Дело № 2-962/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 ноября 2018 года город Оха Сахалинской области

Охинский городской суд Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи – Асмадяровой Е.Л.,

при секретаре – Козик Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области об исправлении технической ошибки в регистрационной записи, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости,

у с т а н о в и л :

18.09.2018 управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области (далее – Управление Росреестра) обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ №, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, указывая, что согласно свидетельствам от 23.10.2014 и от 03.07.2014 о правах на наследство по закону соответственно ФИО2 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, ФИО4 – собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру. При этом 10.11.2014 при регистрации прав ФИО2 на данное жилое помещение и внесении в Единый государственный реестр недвижимости регистрационной записи № Управлением Росреестра допущена техническая ошибка, а именно: вместо права ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше объект недвижимого имущества, указаны сведения о ее единоличном праве собственности на эту квартиру, что не соответствует сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах.

В связи с этим в своем заявлении Управление Росреестра поставило требования об исправлении технической ошибки в записи от ДД.ММ.ГГГГ №, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, путем исправления сведений реестра прав ЕГРН с «права собственности» на «2/3 доли в праве общей долевой собственности» ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представители заявителя Управления Росреестра, заинтересованные лица ФИО1, ФИО4 не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении настоящего дела в свое отсутствие и отсутствие своих представителей. Поэтому суд в соответствии со статьями 167, 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, главой 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд в порядке особого производства рассматривает дела об исправлении ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Порядок исправления ошибок в Едином государственном реестре недвижимости регламентирован положениями главы 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По общему правилу, установленному частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, с 02.01.2014 (дата смерти наследодателя) по день рассмотрения настоящего дела судом ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о ее праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>0. ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти наследодателя) по день рассмотрения настоящего дела судом является собственником 1/3 доли в праве собственности на эту квартиру, что подтверждается свидетельством о ее праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>1.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве ФИО1 на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>0, Управлением Росреестра произведена государственная регистрация прав ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом данная запись содержит сведения о единоличном праве собственности ФИО1 на эту квартиру.

Таким образом, внесенная Управлением Росреестра в Единый государственный реестр недвижимости регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № содержит сведения о виде права собственности ФИО1 на указанное выше недвижимое имущество и объеме ее прав частично не соответствующие сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах.

Данные обстоятельства участвующими в деле лицами не оспариваются, доказательств, подтверждающих иное, участвующими в деле лицами суду не указано и не представлено.

Анализируя все полученные при разрешении настоящего гражданского дела сведения и подтверждающие их доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу о том, что при регистрации прав ФИО1 на данное жилое помещение и внесении Управлением Росреестра в Единый государственный реестр недвижимости регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ № действительно допущена техническая ошибка, а именно: вместо права ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше объект недвижимого имущества, указаны сведения о ее единоличном праве собственности на эту квартиру.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные Управлением Росреестра требования об исправлении технической ошибки в регистрационной записи от 10.11.2014№, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Заявление управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области об исправлении технической ошибки в регистрационной записи, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости – удовлетворить.

Внести исправление в содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации прав ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Сахалинская область 

<

адрес>, кадастровый №, указав вместо «право собственности» – «право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности».

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд Сахалинской области в течение 1 месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья Е.Л. Асмадярова

Копия верна: судья Е.Л. Асмадярова