Дело № 2-333/2021

УИН № 42RS0021-01-2020-000519-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

пгт. Крапивинский 21 июня 2021 г.

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Прокудиной С.А., 

при секретаре Чернавиной И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Крапивинского муниципального округа к ФИО1, ФИО2 о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крапивинского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о понуждении к совершению действий.

Требования мотивированы тем, что земельный участок площадью.. кв.м., расположенный по адресу:.. , кадастровый номер.. , принадлежит ответчикам на праве аренды, что подтверждается договором аренды земельного участка №.. от.. г. заключенного между администрацией Крапивинского городского поселения и ответчиками сроком с.. г. по.. г. Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Ответчиками на указанном участке возведено строение - жилой дом. 

Право собственности на данное строение не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от.. г. №.. 

Специалистами администрации Крапивинского муниципального округа неоднократно проводилось обследование данного объекта недвижимости, по результатам которого выявлено, что жилой дом по вышеуказанному адресу находится в таком состоянии, которое способствует несанкционированному проникновению внутрь помещения граждан и причинению вреда их жизни и здоровью. 

Согласно акту обследования жилого дома, расположенного по адресу:.. , №.. от.. г., указанный объект недвижимости находится в таком состоянии, которое способствует несанкционированному проникновению внутрь помещения граждан и причинению вреда их жизни и здоровью. В вышеуказанном жилом доме никто не проживает, дом длительное время не эксплуатируется, находится в полуразрушенном бесхозном состоянии. Фундамент имеет местные просадки, разрушение защитного слоя бетона, разрушение материала камней и раствора в швах каменной кладки фундаментов, сколы, изломы и вывалы в теле фундамента, несущие стены в межпанельных швах имеют сквозные трещины с шириной раскрытия до 60 мм., отдельные стеновые панели представляют опасность обрушения, кирпичная кладка простенков имеет разрушения и вывалы кирпичей, разрыв связей между панелями внутренних и наружных стен, отклонения от вертикали, плиты перекрытия частично обрушены, наблюдается сдвиг плит относительно стен, уменьшение площади опирания, кирпичная кладка карниза местами разрушена, имеет сквозные трещины, крыша чердачного типа имеет местные прогибы кровли, ослабление креплений шиферных листов к обрешетке, сколы, трещины, частично сдвинутые с места и отсутствие шиферных листов, отсутствие устройства фронтонов. Указанное бездействие ответчиков недопустимо, является нарушением прав граждан на безопасную среду обитания. Дом в таком состоянии представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Надлежащее содержание жилого помещения, поддержание его в состоянии, пригодном для проживания, исходя из степени его благоустроенности - является прямой обязанностью его собственников.

Таким образом, ФИО1, ФИО2 обязаны поддерживать данное недвижимое имущество в надлежащем состоянии, пригодном для проживания в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В рамках досудебного урегулирования спора администрацией Крапивинского муниципального округа в адрес ответчиков.. г., … г. были направлены претензии с просьбой осуществить мероприятия по приведению вышеуказанного недвижимого имущества в соответствие с действующим законодательством. Однако претензии оставлены ответчиками без удовлетворения.

При вышеуказанных обстоятельствах полагают, что указанный жилой дом, который находится в полуразрушенном состоянии, представляет угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе и несовершеннолетним, не соответствует действующим требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, является аварийным, непригодным для дальнейшей эксплуатации, длительное время здание не эксплуатируется, ответчики не принимают меры по предупреждению причинения вреда населению, в том числе по реконструкции, ремонту и поддержанию здания в надлежащем техническом состоянии, и при отсутствии ограждения, могут повлечь неблагоприятные последствия, в том числе и в виде нарушений конституционных прав граждан на жизнь, охрану здоровья, благоприятную окружающую среду.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы ст.ст. 210 ГК РФ, ч.4 ст. 30 ЖК РФ, просят обязать ответчиков снести строение, расположенное по адресу: расположенного по адресу:.. , за счет средств ответчиков; установить ответчикам срок для исполнения вышеуказанных действий - 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу; предоставить истцу право, если ответчики не исполнят решение суда в установленный срок, за свой счет снести строение, расположенное по адресу:.. и привести земельный участок с кадастровым номером.. , на котором оно возведено, в пригодное для дальнейшего использования состояние, с взысканием с ответчиков необходимых расходов.

Представитель истца ФИО3 (доверенность от.. г.) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по месту нахождения, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В заявлении, направленном в адрес суда, отказались от требований в части предоставления истцу права, если ответчики не исполнят решение суда в установленный срок, за свой счет снести строение, расположенное по адресу:.. , и привести земельный участок с кадастровым номером.. , на котором оно возведено, в пригодное для дальнейшего использования состояние, с взысканием с ответчиков необходимых расходов. Последствия частичного отказа оттиска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, истцу понятны. Письменное заявление приобщено к материалам дела.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по месту регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

При этом в силу ст. 210 ГК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25.

В силу ст. 35 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

В соответствии с п. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384- ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В силу п. 6 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации (п. 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды №.. от.. г., заключенного с администрацией Крапивинского городского поселения, ФИО1, ФИО2 являются арендаторами земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью.. кв.м. с кадастровым номером.. , находящегося по адресу: Кемеровская область,.. Срок действия договора с.. г. по.. г. (л.д. 9-10).

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №.. от.. г., в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - здание - жилой дом, находящегося по адресу:.. , площадью.. кв.м. (л.д. 11).

Как указывает истец, принадлежащий ФИО4 жилой дом по назначению не используется, находится в полуразрушенном состоянии, не соответствует требованиям действующего законодательства о безопасности зданий и сооружений, представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. 

Указанные обстоятельства нашли подтверждение в судебном заседании. Так, согласно акту обследования объекта недвижимости - жилого дома (незавершенного строительства), расположенного по адресу:.. , №.. от.. г. установлено, что здание одноэтажное. Фундамент ленточный сборный из фундаментных блоков, второй ярус - ленточный кирпичный. Капитальные стены - железобетонные стеновые панели, пристройка - кирпичные стены. Перегородки из керамического кирпича. Оконные проемы не заполненные. Дверные проемы незаполненные. Внутренняя отделка отсутствует. Перекрытие железобетонные многопустотные. Крыша чердачного типа - двускатная, покрытая асбоцементными листами. Инженерные сети: водопровод -отсутствует, электроснабжение - отсутствует, отопление - отсутствует, канализация - отсутствует. Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия: фундамент имеет местные просадки, разрушение защитного слоя бетона, разрушение материала камней и раствора в швах каменной кладки фундаментов, сколы, изломы и вывалы в теле фундаментов. Несущие стены в межпанельных швах имеют сквозные трещины с шириной раскрытия до 60 мм. Отдельные стеновые панели представляют опасность обрушения. Кирпичная кладка простенков имеет разрушения и вывалы кирпичей, разрыв связей между панелями внутренних и наружных стен, отклонения от вертикали. Плиты перекрытия частично обрушены. Наблюдается сдвиг плит относительно стен, уменьшение площади опирания. Кирпичная кладка карниза местами разрушена, имеет сквозные трещины. Крыша чердачного типа имеет местные прогибы кровли, ослабление креплений шиферных листов к обрешетке, сколы, трещины. Частично сдвинутые с места и отсутствие шиферных листов. Отсутствие устройства фронтонов. ПО результатам обследования дома, межведомственной комиссией принято решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12-14, 15-17). При обследовании присутствовал собственник - ФИО1

В рамках досудебного урегулирования спора администрацией Крапивинского муниципального округа ФИО1, ФИО2.. г.,.. г. были направлены претензии с просьбой в течение 30 дней с момента получения претензии осуществить мероприятия по сносу либо приведении в надлежащее техническое состояние недвижимого имущества, в соответствии с действующим законодательством (л.д. 5, 6).

Однако, в добровольном порядке требование истца не исполнено. Доказательств исполнения обязанности по сносу либо приведению в надлежащее техническое состояние недвижимого имущества, либо отсутствия нуждаемости в проведении такого ремонта в доме, ответчиками не представлено.

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание, что принадлежащий ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу:.. , находится в техническом состоянии, представляющем угрозу жизни и здоровью граждан, прилегающая территория заброшена, и ответчик не предпринимает мер к устранению данных обстоятельств, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Крапивинского муниципального округа к ФИО1, ФИО2 о понуждении к совершению действий, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 произвести снос жилого дома, расположенного по адресу: …

Установить ответчикам срок для исполнения решения суда - 1 месяц со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Прокудина