Дело № 2-9859/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.12. 2017 года город Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Стоносовой О.В., 

при секретаре Дисалиевой К.У.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, 

представителя третьего лица – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)», третье лицо – Министерство культуры Саратовской области о признании имущественного права требования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» (далее по тексту – ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» или Училище), мотивируя свои требования тем, что 12.07.2012 года она заключила договор уступки права требования с ЖСК «Держава», в соответствии с которым приобрела от него право требования к ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» однокомнатной квартиры строительный номер №, общей площадью 52,24 кв.м., находящейся на 7- м этаже многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>. За уступаемое право истец оплатила 1600000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 41 от 12.07.2012 г. У ЖСК «Держава» уступаемое право возникло из агентского договора № 1 от 22.01.2005 года, заключенного с ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова». Взаиморасчет между сторонами произведен в полном объеме. Срок сдачи в эксплуатацию жилого дома был определен 4-м кварталом 2013 года, однако до настоящего времени дом не сдан в эксплуатацию, из этого следует, что ответчик свои обязательства не исполнил. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного, просит признать за ФИО1 имущественное право требования передачи в собственность от ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. А.П.Боголюбова (техникум)» однокомнатной квартиры № №, расположенной на 7-ом этаже жилого дома № 

<

адрес>, общей площадью 52,24 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. 

В судебном заседании представитель третьего лица Министерства культуры Саратовской области ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. 

Третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В силу положений ст.123 Конституции РФ и ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст.57 ГПК РФ.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст.307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ). 

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). 

В силу ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено разумный срок после возникновения обязательства.

В силу п.1 ст.382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно ст.385 ГК РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

В силу ст.389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

В соответствии с ст.390 ГК РФ первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года истец заключила договор уступки права требования с ЖСК «Держава», в соответствии с которым приобрела от него право требования к ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» однокомнатной квартиры строительный номер № №, расположенной на 7-ом этаже жилого дома № 

<

адрес>, общей суммарной площадью, с учетом 1/2 площади лоджии и 1/3 площади балкона 52,24 кв.м (л.д.10).

За уступаемое право истец оплатила 1600000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № № от 12.07.2012 г. (л.д.13). Справкой № № от 12.07.2012 года ЖСК «Держава» подтвердило, что не имеет претензий к ФИО1 (л.д.12).

ЖСК «Держава» сообщило о состоявшейся уступке права требования ответчику (л.д.14).

У ЖСК «Держава» уступаемое право возникло из агентского договора № 1 от 22.01.2005 года, заключенного с ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова». Взаиморасчет между сторонами произведен в полном объеме (л.д.11).

Первоначально срок окончания строительства был определен 4-м кварталом 2013 года. 

Также в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» своих обязательств по передаче истцу однокомнатной квартиры № №, расположенной на 7-ом этаже жилого дома № 

<

адрес>, общей суммарной площадью, с учетом 1/2 площади лоджии и 1/3 площади балкона 52,24 кв.м не исполнил, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец, выполнив свои обязательства по договору в полном объеме, имеет право требования получения в собственность от ответчика ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» спорного жилого помещения после ввода жилого дома в эксплуатацию.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 6).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО1 имущественное право требования на получение в собственность от застройщика — ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» однокомнатной квартиры № №, расположенной на 7-м этаже жилого дома № 

<

адрес>, общей площадью 52,24 кв.м.

Взыскать с Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья О.В. Стоносова