РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 г. г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А

при секретаре Даутовой А.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12, ФИО3 ФИО13 к ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» о признании протокола, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными, признании незаконными действия ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» о признании протокола, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... от 

<

 дата > недействительными, признании незаконными действия ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» по начислению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании штрафа и компенсации морального вреда, указывая в обоснование, что о вынесении протокола общего собрания жилых помещений многоквартирного дома истцу стало известно от собственника ..., ФИО2, который подписан ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» и ФИО3, как секретарем собрания. ФИО3, будучи собственником ... вышеуказанного дома, протокол не подписывала, участия в собрании не принимала, считает, что ее подпись подделана. Кроме того, в протоколе указан как член счетной комиссии гр. ФИО4, ФИО5 (...), которая являлась председателем общего собрания собственников МКД, однако они не значатся в числе собственников помещений многоквартирного жилого .... ФИО6 является единственным собственником ..., вышеуказанные документы не подписывала, участия в собрании не принимала. Истцы считают, что собрание не проводилось, сообщения о проведении собрания истцы и жильцы не дома не получали, участия в собрании не принимали, протокол и решение не подписывали.

В связи с чем, истцы просят признать недействительными протокол и решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, ..., от 

<

 дата >, признать незаконными действия ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, признать незаконным начисления: истцу ФИО1 суммы в размере 8 923, 20 руб., и истцу ФИО3 суммы в размере 8 143, 55 руб., взыскать с ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» штраф за просрочку отдельных требований потребителей за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в пользу истца ФИО1 в размере 4 461, 60 руб., в пользу ФИО3 в размере 4 071, 77 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. в пользу истцов, расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что не согласна с протоколом собрания от 09.06.2015 г. Считает его поддельным, недействительным, сфальсифицированным. Объявления о проведении собрания, собрания не было. Уборка подъездов производится жителями. Уборка территории, обслуживание дома управляющей компанией не производится. Замена счетчиков производилась за счет жильцов. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, представила в суде заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, представил возражение на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований и заявил ходатайство о пропуске шести месячного срока обращения в суд.

Выслушав истца ФИО1, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом, а также другие вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии со ст. 45, 46 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственниками жилых помещений, а именно квартиры № 59, расположенной по адресу: РБ, 

<

...> Октября, д. 26/1, является истец ФИО3 и собственником квартиры №3 по вышеуказанному адресу ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

 дата > и от 

<

 дата > (л.д.10-11).

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ».

<

 дата > состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома РБ, .... Решения, принятые на общем собрании, оформлены протоколом от 

<

 дата > (л.д.87-90).

Из содержания протокола следует, что инициатором общего собрания являлся собственник ... ФИО7. В собрании приняли участие собственники в количестве 36 человек, что составляет 56% голосов. Общим собранием приняты решения по повестке дня вынесенной на голосование, признанных правомочными в связи с наличием кворума. Решением утвержден способ управления домом – управление управляющей организацией ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ».

В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству истца допрошен свидетель ФИО6

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что собрание она не проводила, подпись свою в протоколе от 

<

 дата > не ставила, о существовании протокола узнала от истца. Проживает в ... на ..., а не на ... 

Показания свидетеля ФИО6, суд оценивает критически, поскольку не подтверждают факт недействительности протокола и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома, письменных доказательств суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 197 Гражданского кодекса РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются указанным Кодексом и иными законами.

В п. п. 111 - 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

 дата > N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, ЖК РФ установлен специальный срок исковой давности для оспаривания решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, по сравнению с положениями ГК РФ, и составляет 6 месяцев с того момента, как лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В то же время, статьей 205 ГК РФ установлено, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.) нарушенное право подлежит защите.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске срока обращения в суд с подобным заявлением.

Разрешая данное ходатайство, суд находит его обоснованным удовлетворению.

В судебном заседании истец ФИО3 пояснила, что имеет задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, платежные документы после 2015 г. она получала.

Таким образом, судом верно установлено, что с момента получения первого платежного документа истец узнала, должна была узнать об управлении домом указанным Обществом, имела возможность обратиться в управляющую компанию за получением документов, на основании которых Общество осуществляет управление домом.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что истец должна была своевременно узнать о принятом решении, о выборе способа управления многоквартирным домом, где она проживает. Счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 2015 г. истец получала, в которых содержится информация об исполнителе услуг по управлению многоквартирным домом, адрес, телефон управляющей организации, тариф за содержание и коммунальные услуги. С момента получения первого платежного документа истец знала об управлении домом указанным Обществом, имела возможность обратиться в управляющую компанию за получением документов, на основании которых Общество осуществляет управление домом. Вместе с тем, с требованием о признании недействительными протокола и решения общего собрания, истцы обратились в суд только 

<

 дата >, то есть за пределами шестимесячного срока, установленного указанным выше пунктом 6 статьи 46 ЖК РФ.

Наличие у истцов обстоятельств уважительности причин пропуска срока исковой давности, судом не установлено.

Таким образом, поскольку исковое заявление подано истцами по истечении шести месяцев со дня, когда им стало известно о нарушении своего права, суд приходит к выводу о пропуске истцами установленного срока для обращения в суд и отказе в удовлетворении исковых требований о признании протокола, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с учетом заявленного представителем ответчиком ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Поскольку суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании протокола и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными, также не имеется оснований для удовлетворения производных от них требований о признании незаконными действия ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании штрафа и компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО14, ФИО3 ... к ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» о признании протокола, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными, признании незаконными действия ОАО «УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ» по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании штрафа, компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Е.А. Ронжина