Дело №2-1015/2021

УИД: 59RS0005-01-2020-007961-51

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 марта 2021 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю., 

при секретаре Казаковой Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива № к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

жилищно-строительный кооператив № обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ответчики имеют в общей совместной собственности жилое помещение: квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. ЖСК № является жилищно-строительным кооперативом, созданным с целью удовлетворения потребностей физических и юридических лиц, был создан 05 декабря 2002 года и управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> с момента создания по настоящее время. Ответчики не исполняют своих обязанностей по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, а также не оплачивают взносы за капитальный ремонт. В силу данных обстоятельств за ответчиками сформировалась задолженность в размере 76 452 рубля 27 копеек, в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 апреля 2019 года по 12 августа 2020 года в размере 71 383 рубля 74 копейки, по оплате вносов за капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по август 2020 года в размере 5 068 рублей 53 копейки. 20 августа 2020 года ЖСК№ обратился с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с ответчиков. Определением мирового судьи судебного участка №1 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 08 сентября 2020 года на основании возражений ответчика судебный приказ № был отменен. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2019 года по 12 августа 2020 года в размере 71 383 рубля 74 копейки, задолженность по оплате вносов за капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по август 2020 года в размере 2 068 рублей 53 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2 494 рубля 78 копеек.

В ходе судебного разбирательства истец заявленные требования уточнил, в связи с поступившими 14 февраля 2021 года оплатами в размере 55 000 рублей в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 8 000 рублей в счет погашения задолженности за капремонт просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 апреля 2019 года по 12 августа 2020 года в размере 16 383 рубля 74 копейки, расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска, с учетом его уточнения, настаивала. 

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года №307-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет Жилищно-строительный кооператив №, созданный 05 декабря 2002 года для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кооперативе, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28 января 2021 года ФИО4 и ФИО3 на основании договора купли-продажи являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> г. Перми. Право общей совместной собственности зарегистрировано за ответчиками 31 октября 2018 года. 

В период с апреля 2019 года по август 2020 года обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги собственники спорного жилого помещения ФИО4 и ФИО3 исполняли ненадлежащим образом.

Согласно выписке о начислениях жилищно-коммунальных платежей за период с 01 апреля 2019 года по 12 августа 2020 года (фактически по июль 2020 года включительно) задолженность ответчиков, с учетом произведенных оплат в мае 2020 года в размере 5 000 рублей и 14 февраля 2021 года в размере 55 000 рублей, составила 16 383 рубля 74 копейки, в том числе пени 1 925 рублей 09 копеек.

Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он содержит в себе указание на образовавшийся к апрелю 2019 года долг в размере 43 рубля 57 копеек. Сведений о том, за какой период образовался указанный долг, материалы дела не содержат.

С учетом произведенных начислений с апреля 2019 года по июль 2020 года, а также произведенных ответчиками оплат в мае 2020 года в размере 5 000 рублей и 14 февраля 2021 года в размере 55 000 рублей, задолженность ответчиков за заявленный период составляет 14 415 рублей 08 копеек (расчет: 74 415, 08 руб./сумма начислений без пени/ - 5 000 руб./оплата в мае 2020 года/ - 55 000 руб./оплата 14 февраля 2021 года/ = 14 415, 08 руб.). 

24 августа 2020 года мировым судьей судебного участка №1 Мотовилихинского судебного района г. Перми был вынесен судебный приказ № о взыскании в солидарном порядке с ФИО4, ФИО3 в пользу ЖСК № задолженности в размере 76 452 рублей 27 копеек, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2019 года по 12 августа 2020 года в размере 71 383 рубля 74 копейки, по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 30 сентября 2019 года по 12 августа 2020 года в размере 5 083 рубля 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 246 рублей 78 рублей, всего 77 699 рублей 05 копеек. 

Определением мирового судьи судебного участка №1 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 08 сентября 2020 года упомянутый судебный приказ отменен по заявлению должника. 

Из ответа Отдела судебных приставов по Мотовилихинскому району г.Перми от 09 февраля 2021 года следует, что согласно электронной базе ПК АИС УФССП России по Пермскому краю в Отделе судебных приставов по Мотовилихинскому району г.Перми отсутствует исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного документа по гражданскому делу № в отношении ФИО4, ФИО3

Ответчиками не оспорен тот факт, что за указанный период жилищно-коммунальные услуги им предоставлялись, однако обязанность по оплате за предоставленные услуги они исполняли ненадлежащим образом. Тарифы и стоимость жилищно-коммунальных услуг в ходе рассмотрения дела ответчиками не оспорены, доказательств внесения иных платежей, помимо тех, которые учтены при расчете задолженности, ответчиками суду не представлено, самостоятельный контррасчет задолженности ответчиками суду также не представлен.

Поскольку ответчики ФИО4, ФИО3 своевременно не исполнили свои обязанности по оплате коммунальных услуг, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 14 415 рублей 08 копеек.

В составе предъявленной ко взысканию с ответчиков суммы долга истцом учтены пени за нарушение сроков уплаты, начисленные по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно расчету истца в размере 1 925 рублей 09 копеек.

Поскольку судом установлено наличие задолженности у ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг, требование ЖСК № о взыскании с ответчиков пени подлежит удовлетворению.

Судом произведен расчет пени, исходя из размера установленной задолженности ответчиков за период с 11 мая 2019 года по 29 февраля 2020 года (дата окончания периода начисления пени, определенная истцом).

За указанный период размер пени составляет 2 033 рубля 37 копеек, исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 056,89

11.05.2019

09.06.2019

30

7,75 %

0

5 056,89 * 30 * 0 * 7.75%

0,00 р.

5 056,89

10.06.2019

16.06.2019

7

7,75 %

1/300

5 056,89 * 7 * 1/300 * 7.75%

9,14 р.

5 056,89

17.06.2019

28.07.2019

42

7,50 %

1/300

5 056,89 * 42 * 1/300 * 7.5%

53,10 р.

5 056,89

29.07.2019

08.08.2019

11

7,25 %

1/300

5 056,89 * 11 * 1/300 * 7.25%

13,44 р.

5 056,89

09.08.2019

08.09.2019

31

7,25 %

1/130

5 056,89 * 31 * 1/130 * 7.25%

87,43 р.

5 056,89

09.09.2019

27.10.2019

49

7,00 %

1/130

5 056,89 * 49 * 1/130 * 7%

133,42 р.

5 056,89

28.10.2019

15.12.2019

49

6,50 %

1/130

5 056,89 * 49 * 1/130 * 6.5%

123,89 р.

5 056,89

16.12.2019

09.02.2020

56

6,25 %

1/130

5 056,89 * 56 * 1/130 * 6.25%

136,15 р.

5 056,89

10.02.2020

29.02.2020

20

6,00 %

1/130

5 056,89 * 20 * 1/130 * 6%

46,68 р.

Итого:

603,25 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 158,39

11.06.2019

16.06.2019

6

7,75 %

0

4 158,39 * 6 * 0 * 7.75%

0,00 р.

4 158,39

17.06.2019

10.07.2019

24

7,50 %

0

4 158,39 * 24 * 0 * 7.5%

0,00 р.

4 158,39

11.07.2019

28.07.2019

18

7,50 %

1/300

4 158,39 * 18 * 1/300 * 7.5%

18,71 р.

4 158,39

29.07.2019

08.09.2019

42

7,25 %

1/300

4 158,39 * 42 * 1/300 * 7.25%

42,21 р.

4 158,39

09.09.2019

27.10.2019

49

7,00 %

1/130

4 158,39 * 49 * 1/130 * 7%

109,72 р.

4 158,39

28.10.2019

15.12.2019

49

6,50 %

1/130

4 158,39 * 49 * 1/130 * 6.5%

101,88 р.

4 158,39

16.12.2019

09.02.2020

56

6,25 %

1/130

4 158,39 * 56 * 1/130 * 6.25%

111,96 р.

4 158,39

10.02.2020

29.02.2020

20

6,00 %

1/130

4 158,39 * 20 * 1/130 * 6%

38,39 р.

Итого:

422,87 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 328,94

11.07.2019

28.07.2019

18

7,50 %

0

3 328,94 * 18 * 0 * 7.5%

0,00 р.

3 328,94

29.07.2019

09.08.2019

12

7,25 %

0

3 328,94 * 12 * 0 * 7.25%

0,00 р.

3 328,94

10.08.2019

08.09.2019

30

7,25 %

1/300

3 328,94 * 30 * 1/300 * 7.25%

24,13 р.

3 328,94

09.09.2019

08.10.2019

30

7,00 %

1/300

3 328,94 * 30 * 1/300 * 7%

23,30 р.

3 328,94

09.10.2019

27.10.2019

19

7,00 %

1/130

3 328,94 * 19 * 1/130 * 7%

34,06 р.

3 328,94

28.10.2019

15.12.2019

49

6,50 %

1/130

3 328,94 * 49 * 1/130 * 6.5%

81,56 р.

3 328,94

16.12.2019

09.02.2020

56

6,25 %

1/130

3 328,94 * 56 * 1/130 * 6.25%

89,63 р.

3 328,94

10.02.2020

29.02.2020

20

6,00 %

1/130

3 328,94 * 20 * 1/130 * 6%

30,73 р.

Итого:

283,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 321,22

11.08.2019

08.09.2019

29

7,25 %

0

3 321,22 * 29 * 0 * 7.25%

0,00 р.

3 321,22

09.09.2019

09.09.2019

1

7,00 %

0

3 321,22 * 1 * 0 * 7%

0,00 р.

3 321,22

10.09.2019

27.10.2019

48

7,00 %

1/300

3 321,22 * 48 * 1/300 * 7%

37,20 р.

3 321,22

28.10.2019

08.11.2019

12

6,50 %

1/300

3 321,22 * 12 * 1/300 * 6.5%

8,64 р.

3 321,22

09.11.2019

15.12.2019

37

6,50 %

1/130

3 321,22 * 37 * 1/130 * 6.5%

61,44 р.

3 321,22

16.12.2019

09.02.2020

56

6,25 %

1/130

3 321,22 * 56 * 1/130 * 6.25%

89,42 р.

3 321,22

10.02.2020

29.02.2020

20

6,00 %

1/130

3 321,22 * 20 * 1/130 * 6%

30,66 р.

Итого:

227,36 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 216,35

11.09.2019

10.10.2019

30

7,00 %

0

3 216,35 * 30 * 0 * 7%

0,00 р.

3 216,35

11.10.2019

27.10.2019

17

7,00 %

1/300

3 216,35 * 17 * 1/300 * 7%

12,76 р.

3 216,35

28.10.2019

09.12.2019

43

6,50 %

1/300

3 216,35 * 43 * 1/300 * 6.5%

29,97 р.

3 216,35

10.12.2019

15.12.2019

6

6,50 %

1/130

3 216,35 * 6 * 1/130 * 6.5%

9,65 р.

3 216,35

16.12.2019

09.02.2020

56

6,25 %

1/130

3 216,35 * 56 * 1/130 * 6.25%

86,59 р.

3 216,35

10.02.2020

29.02.2020

20

6,00 %

1/130

3 216,35 * 20 * 1/130 * 6%

29,69 р.

Итого:

168,66 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 887,73

11.10.2019

27.10.2019

17

7,00 %

0

3 887,73 * 17 * 0 * 7%

0,00 р.

3 887,73

28.10.2019

09.11.2019

13

6,50 %

0

3 887,73 * 13 * 0 * 6.5%

0,00 р.

3 887,73

10.11.2019

15.12.2019

36

6,50 %

1/300

3 887,73 * 36 * 1/300 * 6.5%

30,32 р.

3 887,73

16.12.2019

08.01.2020

24

6,25 %

1/300

3 887,73 * 24 * 1/300 * 6.25%

19,44 р.

3 887,73

09.01.2020

09.02.2020

32

6,25 %

1/130

3 887,73 * 32 * 1/130 * 6.25%

59,81 р.

3 887,73

10.02.2020

29.02.2020

20

6,00 %

1/130

3 887,73 * 20 * 1/130 * 6%

35,89 р.

Итого:

145,46 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 720,58

11.11.2019

10.12.2019

30

6,50 %

0

4 720,58 * 30 * 0 * 6.5%

0,00 р.

4 720,58

11.12.2019

15.12.2019

5

6,50 %

1/300

4 720,58 * 5 * 1/300 * 6.5%

5,11 р.

4 720,58

16.12.2019

08.02.2020

55

6,25 %

1/300

4 720,58 * 55 * 1/300 * 6.25%

54,09 р.

4 720,58

09.02.2020

09.02.2020

1

6,25 %

1/130

4 720,58 * 1 * 1/130 * 6.25%

2,27 р.

4 720,58

10.02.2020

29.02.2020

20

6,00 %

1/130

4 720,58 * 20 * 1/130 * 6%

43,57 р.

Итого:

105,04 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 282,70

11.12.2019

15.12.2019

5

6,50 %

0

5 282,70 * 5 * 0 * 6.5%

0,00 р.

5 282,70

16.12.2019

09.01.2020

25

6,25 %

0

5 282,70 * 25 * 0 * 6.25%

0,00 р.

5 282,70

10.01.2020

09.02.2020

31

6,25 %

1/300

5 282,70 * 31 * 1/300 * 6.25%

34,12 р.

5 282,70

10.02.2020

29.02.2020

20

6,00 %

1/300

5 282,70 * 20 * 1/300 * 6%

21,13 р.

Итого:

55,25 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 518,40

11.01.2020

09.02.2020

30

6,25 %

0

5 518,40 * 30 * 0 * 6.25%

0,00 р.

5 518,40

10.02.2020

29.02.2020

20

6,00 %

1/300

5 518,40 * 20 * 1/300 * 6%

22,07 р.

Итого:

22,07 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 175,22

11.02.2020

29.02.2020

19

6,00 %

0

6 175,22 * 19 * 0 * 6%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 44 666,42 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 2 033,37 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в связи с чем в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию солидарно сумма пени 1 925 рублей 09 копеек.

Таким образом, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ФИО4, ФИО3 в пользу ЖСК № составляет 16 340 рублей 17 копеек (14 415, 08 руб. + 1 925, 09 руб.). В удовлетворении иска на сумму, превышающую указанную истцу должно быть отказано.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу расходы по госпошлине в размере 653 рубля 61 копейка (пропорционально размеру удовлетворенных требований).

Руководствуясь ст.ст. 193,194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу жилищно-строительного кооператива № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 16 340 рублей 17 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 653 рубля 61 копейка.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: