Дело № 2-1254/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» июня 2017 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Рыбиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Северный -1» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Северный-1» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав в иске, что является членом ГСК «Северный-1», паевые взносы выплачены полностью. В настоящее время желает оформить свое право собственности на гараж, однако во внесудебном порядке сделать этого не имеет возможности в связи с тем, что администрацией Тамбовского района Тамбовской области отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, поскольку не выдавалось разрешение на строительство данного гаража. При таких обстоятельствах просит суд признать за ней право собственности на гараж по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО2 свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснив, что на основании решения общего собрания членов от 26.05.2016 года она является членом ГСК «Северный-1» и гараж возведен за счет собственных средств. Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и выписки филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ 

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представил в суд ходатайство и просит рассмотреть дело без участия представителя. Возражений относительно заявленных ФИО2 исковых требований не представил.

Представитель ответчика ГСК «Северный-1» в лице председателя ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления №648 от 20..03.1996 г. администрацией Тамбовского района Тамбовской области предоставлен ГСК «Северный-1» земельный участок площадью 4,5 га (прочие угодья) для строительства гаражей и зарегистрирован Устав гаражно-строительного кооператива «Северный-1», утвержденный решением общего собрания гаражно-строительного кооператива «Северный-1» от 26.06.1992 г.

ГСК «Северный-1» получено свидетельство о праве собственности на земельный участок для строительства индивидуальных гаражей площадью 4,5 га от 22.04.1996 года.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов ГСК «Северный-1» от 26.05.2015г. председателем ГСК «Северный-1» избран ФИО3

ФИО2 является членом ГСК «Северный-1», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания ГСК «Северный-1» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Северный-1» ФИО3 За ФИО2 значится гараж № расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Однако, в соответствии с сообщением администрации Тамбовского района Тамбовской области о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Тамбовского района отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию в связи с тем, что не выдавалось разрешение на строительство гаража.

Гараж № возведен в границах ГСК «Северный-1», что подтверждается справкой председателя ГСК «Северный-1» ФИО3.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, площадь гаража № расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

По данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области право собственности на гараж № 

<

адрес> не зарегистрировано.

Как следует из технического заключения 

<

данные изъяты> объемно-планировочное решение и строительные конструкции гаража и погреба отвечают строительным, санитарным и противопожарным требованиям. В соответствии с разделом 5ГОСТ 27751-8* уровень ответственности гаража II нормальный. Эксплуатация гаража №

<

адрес> в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными требованиями по назначению возможна. Экспертным заключением 

<

данные изъяты> подтверждено соответствие спорного гаража требованиям новой редакции СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено, а отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, отсутствие разрешения на его строительство, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Суд, оценивая все доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что гараж возведен истцом за счет собственных средств в соответствии с требованиями устава ГСК «Северный-1», находит иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Северный-1» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>ая (согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ реестровый № 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.В. Никольская