УИД23RS0024-01-2025-002599-08

К делу №2- 1986/2025г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025г. г. Крымск Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.,

при секретаре Щербатовой Н.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО11 и ФИО12 об установлении юридического факта владения гаражами на праве собственности 

УСТАНОВИЛ:

Брынза А.А., ФИО7, ФИО8, ФИО11 и ФИО12 обратились в суд с заявлением, об установлении юридического факта владения гаражами на праве собственности. 

Свои требования мотивируют тем, они являются собственниками квартир в многоквартирном 

<

адрес> 22-а по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а именно:

- гр. ФИО2 собственник 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>-а на основании договора купли-продажи от 03.10.2017г., зарегистрированного в ЕГРН 04.10.2017г. за номером 23:45:0101014:162-23/028/2017-7;

- гр. ФИО3 собственник ? доли 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>-а на основании распоряжения главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> №-р от 21.01.1993г., и договора дарения доля в праве собственности на квартиру от 08.11.2017г., зарегистрированного в ЕГРН 17.11.2017г. за номером 23:45:0101014:231-23/028/2017-3;

- гр. ФИО4 собственник ? доли 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> на основании договора № о безвозмездной передаче жилья гражданам от 08.01.2002г., зарегистрированного в ЕГРН 15.02.2002г. за номером 23-01.28-ДД.ММ.ГГГГ-227;

- гр. ФИО5 собственник ? доли 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН 18.02.2002г. за номером 23-01.28-2.2002-273;

- гр. ФИО6 собственник 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>-а на основании договора купли-продажи от 20.01.1998г., и распоряжения главы муниципального образования 

<

адрес> №р от 15.06.2005г., зарегистрированного в ЕГРН 01.10.2014г. за номером 23-23-28/2011/2014-348.

Вышеуказанные многоквартирные дома, а именно 3-х этажный многоквартирный 

<

адрес> кадастровым номером 23:45:0101014:142 и 3-х этажный многоквартирный 

<

адрес>-а были построены в 1989году, являются одним жилищным комплексом и имеют общую придомовую территорию с зоной отдыха, деткой площадкой, с зоной свободного заезда, а так же с зонами размещения гаражей. 

Гаражи на придворовой территории были построены в 1992году и предоставлены в собственность жильцам многоквартирного комплекса. Некоторые владельцы квартир давно оформили в собственность свои гаражи и зарегистрировали их в установленном законом порядке, однако часть гаражей продавалась неоднократно в связи со сменой собственников квартир, а документы на гаражи были частично или полностью утрачены. Архивные сведения на выделение земельных участков под размещение гаражей не сохранились, однако имеются расписки и договора купли-продажи на некоторые гаражи. 

Заявители фактически являются собственниками гаражей, расположенных во дворе многоквартирных домов № и 22-а по 

<

адрес> в 

<

адрес>, владеем ими как своими собственными на протяжении более 15-и лет добросовестно, открыто и не прерывно. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В настоящее время им необходимо оформить должным образом принадлежащее им недвижимое имущество и зарегистрировать его в установленном законом порядке, поэтому они обратились в филиал ППК «Роскадастр», где им изготовили техническую документацию на принадлежащие им гаражи, а так же к кадастровому инженеру, который подготовил схемы земельных участков с уточненными площадями и координатами под гаражами. 

Учитывая вышеизложенные факты заявители вынуждены обратиться в суд с заявлением, об установлении юридического факта владения гаражами на праве собственности, так-как другой возможности оформления вышеуказанного недвижимого имущества у них нет.

Просят суд вынести решение суда об установлении юридического факта владения гаражами на праве собственности. 

Просят указать в решении суда, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО3 21.02.1961года рождения, на земельный участок площадью 23м2 и расположенное на нем одноэтажное нежилое здание – гараж 1992года постройки, материал стен – металлические, общей площадью 21,0м2 (согласно приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020г. № П/0393), по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>, во дворе домов № и 22-а, гараж №.

Просят указать в решении суда, что настоящее решение является основанием для изготовления технического и межевого планов, а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, поставить на государственный кадастровый учет одноэтажное нежилое здание - гараж 1992года постройки, материал стен – металлические, общей площадью 21,0м2 (согласно приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020г. № П/0393), а так же поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под размещение гаражей, площадью 23м2, согласно координат: 

№ точек 

ФИО10

Координата Y 

1 

467966,93 

1301777,82 

2 

467973,44 

1301777,76 

3 

467973,47 

1301781,32 

4 

467966,96 

1301781,40 

1 

467966,93 

1301777,82 

расположенные по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>, во дворе 

<

адрес> 22-а, гараж №. 

Просят указать в решении суда, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО4 14.04.1953года рождения, на земельный участок площадью 22м2 и расположенное на нем одноэтажное нежилое здание – гараж 1992года постройки, материал стен – металлические, общей площадью 18,3м2 (согласно приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020г. № П/0393), по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>, во дворе домов № и 22-а, гараж №.

Просят указать в решении суда, что настоящее решение является основанием для изготовления технического и межевого планов, а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, поставить на государственный кадастровый учет одноэтажное нежилое здание - гараж 1992года постройки, материал стен – металлические, общей площадью 18,3м2 (согласно приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020г. № П/0393), а так же поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под размещение гаражей, площадью 22м2, согласно координат: 

№ точек 

ФИО10

Координата Y 

1 

467953,48 

1301777,95 

2 

467954,25 

1301777,94 

3 

467959,52 

1301777,89 

4 

467959,55 

1301781,56 

5 

467953,52 

1301781,69 

1 

467953,48 

1301777,95 

расположенные по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>, во дворе 

<

адрес> 22-а, гараж №. 

Просят указать в решении суда, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО6 06.03.1950года рождения, на земельный участок площадью 24м2 и расположенное на нем одноэтажное нежилое здание – гараж 1992года постройки, материал стен – металлические, общей площадью 19,2м2 (согласно приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020г. № П/0393), по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>, во дворе домов № и 22-а, гараж №.

Просят указать в решении суда, что настоящее решение является основанием для изготовления технического и межевого планов, а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, поставить на государственный кадастровый учет одноэтажное нежилое здание - гараж 1992года постройки, материал стен – металлические, общей площадью 19,2м2 (согласно приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020г. № П/0393), а так же поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под размещение гаражей, площадью 24м2, согласно координат: 

№ точек 

ФИО10

Координата Y 

1 

467945,29 

1301835,09 

2 

467945,78 

1301835,13 

3 

467949,16 

1301835,27 

4 

467948,95 

1301841,35 

5 

467945,57 

1301841,23 

6 

467945,02 

1301841,15 

1 

467945,29 

1301835,09 

расположенные по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>, во дворе 

<

адрес> 22-а, гараж №. 

Просят указать в решении суда, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО5 11.08.1953года рождения, на земельный участок площадью 25м2 и расположенное на нем одноэтажное нежилое здание – гараж 1992года постройки, материал стен – металлические, общей площадью 18,5м2 (согласно приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020г. № П/0393), по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>, во дворе домов № и 22-а, гараж №.

Просят указать в решении суда, что настоящее решение является основанием для изготовления технического и межевого планов, а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, поставить на государственный кадастровый учет одноэтажное нежилое здание - гараж 1992года постройки, материал стен – металлические, общей площадью 18,5м2 (согласно приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020г. № П/0393), а так же поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под размещение гаражей, площадью 25м2, согласно координат: 

№ точек 

ФИО10

Координата Y 

1 

467941,22 

1301834,87 

2 

467944,80 

1301835,05 

3 

467945,29 

1301835,09 

4 

467945,02 

1301841,15 

5 

467944,48 

1301841,07 

6 

467940,83 

1301840,86 

1 

467941,22 

1301834,87 

расположенные по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>, во дворе 

<

адрес> 22-а, гараж №. 

Просят указать в решении суда, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 06.11.1978года рождения, на земельный участок площадью 31м2 и расположенное на нем одноэтажное нежилое здание – гараж 1992года постройки, материал стен – металлические общей площадью 18,3м2 (согласно приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020г. № П/0393), по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>, во дворе 

<

адрес> 22-а, гараж №.

Просят указать в решении суда, что настоящее решение является основанием для изготовления технического и межевого планов, а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, поставить на государственный кадастровый учет одноэтажное нежилое здание - гараж 1992года постройки, материал стен – металлические, общей площадью 18,3м2 (согласно приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020г. № П/0393), а так же поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под размещение гаражей, площадью 31м2, согласно координат: 

№ точек 

ФИО10

Координата Y 

1 

467927,00 

1301833,25 

2 

467934,44 

1301833,52 

3 

467934,38 

1301834,52 

4 

467934,20 

1301837,63 

5 

467927,78 

1301837,38 

6 

467926,78 

1301837,34 

1 

467927,00 

1301833,25 

расположенные по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>, во дворе домов № и 22-а, гараж №. 

В судебное заседание заявители ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суды в порядке особого производства устанавливают факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 21.06.1985г. № «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение» раскрывает черты юридических фактов, устанавливаемых судом в порядке особого производства. Суды могут принимать заявление об установлении юридических фактов, если: эти факты порождают юридические последствия (возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан либо организаций) установление факта не связано с последующим спором о правах; нет другой возможности, кроме судебной, получить либо восстановить надлежащие документы, удовлетворяющие юридический факт; законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок их удовлетворения. 

Установление настоящего юридического факта имеет для заявителей ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 юридическое значение, поскольку необходимо им оформление имущественных прав. Получить в ином порядке, кроме как судебном, надлежащие документы, заявители ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не имеют возможности. 

Спора о праве по настоящему факту не имеется. 

На основании вышеизложенного, и руководствуясь п. 6 ч. 2 ст. 264, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Заявленные требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 об установлении юридического факта владения гаражами на праве собственности, - удовлетворить. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО3 21.02.1961года рождения, на земельный участок площадью 23м2 и расположенное на нем одноэтажное нежилое здание – гараж 1992года постройки, материал стен – металлические, общей площадью 21,0м2 (согласно приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020г. № П/0393), по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>, во дворе домов № и 22-а, гараж №.

Решение является основанием для изготовления технического и межевого планов. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, поставить на государственный кадастровый учет одноэтажное нежилое здание - гараж 1992года постройки, материал стен – металлические, общей площадью 21,0м2 (согласно приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020г. № П/0393), а так же поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под размещение гаражей, площадью 23м2, согласно координат: 

№ точек 

ФИО10

Координата Y 

1 

467966,93 

1301777,82 

2 

467973,44 

1301777,76 

3 

467973,47 

1301781,32 

4 

467966,96 

1301781,40 

1 

467966,93 

1301777,82 

расположенные по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>, во дворе 

<

адрес> 22-а, гараж №. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО4 14.04.1953года рождения, на земельный участок площадью 22м2 и расположенное на нем одноэтажное нежилое здание – гараж 1992года постройки, материал стен – металлические, общей площадью 18,3м2 (согласно приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020г. № П/0393), по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>, во дворе домов № и 22-а, гараж №.

Решение является основанием для изготовления технического и межевого планов. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, поставить на государственный кадастровый учет одноэтажное нежилое здание - гараж 1992года постройки, материал стен – металлические, общей площадью 18,3м2 (согласно приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020г. № П/0393), а так же поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под размещение гаражей, площадью 22м2, согласно координат: 

№ точек 

ФИО10

Координата Y 

1 

467953,48 

1301777,95 

2 

467954,25 

1301777,94 

3 

467959,52 

1301777,89 

4 

467959,55 

1301781,56 

5 

467953,52 

1301781,69 

1 

467953,48 

1301777,95 

расположенные по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>, во дворе 

<

адрес> 22-а, гараж №. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО6 06.03.1950года рождения, на земельный участок площадью 24м2 и расположенное на нем одноэтажное нежилое здание – гараж 1992года постройки, материал стен – металлические, общей площадью 19,2м2 (согласно приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020г. № П/0393), по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>, во дворе домов № и 22-а, гараж №.

Решение является основанием для изготовления технического и межевого планов.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, поставить на государственный кадастровый учет одноэтажное нежилое здание - гараж 1992года постройки, материал стен – металлические, общей площадью 19,2м2 (согласно приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020г. № П/0393), а так же поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под размещение гаражей, площадью 24м2, согласно координат: 

№ точек 

ФИО10

Координата Y 

1 

467945,29 

1301835,09 

2 

467945,78 

1301835,13 

3 

467949,16 

1301835,27 

4 

467948,95 

1301841,35 

5 

467945,57 

1301841,23 

6 

467945,02 

1301841,15 

1 

467945,29 

1301835,09 

расположенные по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>, во дворе 

<

адрес> 22-а, гараж №. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО5 11.08.1953года рождения, на земельный участок площадью 25м2 и расположенное на нем одноэтажное нежилое здание – гараж 1992года постройки, материал стен – металлические, общей площадью 18,5м2 (согласно приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020г. № П/0393), по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>, во дворе домов № и 22-а, гараж №.

Решение является основанием для изготовления технического и межевого планов.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, поставить на государственный кадастровый учет одноэтажное нежилое здание - гараж 1992года постройки, материал стен – металлические, общей площадью 18,5м2 (согласно приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020г. № П/0393), а так же поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под размещение гаражей, площадью 25м2, согласно координат: 

№ точек 

ФИО10

Координата Y 

1 

467941,22 

1301834,87 

2 

467944,80 

1301835,05 

3 

467945,29 

1301835,09 

4 

467945,02 

1301841,15 

5 

467944,48 

1301841,07 

6 

467940,83 

1301840,86 

1 

467941,22 

1301834,87 

расположенные по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>, во дворе 

<

адрес> 22-а, гараж №. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 06.11.1978года рождения, на земельный участок площадью 31м2 и расположенное на нем одноэтажное нежилое здание – гараж 1992года постройки, материал стен – металлические общей площадью 18,3м2 (согласно приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020г. № П/0393), по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>, во дворе 

<

адрес> 22-а, гараж №.

Решение является основанием для изготовления технического и межевого планов.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, поставить на государственный кадастровый учет одноэтажное нежилое здание - гараж 1992года постройки, материал стен – металлические, общей площадью 18,3м2 (согласно приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020г. № П/0393), а так же поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под размещение гаражей, площадью 31м2, согласно координат: 

№ точек 

ФИО10

Координата Y 

1 

467927,00 

1301833,25 

2 

467934,44 

1301833,52 

3 

467934,38 

1301834,52 

4 

467934,20 

1301837,63 

5 

467927,78 

1301837,38 

6 

467926,78 

1301837,34 

1 

467927,00 

1301833,25 

расположенные по адресу: Р.Ф., 

<

адрес>, во дворе домов № и 22-а, гараж №. 

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения. 

Судья