Дело №2

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 29 сентября 2017 года

Шелковской районный суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Ибрагимова И.М., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО4 (доверенность № 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению представителя истца по доверенности ФИО4 в интересах ФИО2 о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «СпецСтройКубань» о защите прав потребителя. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 12.11.2015г. между ООО «СпецСтройКубань» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве. Истец свои обязательства по договору выполнил надлежащим образом. ООО «СпецСтройКубань» денежные средства получило, однако принятых на себя обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок не исполнило. Указанными действиями ООО «СпецСтройКубань» причинен ФИО2 моральный вред. Просит суд взыскать с ООО «СпецСтройКубань» в свою пользу сумму неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия в строительстве жилого дома в размере 180 950 руб. 92 коп., сумму компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., сумму штрафа в размере 50% от присужденной в пользу потребителя суммы, сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 60000 руб.

В судебном заседании ФИО4, представитель по доверенности ФИО2, поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.Ответчик ООО «СпецСтройКубань» извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление от представителя ответчика ФИО6 просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.При вынесении решения суд руководствуется требованиями ст.56 ГПК РФо том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.В судебном заседании установлено, что 12.11.2015г. между ООО «СпецСтройКубань» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве.Объектом договора участия в долевом строительстве является однокомнатная 

<

адрес>, в жилом комплексе «Каскад», этаж 11, подъезд 2, расположенная по адресу: РФ, 

<

адрес>, ул. им. Д.Благоева, 31 Литер 2.Согласно п. 4.1 договора участия в долевом строительстве цена договора составила 2 280 894 руб.

Согласно п. 3.3.2,3.3.3, и п. 7.1.7 договора участия в долевом строительстве срок передачи объекта долевого строительства – 30.06.2016г.

Из материалов дела следует, что ФИО2 оплатил ООО «СпецСтройКубань» по договору участия в долевом строительстве сумму в размере 2 280894 руб., что подтверждается материалами дела.

Из содержания искового заявления следует, что ООО «СпецСтройКубань» принятых на себя обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок надлежащим образом не исполнило. Принимая во внимание тот факт, что данное обстоятельство не оспаривается в судебном заседании, суд признает его достоверным.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 214 – ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором; в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из материалов дела следует, что 27.10.2016г. ООО «СпецСтройКубань» ввело объект долевого строительства в эксплуатацию.

25.02.2017г. ФИО2 в адрес ООО «СпецСтройКубань» направлена претензия о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия в строительстве и компенсации морального вреда.

До настоящего времени ООО «СпецСтройКубань» не исполнены требования о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия в строительстве и компенсации морального вреда.

Принимая во внимание факт того, что ООО «СпецСтройКубань» объект долевого строительства не был передан ФИО2 в установленные договором сроки, суд приходит к выводу, что ООО «СпецСтройКубань» нарушило сроки выполнения указанной обязанности, в связи с чем, у ФИО2 возникло право требования неустойки. При этом размер неустойки, подлежащий взысканию за просрочку своевременной сдачи квартиры истцу, согласно представленному расчету составил 180950 руб. 92 коп.за период с 01.07.2016г. по 27.10.2016г. (119 дней)2 280894 руб. х 10%/150 х 119 дня = 180950 руб. 92 коп.

В отзыве на исковое заявление представитель ООО «СпецСтройКубань» просила применить ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки до суммы, не превышающей 20000 руб.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с ч. 6 ст.395 ГК РФ,если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая возражения ответчика и просьбу о применении ст.333 ГК РФ, снижении размера неустойки, суд считает, что заявленная неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и на основании ч. 6 ст.395 ГК РФ, возможным снизить ее размер в соответствии со ст. ст.333, ч. 6 ст.395 ГК РФ, и взыскать с ООО «СпецСтройКубань» в пользу А. неустойку в размере 90475 руб. 46 коп. ((2 280894 х 119 дней)/300 х 10%)).

В соответствии со ст.15Закона РФ от 07.02. 1992 г. №2 –1«О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно ст.151 ГК РФ,если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Таким образом, учитывая положения действующего законодательства, суд считает возможным взыскать с ООО «СпецСтройКубань» в пользу ФИО2, сумму компенсации морального вреда в размере 1 000 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании штрафа за нарушение прав потребителя, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №2 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» Закон РФ «О защите прав потребителей» регулирует отношения, связанные с имущественным страхованием.

Согласно ч. 6 ст.13Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание положения действующего законодательства, обстоятельства дела, суд взыскивает с ООО «СпецСтройКубань» в пользу ФИО2 сумму штрафа в размере 45737 руб. 73 коп.

В соответствии со ст.94 ГПК РФк связанным с рассмотрением дела издержкам относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

ФИО2 просит взыскать с ООО «СпецСтройКубань» сумму судебных расходов, в том числе по оплате услуг представителя в размере 60 000 руб., что подтверждается материалами дела.

Принимая во внимание положения действующего законодательства, сложность дела, количество судебных заседаний по делу, а также требования разумности и справедливости суд считает возможным взыскать с ООО «СпецСтройКубань» в пользу ФИО2 сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФиздержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ч. 2 ст.333.36 НК РФистцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты госпошлины по рассматриваемым в делах общей юрисдикции делам.

На основании изложенного взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 3214 рублей 26 копеек (2914 рублей 26 копеек по имущественным требованиям и 300 рублей – по требованиям о компенсации морального вреда).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования ФИО2 к ООО «СпецСтройКубань» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СпецСтройКубань» в пользу ФИО2сумму неустойки за просрочку срока передачи объекта долевого строительства в размере 90475(девяносто тысяч четыреста семьдесят пять) рублей 46(сорок шесть)копеек, сумму компенсации морального вреда в размере 1000 (одна тысяча) рублей, сумму штрафа за нарушение прав потребителя в размере 45737 (сорок пять тысяч семьсот тридцать семь) рублей73(семьдесят три) копейки, сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 (десять тысяч) рублей, а всего сумму денежных средств в размере 147213(сто сорок семь тысяч двести тринадцать) рублей19(девятнадцать) копеек.

Взыскать с ООО «СпецСтройКубань» государственную пошлину в размере 3 214(три тысячи двести четырнадцать)рублей 26(двадцать шесть) копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ФИО2 – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чеченской Республики через Шелковской районный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М. Ибрагимов