Резолютивная часть решения оглашена 24 ноября 2025 года

Мотивированное 

решение

 составлено 08 декабря 2025 года

УИД 32RS0027-01-2025-006675-06

Дело №2-4651/2025

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года 

город Брянск 

Советский районный суд г.Брянска в составе председательствующего судьи Куприна В.С., при секретаре судебного заседания Петраковой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что между ним и ответчиком 

<

дата> заключен договор аренды, в соответствии с которым истец передал ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение, площадью 25 м2, расположенное 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора, арендатор обязался оплачивать арендодателю постоянную арендную плату в размере 6 000 рублей ежемесячно в срок, не позднее первого числа каждого месяца, и переменную часть, которая определяется согласно данным счетов ресурсоснабжающих организацией и оплачивается на основании выставляемого счета. Ответчиком обязательства по оплате арендных платежей не исполняются надлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.06.2025 по 31.08.2025 образовалась задолженность в размере 18 000 рублей. Направленная 05.08.2025 в адрес ответчика претензия об оплате задолженности и освобождении занимаемого помещения осталась без удовлетворения. Просил взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 18 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.08.2025 по 09.09.2025 в размере 319,56 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.09.2025 по день вынесения решения суда; проценты за пользование чужими денежными средствами за период со дня, следующего за днем вынесения решения суда и по день фактической оплаты долга; почтовые расходы в размере 182,4 рубля; расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

В судебное заседание истец не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не известили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В силу статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 

<

дата> между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды гаража.

В силу пункта 1 указанного договора, предметом договора является передача арендодателем арендатору во временное пользование гаража, расположенного 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 2 договора аренды, плата за гараж согласована сторонами в размере 6 000 рублей ежемесячно. В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой арендатором электроэнергии, и оплачивается арендатором отдельно.

Актом приема-передачи от 

<

дата>, арендатор принял от арендодателя гараж, расположенный 

<

адрес>.

Согласно расчету задолженности, за период с 01.06.2025 по 31.08.2025 у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере 18 000 рублей.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, соответствует условиям договора аренды, оснований с ним не соглашаться у суда не имеется. Иного расчета задолженности ответчиком суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы закона, каких-либо доказательств своих возражений относительно предмета иска ответчиком не предоставлено, в связи с чем, суд находит возможным положить в основу решения доказательства, представленные стороной истца, и сделать вывод о том, что исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды в размере 18 000рублей законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 37, 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации). Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства, расчет которых осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

Учитывая изложенное, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 18 000 рублей за период с 05.08.2025 по 09.09.2025 в размере 319,56 рублей, и далее на сумму остатка основного долга в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 10.09.2025 и до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО «Сбербанк России» от 08.09.2025, а также почтовые расходы в размере 182,4 рубля, что подтверждается кассовыми чеками АО «Почта России».

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №... от 

<

дата>) в пользу ФИО1 (ИНН №...) задолженность по арендной плате в размере 18 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.08.2025 по 09.09.2025 в размере 319,56 рублей; почтовые расходы в размере 182,4 рубля; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего: 22 501 (двадцать две тысячи пятьсот один) рубль 96 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №... от 

<

дата>) в пользу ФИО1 (ИНН №...) проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей и далее на сумму остатка основного долга в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 10.09.2025 и до момента фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

В.С. Куприн