Дело № 2-399/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 июля 2018 г. г. Комсомольск-на-Амуре 

Комсомольский районный суд Хабаровского края 

в составе: председательствующего судьи - Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В., 

с участием помощника прокурора - Стародубова М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, о выселении из жилого помещения и о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что является собственником квартиры 

<

адрес>. В 2006 г. по указанному адресу был зарегистрирован ответчик, который не оплачивает коммунальные услуги. Задолженность по коммунальным услугам составляет 80 969,94 руб. Просит признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета, выселить из квартиры и взыскать задолженность. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 на удовлетворении заявленных требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, кроме того, пояснили, что ответчик не является ни родственником, ни членом семьи истца. Ответчик был вселен в жилое помещение с согласия истца в январе 2006 г. За последнее время у ответчика образовалась задолженность по коммунальным платежам, которую взыскали с истца, как с собственника жилого помещения. Истец ещё не производил выплат в счет возмещения долга ответчика. 

Ответчик ФИО2 и третье лицо ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре своевременно и надлежащим образом уведомлены о дате, времени судебного заседания, но в судебное заседание не явились, что в силу положений ст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

Выслушав истца и его представителя, а также заключение помощника прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования истца о снятии ответчика с регистрационного учёта и о выселении ответчика из жилого помещения, принадлежащего истцу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

ФИО1 является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от 01.06.2018 г. 

Как следует из справки сельской администрации от 06.06.2018 г., по указанному адресу с 26.01.2006 г. зарегистрирован ответчик ФИО2 

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В судебном заседании установлено, что на основании заявлений истца - собственника жилого помещения и ответчика, последний был зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении с 26.01.2006 г. и проживает в жилом помещении по настоящее время. 

Учитывая, что ответчик продолжает использовать жилое помещение, принадлежащее истцу, у суда не имеется предусмотренных законом оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании установлено, что истец ещё не производил выплат в счет возмещения задолженности по коммунальным платежам, образовавшейся за период, в течение которого ответчик не производил соответствующих платежей. Следовательно, в настоящее время не имеется оснований для взыскания с ответчика задолженности в пользу истца, однако это не препятствует истцу в дальнейшем требовать от ответчика возмещения убытков.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик не являются родственниками и членами семьи, ответчик пользуется спорным жилым помещением с согласия собственника, который не даёт своего согласия на дальнейшем проживание ответчика в жилом помещении. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права ответчика на жилую площадь. Таким образом, после заявления собственником требования об освобождении спорного жилого помещения, у ответчика не имеется законных оснований для дальнейшего проживания там.

Поскольку фактическое пользование ответчиком квартирой истца нарушает права собственника, то ответчик подлежит выселению из жилого помещения по требованию собственника жилого помещения. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно подпункта «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года (ред. от 28.03.2008) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», выселение из занимаемого жилого помещения гражданина является основанием для снятия его органами регистрационного учёта с регистрации по месту жительства.

На основании ст. 98 ГПК РФ, пп.3ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить частично. 

ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения - 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1, 300 ( триста) рублей в счет возмещения судебных расходов.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме - 19 июля 2018 г. 

Судья