Дело № 2-4502/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Линчевской М.Г.,

при секретаре Бабушкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Мурманска, действующей в интересах ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью «Региональный центр управления жилищным фондом» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Мурманска, действуя в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к ООО «Региональный центр управления жилищным фондом» далее ООО «РЦУ ЖФ» о защите прав потребителя. В обоснование исковых требований указывает, что по обращению ФИО1 по вопросу неудовлетворительного технического состояния общего имущества многоквартирного дома № 19 по ул. Радищева в г. Мурманске, МКУ «НФУ» по поручению администрации города проведена проверка фактов, изложенных в обращении жильца. 06.06.2019 проведено комиссионное обследование общего имущества указанного дома, в результате которого факты, изложенные в обращении, подтвердились. По результатам обследования был сделан вывод о необходимости управляющей организации выполнить работы по содержанию и текущему ремонту подвального помещения дома №19 по улице Радищева в городе Мурманске. На основании изложенного, истец просит обязать ООО «РЦУ ЖФ» (ИНН 

<

***>) в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по приведению в надлежащее санитарно-техническое состояние подвального помещения 

<

...> в г. Мурманске, а именно, устранить причины подтопления, выполнить осушение, уборку мусора, дезинфекцию.

Представитель истца администрации г. Мурманска в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ООО «РЦУ ЖФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить, пояснила, что работы не выполнены.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Правоотношения сторон возникли из пользования собственниками жилого помещения и регулируются Жилищным Кодексом Российской Федерации, Законом РФ «О защите прав потребителей», Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, иными нормативными правовыми актами.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса РФ.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (статья 162 Жилищного кодекса РФ).

В ходе рассмотрения дела суде установлено, что в Администрацию г. Мурманска поступило обращение ФИО1, проживающей в доме № 19 по улице Радищева в городе Мурманске, с жалобой на действия (бездействия) управляющей организации ООО «РЦУ ЖФ», выразившееся в непринятии мер в отношении надлежащего содержания общего имущества собственников многоквартирного дома. 

По поручению администрации города Мурманска МКУ «НФУ» была проведена проверка фактов, изложенных в обращении. 

Согласно акту комиссионного обследования МКУ НФУ № 25/254 от 06.06.2019 установлено, что в подвальном помещении указанного дома наблюдается подтопление подвального помещения сточными водами, наличие бытового и строительного мусора, запаха канализации в подвальном помещении.

Управляющей организацией в многоквартирном доме № 19 по улице Радищева в городе Мурманске согласно информации администрации г. Мурманска является ООО «РЦУ ЖФ».

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утверждены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования, порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда. 

Правила являются обязательными для организаций, занятых обслуживанием жилищного фонда. В данном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией (Постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 №6464/10 по делу №А05-4962/2009-27).

По итогам обследования МКУ НФУ, комиссией принято решение о необходимости организовать ООО «РЦУ ЖФ» работы в подвальном помещении дома № 19 по улице Радищева в городе Мурманске по устранению нарушений, выявленных в акте № 25/254 от 06.06.2019.

Однако в добровольном порядке ответчик указанные ремонтные работы не произвел. 

При изложенных обстоятельствах, анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Руководствуясь указанной нормой права, суд считает возможным установить срок для добровольного устранения нарушений 1 (один) месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу Закона. 

На основании изложенного, статей 36, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года № 2300-1, руководствуясь статьями 103, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Мурманска, действующей в интересах ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью «Региональный центр управления жилищным фондом» (ИНН 

<

***>) о защите прав потребителя – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Региональный центр управления жилищным фондом» (ИНН 

<

***>) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по приведению в надлежащее санитарно-техническое состояние подвального помещения дома № 19 по улице Радищева в городе Мурманске, а именно устранить причины подтопления, выполнить осушение, уборку мусора, дезинфекцию.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Региональный центр управления жилищным фондом» (ИНН 

<

***>) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий М.Г. Линчевская