Дело № 2-148/2023

УИД 46RS0003-01-2023-000139-37

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Глушково 17 июля 2023 года 

Глушковский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Сумщенко О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области, в котором просит признать за ней право собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, мотивировав свои требования тем, что данное домовладение построила вместе с мужем - ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году, не имея разрешения на строительство. Земельный участок, на котором расположено домовладение, был передан её мужу в собственность ДД.ММ.ГГГГ, дом был зарегистрирован также на имя мужа в похозяйственной книге Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области. После смерти мужа в ДД.ММ.ГГГГ году истец фактически приняла все оставшееся после него наследство, в том числе и домовладение. Нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на приусадебный земельный участок, на котором расположено домовладение. Как собственник земельного участка, на котором расположено домовладение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, считает, что за ней должно быть признано право собственности на данную самовольную постройку.

В судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: истец ФИО2 – в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования удовлетворить, представитель истца ФИО3, представитель ответчика администрации Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области – возражений суду не представил; представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Росреестра по Курской области, ППК «Роскадастр по Курской области» - письменных мнениях просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского райсуда Курской области.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно п. 27. Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. 

Поскольку не представлено сведений о наличии разрешения на строительство спорного домовладения, его государственная регистрация не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ 596826 рублей, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, сведения о наличии разрешения на его строительство отсутствуют, право собственности на него не зарегистрировано, после строительства в домовладении проживали ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, что подтверждается копией технического паспорта на жилой дом, составленного ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ППК «Роскадастр» по Центральному федеральному округу, копией выписки из отчета об оценке недвижимого имущества, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Независимая экспертная оценка», Выпиской из похозяйственной книги Коровяковского сельсовета Глушковского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о смерти ФИО4, копией паспорта ФИО2 

Также судом установлено, что ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок, на котором был построен вышеуказанный жилой дом. После смерти ФИО4 все его имущество приняла как наследник по закону ФИО2, получив у нотариуса ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрировав свое право собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, копией Выписки из ЕГРН, выданной Управлением Росреестра по Курской области ДД.ММ.ГГГГ, пояснением представителя филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец ФИО2 в настоящее время является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на котором осуществлена самовольная постройка, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 полностью удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Глушковского района Курской области, код подразделения №, право собственности на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: Сумщенко О.П.