57RS0026-01-2025-002833-96 Производство № 2-2340/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Орловский районный суд 

<

адрес> с иском к администрации Орловского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных исковых требований, что она с октября 2002 года является собственником земельного участка с кадастровым номером 57:№:0018, площадью 1505,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В установленном законом порядке произвести государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок истец не имеет возможности.

По указанным основаниям ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:№:0018, площадью 1505,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1, а также ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель администрации Орловского муниципального округа 

<

адрес> по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

В судебное заседание нотариус Орловского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4, а также представитель Управления Росреестра по 

<

адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Судом с учетом мнения участников процесса, а также положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4).В силу ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (пункт 1).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным ст. 136 настоящего Кодекса (пункт 1).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 57:№:18 расположен по адресу: 

<

адрес>, с/п Платоновское, 

<

адрес>, площадь земельного участка – 1 505 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок относится к категории ранее учтенных земельных участков.

Согласно пояснениям ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2 истец с октября 2002 года фактически владеет указанным выше земельным участком, который был приобретен ею у ФИО5

В судебном заседании данное обстоятельство подтвердили допрошенные в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7

Оснований не доверять показаниям свидетелей судом не установлено, они являются логичными, последовательными и согласуются с иными материалами дела.

Доводы стороны истца, касающиеся обстоятельств владения спорным земельным участком, помимо показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей подтверждаются исследованными письменными материалами дела.

Суд также учитывает, что в судебном заседании доказательств, опровергающих доводы стороны истца, не представлено, в связи с чем суд полагает заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. 

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии 5413 №, выдан Межрайонным отделом УФМС России по 

<

адрес> Дата, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:№:18, площадью 1505,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>,, с/п Платоновское, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.11.2025.

Судья Д.С. Тишков