Дело № 2-284/2025

УИД 75RS0018-01-2025-000471-75

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 июня 2025 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Амонтовой О.Н., 

при секретаре Тутолминой У.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Приаргунск гражданское дело по иску ФИО4 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод имени 60-летия Союза ССР», ссылаясь на то обстоятельство, что с 2002 года истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>. Истец с 25.02.2003 года зарегистрирована по указанному адресу, также по указанному адресу зарегистрированы: муж истца ФИО1, сыновья - ФИО2, ФИО3. Указанный жилой дом имеет площадь 79,8 кв.м, назначение жилое. Ввиду отсутствия документации на указанный объект недвижимости истец обратился к кадастровому инженеру для составления технического плана здания, которым определен номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости - 75:17:190101, а также кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен жилой дом - 75:17:190101:245. Жилой дом кадастрового номера не имеет, на кадастровом учете не стоит. Жилой дом истцу был предоставлен ответчиком. Между истцом и ответчиком был подписан договор найма жилого помещения. В 2018 году собрание членов СПК приняло решение о передачи жилых домов, квартир в 2-х квартирных жилых домах членам СПК, ассоциированным членам СПК, квартиросъемщикам - безвозмездно для оформления последними права собственности.

Для регистрации перехода права собственности в органах регистрации необходимы правоустанавливающие документы, которые у ответчика отсутствуют.

Истец осуществляет текущий ремонт жилого дома, проводит неотделимые улучшения, защищает имущество от порчи и уничтожения, содержит имущество в надлежащем для проживания состоянии, оплачивает коммунальные платежи. В течение срока владения недвижимым имуществом, претензий от каких-либо лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось. 

Признание права собственности на указанный жилой дом по решению суда даст возможность истцу оформить все необходимые документы для регистрации права собственности.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: 

<

...>, площадью 79,8 кв. м.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца заявлены ФИО5, ФИО6, ФИО8

Определением суда от 19 мая 2025 года к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Публично-правовая компания «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика руководитель Сельскохозяйственного производственного кооператива «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» ФИО7 в судебное заседание не явился, исковые требования признал в полном объеме.

В судебное заседание третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО8 не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, возражений по иску не выразили.

Третьи лица Публично-правовая компания «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Представитель Публично-правовой компании «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю ФИО11, действующая на основании доверенности, в представленном отзыве указала, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 75:17:190101:245, площадью 1173 кв.м., расположенном по адресу: Забайкальский край, муниципальный округ Приаргунское, 

<

...> земельный участок 14, относящийся к категории земель населённых пунктов, с установленным видом разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства, постановка на кадастровый учет – 12.04.2006г. В ЕГРН содержаться сведения о правообладателе ФИО9 на праве постоянного (бессрочного пользования), данное право прекращено 19.12.2024г. на основании решения Приаргунского районного суда от 21.08.2024г. Сведения о расположенном объекте капитального строительства в границах данного земельного участка отсутствуют. Вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляют на разрешение суда.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, здание - жилой дом, по адресу: Забайкальский край, 

<

...>, имеет площадь 79,8 кв.м. (л.д.11-16).

Из информации КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 27.05.2025 № 99-1/2025-5267 следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

...>, в реестре объектов технического учета не числится.

Из информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия от 23.05.2025 № 75-НП/4813 следует, что в реестре федерального имущества не имеется сведений о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Согласно информации администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края от 23.05.2025 № 1039 следует, что жилой дом по адресу: 

<

...>, в реестре муниципального имущества Приаргунского муниципального округа Забайкальского края не числится.

Согласно справки главы Староцурухайтуйской сельской администрации от 09.04.2025г. № 72 жилой дом расположенный по адресу: 

<

...> на балансе Староцурухайтуйской сельской администрации не состоит, принадлежит СПК «ПЗ имени 60-летия Союза ССР». (л.д.24). 

Из материалов дела усматривается, что спорный жилой дом находится на балансе СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР».

Из протокола № 1 от 23.03.2018 общего собрания членов СПК «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» следует, что общим собранием членов кооператива принято решение о безвозмездной передаче жилых домов и квартир, расположенных в двухквартирных домах, членам кооператива, квартиросъемщикам в собственность (л.д. 23). 

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом по указанному адресу.

Ответчик Сельскохозяйственный производственный кооператив «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» иск признает.

Суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является Сельскохозяйственный производственный кооператив «Племзавод имени 60-летия Союза ССР», поскольку жилой дом находился на его балансе, в муниципальную собственность не передавался.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Суд, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и на основании ч. 3 ст.173 ГПК РФ считает необходимым исковые требования удовлетворить.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 (№) к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племзавод имени 60-летия Союза ССР» (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 (№ на здание – жилой дом, площадью 79,8 кв.м., расположенный по адресу: Забайкальский край, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Согласовано: Судья О.Н. Амонтова