Дело № 2-296/2025 

№ 34RS0027-01-2025-000171-68

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 5 марта 2025 г.

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Моисеева М.Н., 

при секретаре Шишкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: гор. Михайловка Волгоградской области, ул. средняя, д. 52.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество ей принадлежит жилое домовладение Адрес, расположенное по адресу: волгоградская область, 

<

...>. На принадлежащей ей жилой площади в указанном жилом доме, зарегистрирован ответчик ФИО2 с 04.07.2012 года. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался своевременно и надлежащим образом по месту регистрации. 

Третьи лица Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Михайловке Волгоградской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Суд, учитывая сведения о надлежащем извещении ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником домовладения по адресу: гор. Михайловка Волгоградской области, ул. Средняя, д. 52, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.05.2010 года. 

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме № 52 по ул. Средняя в городе Михайловке Волгоградской области, зарегистрирован ФИО2, ....р. с 04.07.2012 г. 

Как указывает истец, в принадлежащей ему квартире ответчик не проживает, членом её семьи не является, участия в содержании имущества не принимает, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истец ФИО1 как собственник домовладения. 

Наличие регистрации ответчика, в жилом помещении по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, создаёт препятствия в полноценном пользовании и распоряжении принадлежащим им на праве собственности имуществом, а также повышенную оплату коммунальных услуг.

По изложенным основаниям ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: гор. Михайловка Волгоградской области, ул. Средняя, д. 52. В этой связи суд находит требования истца в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая решение в данной части, суд исходит из того, что истец, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений их прав.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ... года в гор. Михайловка Волгоградской области, паспорт 18 ... от 19.09.2011 года, выданным ОУФМС России по Волгоградской области в Михайловском районе, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: гор. Михайловка Волгоградской области, ул. ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: гор. Михайловка Волгоградской области, ул. Адрес

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 года.

Судья: М.Н. Моисеев