Дело № 2-6644/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года 

<

адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н., 

при секретаре ФИО3, 

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО4 по доверенности,

представителя ответчика ФИО8 - адвоката ФИО5 по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, находящейся по указанному выше адресу, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг.

По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1, в указанном выше жилом помещении не проживает. Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила данное дело рассмотреть без её участия, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дне, месте и времени судебного заседания путем направления судебной повестки, направленной заказным письмом с уведомлением. Неоднократно направленные по указанному адресу судебные повестки, а также копия искового заявления с приложенными к нему документами, не были вручены ответчику ФИО1 по причине «Истек срок хранения». Сведений или каких-либо документов, свидетельствующих об уважительности причин неявки, в суд не представил. О рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просила.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

При таких обстоятельствах суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть возникший спор в отсутствие представителя истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат ФИО5, назначенная на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования считает необоснованными, просила в иске отказать.

Представители третьих лиц – отдел по вопросам миграции России по РБ в 

<

адрес>, ООО «Единый расчетный центр» отделение № «Солнечное», ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

По данному адресу в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Единый расчетный центр» Отделение № «Солнечное» 

<

адрес>.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положения п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ свидетельствуют о том, что договор купли-продажи влечет за собой отчуждение имущества.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, в спорной квартире не проживает, обратного ответчиком суду не предоставлено. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Исковые требования истца о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья п/п

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова