Дело № 2-3672/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Грачи» об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Грачи» об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 941 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований истец указал, что является собственником земельного участка № площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> При проведении межевых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка выяснилось, что площадь участка превышает декларированную площадь на 141 кв.м. и составляет 941 кв.м. Данное обстоятельство препятствует истцу произвести кадастровый учёт земельного участка во внесудебном порядке. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил установить границы земельного участка согласно координатам, указанным в межевом плане.

Представитель ответчика СНТ «Грачи» в судебное заседание не явился, извещён, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом СНТ «Грачи» и собственником земельного участка № площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании постановления Главы Солнечногорского района Московской области от 30.12.1997 года № 710, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Солнечногорского района 23.02.1998 года.

Согласно выписки из ЕГРН указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый №, границы в соответствии с действующем законодательством не установлены.

В 2018 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 с целью уточнения границ принадлежащего ему земельного участка.

Из межевого плана и заключения, составленных кадастровым инженером ФИО5 следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 941 кв.м, определены координаты фактического местоположения земельного участка истца, которые не нарушают границы земельных участков смежных землепользователей, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

При этом суд учитывает, что данный межевой план составлен с учётом сложившегося порядка землепользования, наличия в ЕГРН сведений о границах земельных участках, смежных с земельным участком ФИО1, и приходит к выводу, что установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей. Уточнённая площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учётом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешённого использования.

Как следует из объяснений представителя истца, ФИО1 пользуется спорным земельным участком указанной площадью на протяжении длительного времени, спор с соседями отсутствует, земельный участок на местности огорожен забором.

При таких обстоятельствах, с учётом отсутствия у ответчика возражений по существу заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 и установить границы принадлежащего ему земельного участка № с кадастровым номером № площадью 941 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> по координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Установить местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером № площадью 941 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО5, по следующим координатам характерных точек:

Имяточки 

координаты 

Х, м 

Y, м 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья Гордеев И.И.