд не явилась, предоставила копию наследственного дела и ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. (л.д. 58)

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца – адвоката Зелинской О.Я., исследовав материалы дела, обозрев оригиналы предоставленных документов, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений ».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

Согласно попохозяйственной книги за период с 1974- 2019 г.г. главою домовладения по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 (Татьяна) Николаевна, дом собственный с 1991.

Согласно ответа БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> правоустанавливающие документы отсутствуют. (л.д.95).

Согласно справки - выданной администрацией Магазинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № – дом по адресу: 

<

адрес> на балансе сельского поселения не состоит. (л.д. 13)

Таким образом, ФИО3 являлся собственником домовладения по адресу 

<

адрес>.

При жизни ФИО3 оставила завещание от ДД.ММ.ГГГГ на все принадлежащее ей имуществом в пользу сына ФИО1 (л.д. 9)

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (л.д. 8)

Наследником первой очереди является ФИО1. Иной наследник первой очереди - сын ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7)

На момент своей смерти ФИО3 была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, на день ее смерти по вышеуказанному адресу зарегистрированных не значилось (л.д. 12)

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

С заявлением к нотариусу о принятии наследства обратился ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № (л.д. 10)

Таким образом, ФИО1. со дня открытия наследства считается принявшим наследство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил свидетельств а о праве на наследство по завещанию на часть имущества.

Ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию учитывая отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом (л.д. 10)

Однако учитывая п.45 Инструкции Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (Татьяна) Николаевна являлась собственником домовладения по адресу 

<

адрес>, а поэтому данный жилой дом является наследственным массой и подлежит включению в наследство после смерти ФИО5 Текли (Татьяны) Николаевны.

С ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Крым создан Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, который является исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Данный орган действует на основании Постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, во исполнении ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 18 ч.1 ФЗ-122 документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, арестах, обременениях (ограничениях) на указанный объект недвижимости, поскольку указанный реестр на территории Республики Крым действует с ДД.ММ.ГГГГ, а предоставленный истцом для регистрации в кадастр договор купли-продажи не зарегистрирован в установленном украинским законодательством порядке.

Таким образом, зарегистрировать свое право собственности в порядке, установленном украинским законодательством в регистрирующем органе в настоящий момент, истец не может, так как право собственности на дом не было зарегистрировано в регистрирующем органе до ДД.ММ.ГГГГ, то есть истец не может реализовать свое право собственности в порядке наследования по закону, поэтому суд приходит к выводу, что обращение истца в суд с иском о признании за ней права собственности на наследственное имущество соответствует требованиям закона.

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенные по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> в ЕГРН отсутствует. (л.д. 89-90)

Согласно кадастрового паспорта земельного участка по адресу 

<

адрес> к.н. 90:06:0000000:203, сведения ранее учтенные (л.д. 17)

До ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт на дом не создавался.

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес> в настоящий момент составляет – 48,5 кв.м. (л.д. 32)

Согласно похозяйственной книги общая площадь дома составляет 50 кв.м.. 

Учитывая, что общая площадь 50,0 кв.м. и 48,5 кв.м. не является существенной, таким образом суд не находит оснований ставить под сомнение сведения изложенные в техническом плане здания и берет за основу при признании права собственности на жилой дом сведения изложенные в техническом плане.

Удовлетворяя требования истца о признании права собственности на наследственное имущество общей площадью 48,5 кв.м., суд исходит также из необходимости правового регулирования вопроса налогообложения по недвижимому имуществу, что отвечает интересам государства РФ и принятия наследства истцом.

Суд приходит к выводу, что истец доказал свое право на принятия наследства в виде жилого дома, а поэтому его требования о признании права собственности на наследственное имущество в виде вышеуказанного жилого дома, подлежат удовлетворению.

Требования истца следует признать законным и с учетом положения, которое не дает ей иным способом защитить свои нарушенные права, и признать за собой право собственности на наследственное имущество, что будет являться основанием для реализации ею права на оформления документов после умершего мужа на домовладение и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).

Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Включить в состав наследства жилой дом общей площадью 48,5 кв.м. расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес> расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, общей площадью – 48,5 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Шевченко