Дело № 2-905/20

07RS0003-01-2020-002643-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нарткала 17 ноября 2020г.

Урванский районный суд КБР в составе председательствующего Молова А.В., при секретаре Емкужеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Местная администрация г.

<

адрес> муниципального района КБР» кЗагаштокову ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Местная администрация г.

<

адрес> муниципального района КБР» (далее Администрация) обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка №от14.ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 737862,85 руб. 

В обоснование иска указано, что между Администрацией и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. (далее Договор). По Договору истец передал, а ответчик принял в аренду земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, (кадастровый номер земельного участка №, площадь передаваемого в аренду земельного участка: 172 кв.м., вид разрешенного использования: банковская и страховая деятельность, срок аренды - с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., сумма годовой арендной платы за арендуемый земельный участок составляет 1000 492 руб.).

Указано, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства. За период с начала действия Договора по состоянию на 01.07.2020г. ответчику начислена сумма в размере 737862,85 руб., оплачено 0,00 руб. Таким образом, задолженность ответчика составляет 737862,85 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без своего участия.

Дело в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что согласно условиям Договора истец передал, а ответчик принял в аренду земельный участок из земель категории - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер земельного участка №, площадь передаваемого в аренду земельного участка: 172 кв.м., вид разрешенного использования: банковская и страховая деятельность, срок аренды - с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.).

В соответствии с п. 3.1. Договора сумма годовой арендной платы за арендуемый земельный участок составляет 1000 492 руб.

В силу п. 3.3. Договора арендная плата вносится «Арендатором» с момента подписания Договора и акта приема-передачи ежеквартально, путем предоплаты, равными долями, не позднее 15 числа первого месяца следующего квартала, в отделение Федерального казначейства путем перечисления указанных в пункте 3.1. сумм на счет УФК по КБР (МКУ «Местная администрация г.

<

адрес> муниципального района КБР»).

Согласно пункта 4.2.3. Договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за земельный участок в соответствии с пунктом 3.1. Договора без выставления счетов Арендодателем. 

Материалы дела располагают сведениями о том, что в связи с нарушением условий договора аренды по оплате, ответчику направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ, с требованием об оплате задолженности. Однако ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Расчет арендной платы, представленный заявителем, ответчиком не оспорен, у суда сомнений не вызывает. 

В связи с этим, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Муниципального казенного учреждения «Местная администрация г.

<

адрес> муниципального района КБР»удовлетворить.

Взыскать сЗагаштокова Юрия Хасанбиевичав пользу Муниципального казенного учреждения «Местная администрация г.

<

адрес> муниципального района КБР» задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 737862,85 руб. 

Взыскать сЗагаштокова ФИО3 в доход местного бюджета в размере 10578,63 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий А.В. Молов

Копия верна: 

Судья Урванского районного суда КБР А.В. Молов