К делу № 2-1231\20 УИД 23RS0010-01-2020-001578-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 15 сентября 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Для уточнения местоположения земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. Из заключения кадастрового инженера следует, что было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка КН ..., расположенного по адресу: ... ст. ... и границами земельного участка КН ... расположенного по адресу: ... ст. ... границы которых не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства. Кадастровые работы приостановлены в связи с отсутствием карт (планов), определяющий фактическое местоположение границ земельного участка 15 и более лет. Так же в ходе проведения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 3957 кв.км., что соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Споры по согласованию границы земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют. Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером, возражений и разногласий не поступило.

Просит суд установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ..., площадью 4303 кв.м., согласно координатам .... Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, край Краснодарский, р-н Выселковский, ...шибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, край Краснодарский, р-н Выселковский, ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ... в судебное заседание не явилась, ходатайствовали о рассмотрении дела в ее отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно положений ч.1 ст. 61 ФЗ ... от (__)____ указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что граница земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., не установлена с требованиями земельного законодательства.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (__)____г. следует, что граница земельного участка ..., расположенного по адресу: ... (собственник ...), не установлена с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения кадастрового инженера от (__)____, (кадастрового инженера ...), площадь уточняемого земельного участка составила 3957 кв.м., что не соответствует сведениям ЕГРН. Границы земельного участка согласованы в соответствии с действующим законодательством. В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка КН ... расположенного по адресу: ... ст. ... и границами земельного участка КН ... расположенного по адресу: ... ст. ... границы которых не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., согласовано со собственниками смежных земельного участка ..., ... 

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м от следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ... не зарегистрированы.

По информации администрации Новобейсугского сельского поселения, документов, подтверждающих фактическое местоположение на местности 15 лет и более земельного участка с кадастровым номером ..., не имеется. 

Согласно разъяснений кадастрового инженера от (__)____ фактическая граница земельного участка ..., расположена в координатах: ...

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ..., площадью 4303 кв.м., согласно координатам 1. ... 

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, край Краснодарский, р-н Выселковский, ...шибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, край Краснодарский, р-н Выселковский, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись