Дело № 2-1840/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Йошкар-Ола 3 мая 2017 г. 

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Володиной О.В., 

при секретаре Королевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУК «Благоустройство-1» к ФИО4 ФИО8, ФИО1 ФИО9, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУК «Благоустройство-1» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просило взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 73 649 руб. 22 коп. и пени в размере 3 084 руб. 89 коп., также просило взыскать с ответчиков судебные расходы за услуги представителя в размере 10 000 руб., по оплате госпошлины в размере 2 502 руб. 02 коп.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО4 является нанимателем квартиры 

<

адрес>, в которой проживает с членами семьи. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение. За период с 1 февраля 2016 года по 31 декабря 2016 года образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 73 649 руб. 22 коп. 

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает. 

Ответчик ФИО4 с задолженностью по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласилась.

Ответчики ФИО5, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежащим образом.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, ООО «ЖЭУК «Благоустройсто-1» является Управляющей организацией, которая оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и предоставлении услуг в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается протоколом решения общего собрания собственников помещений от 31 марта 2015 года. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО5, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

На основании выписки из лицевого счета № задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 1 февраля 2016 года по 31 декабря 2016 года составляет 73649 руб. 22 коп.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как предусмотрено статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно положению ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 февраля 2016 года по 31 декабря 2016 года составляет 73973 руб. 

Начисление произведено на основании утвержденных тарифов с учетом числа зарегистрированных в жилом помещении лиц. 

Расчет задолженности ответчиков по жилищно-коммунальным услугам, представленный истцом, судом проверен, является правильным. Иного расчета ответчиками не представлено. Ответчик ФИО4 согласилась с суммой задолженности. 

Следовательно, с ответчиков в пользу ООО «ЖЭУК «Благоустройство-1» подлежит взысканию солидарно долг за содержание жилья и коммунальные услуги в заявленном размере.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с 1 сентября 2016 года по 25 декабря 2016 года истцом начислены пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 3 084 руб. 89 коп. судом представленный расчет пени проверен, суд находит его верным, считает необходимым взыскать с ответчиков пени в заявленном размере. Ответчиками возражений не представлено.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору на оказание юридических услуг от 20 февраля 2017 года, заключенному между ООО «ЖЭУК «Благоустройство-1» и ИП ФИО6, истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., что подтверждено квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от 20 февраля 2017 года.

Принимая во внимание категорию дела, учитывая конкретные обстоятельства дела, объем проделанной представителем работы, требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о снижении размера расходов с ответчиков в солидарном порядке расходов на оплату услуг представителя до 3 000 руб., считая данную сумму разумной и соразмерной.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

По правилам статей 98 ГПК РФ, 333.16-333.20 НК РФ расходы по уплате госпошлины 2 502 руб. 02 коп. (л.д.3) подтверждены материалами дела и подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в заявленном размере.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУК «Благоустройство-1» к ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «ЖЭУК «Благоустройство-1» задолженность оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 73 649 руб. 22 коп., пени в сумме 3 084 руб. 89 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 502 руб. 02 коп. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Володина 

Мотивированное решение составлено 10 мая 2017 г.