К делу № 2-597/2025

УИД 23RS0033-01-2025-000663-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 пгт Мостовской

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Ковальской Т.Г.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Андрюковского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности по приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам с требованием признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 31,1 кв.м, расположенный в 

<

адрес>

В обоснование доводов иска ФИО1 указала, что спорный жилой дом был приобретен ею 20.04.1998 по расписке у ответчика ФИО2. Право собственности на приобретенный жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Истец единолично владеет спорным домом с момента приобретения и по настоящее время, пользуется им, как своей собственностью, несет бремя по содержанию.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и мест е его проведения извещена, заявлением просила рассмотреть дело без её участия, заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, в поданном в суд заявлении просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования ФИО1 признала. Подпись ФИО2 в заявлении о признании иска удостоверена исполняющей обязанности главы Андрюковского поселения ФИО3

Представитель ответчика администрации Андрюковского сельского поселения – глава ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, заявлением просила рассмотреть дело без её участия, не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Суд, изучив материалы дела, считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Факт владения истцом спорным жилым домом более 15 лет подтверждается распиской от 20.04.1998, согласно которой ответчик ФИО2 продала спорный дом истице ФИО1 за 20 000 руб. (л.д.7).

Принадлежность спорного домовладения ФИО2 на момент его отчуждения истцу, подтверждается договором купли-продажи от 05.05.1986 (л.д.9).

Сведения относительно спорного имущества в ЕГРН и ППК «Роскадастр» не зарегистрированы.

Факт проживания истца в спорном домовладении с 1998 года подтверждается актом председателем квартального комитета от 10.11.2023 (л.д.18), а также копией выписки из похозяйственной книги.

Земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный под спорным жилым домом находится в постоянном бессрочном пользовании ответчика ФИО2, в связи с чем, признание права собственности на дом, предоставит истцу возможность в дальнейшем в административном порядке переоформить указанное право на себя заявительным порядком.

Таким образом, ФИО1, как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом с 1998 года, т.е. более 15 лет, приобрела право собственности на это имущество, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. Удовлетворяя иск, суд принимает во внимание признание иска ответчиком.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, администрации Андрюковского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности по приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

персональные данные> право собственности на жилой дом, 1950 года постройки, материал стен – деревянные, общей площадью 31,1 кв.м, жилой площадью 14,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки жилого дома на кадастровый учет и регистрации права собственности истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия. 

Судья