Дело № 2-121/2025

УИД 26RS0028-01-2025-000083-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 3 февраля 2025 года 

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ромась О.В., 

при секретаре – Христюченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, свои требования обосновывает следующим.

Ему на основании договора дарения недвижимого имущества от 07.06.2023 на праве собственности принадлежат: жилой дом, общей площадью 64.5 кв.м., КН ---, и земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., КН ---, расположенные по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации за номером: --- от *** и за номером 26:08:071505:8-26/15/2023-2 от ***.

В принадлежащем ему жилом доме зарегистрирован его брат ФИО2, что подтверждается записью в домовой книге. 

Длительное время ответчик ФИО2 не проживает в жилом доме, а проживает в другом населенном пункте, в каком именно, ему не известно.

Бремя по содержанию жилого дома несет истец.

В настоящее время возникла необходимость в продаже недвижимости, в связи с чем он предлагал ответчику в добровольном порядке прекратить регистрацию на проживание в принадлежащем ему жилом доме, но тот ответил отказом.

В связи с вышеизложенным просит суд прекратить право пользования ответчика жилым домом, расположенным по адресу: ..., принадлежащим ему на праве собственности.

Истец ФИО1 и его представитель - адвокат Ануприенко О.И. в судебное заседание не явились, предоставили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, по адресу регистрации: ..., однако, заказное письмо возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. 

Представитель третьего лица ОМВД России «Петровский» в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения исковых требований не предоставил.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, истцу ФИО1 на основании договора дарения недвижимого имущества от 07.06.2023 на праве собственности принадлежат: жилой дом, общей площадью 64.5 кв.м., КН ---, и земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., КН ---, расположенные по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации за номером: --- от 16.06.2023 и за номером --- от 16.06.2023. 

В принадлежащем ФИО1 жилом доме по адресу: ..., с 14.12.2001, зарегистрирован ФИО2, *** года рождения, уроженец ..., что подтверждается домовой книгой (л.д. 14-17) и справкой МВД России от ***.

Факт того, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются родными братьями, подтверждается свидетельством о рождении --- --- от 28.11.1984, актовыми записями о рождении --- от 28.11.1984 и --- от 08.08.1981, соответственно.

ФИО2 длительное время не проживает в домовладении истца. Истец указывает, что в настоящее время местожительства ответчика ему не известно. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации в ред. Постановления Правительства РФ от 23.04.1996 года за --- с изменениями от 28.03.2008 года за ---, любой гражданин должен встать на регистрационный учет по месту своего жительства.

Как указывает истец в исковом заявлении, коммунальные услуги ответчик ФИО2 не оплачивает, расходы по содержанию жилого дома, принадлежащего истцу, не несет.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положением ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, так как ответчик добровольно выехал из спорного жилого дома, членом семьи собственника данного жилого дома не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Доказательств обратного в суд не представлено. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, *** года рождения, уроженца с..., паспорт ---, выдан *** отделом ..., жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ..., принадлежащим ФИО1, *** года рождения, на праве собственности.

В соответствии с положениями, предусмотренными ст. 237 ГПК РФ ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Ромась