Дело № 2-477/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н.,

при секретаре Пацира М.В.,

с участием заместителя прокурора Ужурского района Владимировой О.В.,

истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя с учетом уточнения свои требования следующим. Она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, на основании договора купли-продажи от 09 марта 2016 года. Право собственности зарегистрировано 30 марта 2016 года. В 2017 году по устной договоренности в указанном доме она временно зарегистрировала ФИО2, который через два месяца должен был добровольно выписаться. Ответчику нужна была регистрация для получения выплат. Однако в дом ФИО2 не вселялся и не проживал в нем, никаких вещей или другого его имущества в доме не имеется, обязательства по оплате коммунальных платежей он не выполняет. Место жительства ответчика ей не известно. Членом ее семьи Болдырь не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее право владения и распоряжения жилым домом. Истец просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>Б, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что знакомая попросила прописать её сына ФИО2 в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме с целью получения каких-то выплат. В 2017 году с её разрешения в данном жилом доме был зарегистрирован ФИО2 Однако в дом ФИО2 не вселялся и не проживал в нем, никаких вещей или другого его имущества в доме не имеется. В настоящее время дом развалился и не пригоден для проживания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещался судом по последнему известному месту жительства. Согласно адресной справке последним известным местом жительства ответчика ФИО2 является 

<

адрес>Б, где он имеет регистрацию по месту жительства. Именно по указанному адресу Болдырь извещался судом о времени и месте судебного заседания, однако почтовое отправление возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При своей добросовестности ответчик имел возможность своевременно получить судебные извещения и реализовать свои процессуальные права в суде. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, суду не представлено. При таких обстоятельствах суд признает извещение ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства надлежащим, и в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства, против чего истец и заместитель прокурора 

<

адрес> возражений не заявили.

Заместитель прокурора Ужурского района Владимирова О.В. считает заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б. Ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении зарегистрирован с 04 августа 2017 года, однако никогда в жилом доме не проживал и не проживает в настоящее время, никаких его вещей в нем не имеется. При этом, Болдырь не является членом семьи Рыжих, в жилой дом он не вселялся в качестве такового, в связи с чем ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав обстоятельства и материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, являются собственностью ФИО1. Жилой дом и земельный участок приобретены в собственность на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.03.2016 года, право собственности зарегистрировано 30.03.2016 года, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от 30.03.2016 года.

Как следует из выписки из домовой книги, а также сообщения Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Ужурскому району от 05 апреля 2018 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>Б, с 04.08.2017 года.

Однако фактически ФИО2 в жилой дом, принадлежащий истцу, не вселялся, в нем не проживал, свои вещи в жилой дом не завозил. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме истца была произведена без цели проживания. Эти обстоятельства, помимо объяснений истца, подтверждаются и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетель И.О.Д. показала, что с истцом знакома около двух лет. Знает, что Рыжих на праве собственности принадлежит дом с земельным участком в 

<

адрес>Б. В данном доме по просьбе знакомой Рыжих в 2017 году зарегистрировала ФИО2, с целью получения каких-то субсидий. Болдырь в дом не вселялся и вещи свои не завозил, он служит и проживает в 

<

адрес>. В настоящее время дом Рыжих не пригоден для проживания.

Свидетель С.Г.С. показала, что с истцом знакома с 2009 года. В 2017 году знакомая попросила Рыжих временно прописать в доме её сына ФИО2 Ответчика Болдырь она не знает и ни разу не видела. В доме, принадлежащем Рыжих, он никогда не проживал и его вещей в нем нет. В настоящее время Болдырь уклоняется сняться с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 соглашение о регистрации последнего по месту жительства в доме истца не заключалось. Истцом принадлежащее ей жилое помещение для проживания ответчику не предоставлялось, ФИО2 в жилой дом не вселялся и в нем не проживал. Ответчик ФИО2 членом семьи собственника в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не является.

Статей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик не был вселен в жилой дом истца, между истцом и ответчиком соглашения о регистрации ФИО2 по месту жительства в жилом доме истца не было заключено, ФИО2 не приобрел право пользования указанным жилым помещением. С учетом изложенного исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>Б.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ужурский районный суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения, а также в апелляционном порядке сторонами в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено и подписано 09 июля 2018 года

Председательствующий Ю.Н. Моховикова